Đánh giá quận 2 trong tương lai

Quận 2 là khu vực sỡ hữu vị trí đắc địa nhất khu Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, đây được xem là nơi tất đất tất vàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm đang dần bão hòa bỡi quỹ đất để phát triển dự án cực kì khan hiếm, đặc biệt là đất để phát triển dự án nhà ở hạng sang mới thì quận 2 là mảnh đất vàng với quỹ đất cực kì phong phú.

Bản đồ quy hoạch quận 2

Thị trường bất động sản Quận 2 có tiềm năng như thế nào?

Hiện nay, thị trường khu vực quận 2 là nơi dòng tiền đầu tư đổ về với những dự án quy mô lớn như khu đô thị hóa Thủ Thiêm, Khu đô thị Palm City, Khu đô thị Empire City, Sarha Thảo Điền, Khu đô thị Sala, Phố Đông Village, … hàng loạt dự án đang trienr khai một cách đồng bộ, điều này đã đem đến sự két nối giao thông, một diện mạo mới cho khu vực quận 2, khiến giá trị bất động sản quận 2 tăng vọt.

Điểm nhấn mạnh mẽ của Quận 2 là khu đô thị thông minh mang cho mình diện mạo mới Thủ Thiêm – đô thị phức hợp lớn nhất ASEAN với diện tích 730 ha, được kỳ vọng sẽ là trung tâm thương mại, kinh tế, tài chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án phát triển đô thị mới tại bán đảo Thủ Thiêm, thuộc Quận 2 đối diện Quận 1 qua sông Sài Gòn.

Theo thống kê quy hoạch 1/2000 đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố phê duyệt ngày 27 tháng 12 năm 2005, đây sẽ là quận trung tâm mới của Thành Phố Hồ Chí Minh. Bao gồm những khu trung tâm thương mại lớn, các tòa nhà cao 10–40 tầng, và một số khu 32 tầng, khu dân cư đáp ứng chỗ ở cho 130.000 người và 1 triệu khách vãng lai. Tổng nữa diện tích của khu đô thị sẽ dùng cho việc trồng cây xanh, quy hoạch đường xá giao thông rộng và thông thoáng. Có thể nói đây là khu đô thị sinh thái mang đậm chất phong cách Nam Bộ với hệ thống kênh rạch, ao hồ được nạo vét và giữ nguyên. Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang nổi lên với 4 con đường ‘dát vàng’.

Thủ Thiêm từ trên cao

Tuy nhiên các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo với tình hình thị trường bất động sản Quận 2 đang sốt giá ảo tung chảo. Nguyên nhân chính là do sự nhiễu loạn của giới đầu tư, giới đầu tư lướt sóng kiếm lời. Các nhà đầu tư phải hết sức quan tâm đến tình hình thị trường và sự thay đổi cung và cầu để hạn chế nguy cơ dư nguồn cung trong tương lai. Hiện nay người mua để ở và các nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kì vọng vào khu vực này, đặc biệt là khi hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đã triển khai và sẽ thực hiện theo kế hoạch như đường cao tốc, cầu thay phà Cát Lái, đường nối Mai Chí Thọ và khu vực Thạnh Mỹ Lợi, đường Đồng Văn Cống sẽ không còn xe container sau khi tuyến đường vành đai 2 hoàn thành. Cùng lúc đó, TP.HCM vừa đã được chấp thuận bổ sung thêm nguồn vốn để nhanh chóng hoàn thành dự án Metro số 1 chính là một thông tin được đánh giá theo chiều hướng tích cực.

Dự đoán thị trường bất động sản Quận 2 trong tương lai gần

Theo dự đoán Quận 2 vẫn là thị trường bất động sản có triển vọng trong tương lai gần. Tâm điểm chính là khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi (khu vực dân cư mới hình thành được đầu tư đồng bộ, đây cũng là nơi đặt trụ sở của UBND quận 2) vì quỹ đất còn nhiều và tiềm năng của nó.

Với sự hỗ trợ của cơ sở hạ tầng, sự tham gia đầu tư của những chủ đầu tư nước ngoài và hàng loạt chủ đầu tư uy tín trong nước là động lực chính đễ tạo nên sức bật, sức hút cho trị trường này. Tình hình hiện nay có thể nhìn thấy được rằng, sự gia tăng mạnh của những dự án lớn đến cực kì lớn đang hướng về khu quận 2 đặc biệt là Thủ Thiêm. Với phân khúc dự án được triển khai hầu như chỉ là những dự án có phân khúc cao cấp. Bất động sản quận 2 sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, và đây cũng là nơi kích thích cho khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua ở bởi đây là khu vực được đánh giá là sỡ hữu cực kì nhiều thế mạnh nhất khu Đông Sài Gòn.

1. Vị trí

Quận 2 có vị trí địa lý như sau:

- Phía Tây: giáp các quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 (qua sông Sài Gòn),

- Phía Bắc: Thủ Đức,

- Phía Đông: Quận 9,

- Phía Nam: quận 7 (ngăn cách bởi sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc), giáp huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai và sông Sài Gòn).

Quận 2 được xem là cầu nối ở cửa ngõ phía đông, giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các quận huyện nằm gần ngoại ô. Được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi dày đặc nên không khí ở nhiều nơi thuộc quận 2 khá dễ chịu. Tạo nên môi trường sống trong lành cho dân cư khu vực.

Mặc dù có sự ngăn cách bởi các con sông nhưng điều này không làm giảm tính liên kết vùng của quận 2 và các khu vực khác.

Ngược lại, với sự phát triển vượt bậc hiện nay, quận 2 còn có chức năng kết nối và tạo động lực phát triển cho các quận và huyện lân cận.

Ngoài ra, các tuyến đường trọng điểm tại quận 2 như Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Lương Định Của,...được xem là các tuyến đường huyết mạch của quận. Người dân ở quận 2 hiện nay có thể tiếp cận dễ dàng các khu vực lân cận.

Tuy nằm ngăn cách bởi sông Sài Gòn thế nhưng quận 2 vẫn là nơi mang bầu không khí hiện đại của một trung tâm mới.

2. Kinh tế

Quận 2 được định hướng xây dựng và phát triển trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh. Đây sẽ là quận mang chức năng động lực cho khu vực phía đông phát triển. Các ngành nghề thương mại, dịch vụ và tài chính được tập trung phát triển.

Ngoài ra, quận 2 còn kêu gọi đầu tư nước ngoài ở nhiều lĩnh vực để tạo cơ hội hội nhập thị trường quốc tế cho lao động địa phương. Người dân quận 2 và các khu vực khác đến tìm kiếm cơ hội làm giàu tại đây ngày một nhiều. Đặc biệt là số lượng người nước ngoài đến làm việc và kinh doanh cũng không ít.

Với lợi thế về vị trí và tiềm năng kinh tế, quận 2 thu hút nhiều doanh nghiệp ở đa dạng lĩnh vực đến đầu tư và khởi nghiệp. Đem đến cơ hội cho những người có óc sáng tạo, tham gia vào nền kinh tế hiện đại và quốc tế hóa tại quận 2. Lực lượng lao động trẻ cũng xem đây là khu vực mang đến cơ hội phát triển đối với năng lực cá nhân. Môi trường làm việc độc lập, sáng tạo và hiện đại giúp nhân viên rèn luyện tư duy và tính tự lập của mình. Góp phần cho sự phát triển doanh nghiệp cũng như kinh tế khu vực.

3. Hạ tầng

Quận 2 đang thực hiện xây dựng các dự án hạ tầng khu vực như nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm. Như Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của, Nguyễn Thị Nghĩa,... Nối đường Nguyễn Văn Hưởng với Xa Lộ Hà Nội, nút giao Mỹ Thủy, hệ thống cầu Thủ Thiêm, cầu thay thế phà Cát Lái, nút giao An Phú,... Những dự án này đều có ý nghĩa kết nối khu vực đối với quận 2 và tạo điều kiện của kinh tế xã hội nơi đây đổi mới.

Thêm vào đó, các dự án bất động sản được đầu tư xây dựng tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với thị trường và cung cấp các địa điểm cư trú, kinh doanh, hoạt động vui chơi giải trí,... Việc đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng tại khu vực có tiềm năng phát triển như quận 2 là điều kiện tạo nên đô thị hiện đại có sức hút kinh tế và là môi trường sinh sống đáng mơ ước của người dân địa phương.

4. Tiện ích đa dạng

Chất lượng cuộc sống tại quận 2 được đánh giá cao nhờ vào các tiện ích hiện đại và đa dạng có mặt nhiều nơi tại quận 2.

Người dân sinh sống tại đây dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao,...hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế. Các dịch vụ đa dạng đem đến sự thuận tiện và nhanh chóng trong mọi sinh hoạt của người dân.

Các dự án nhà ở cao cấp xây dựng theo mô hình khép kín cũng sở hữu các tiện ích nội khu đầy đủ. Cư dân sống trong khu dự án có thể tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển cho các nhu cầu thường ngày. Ngay cả những người sinh sống ở các khu vực khác của TPHCM cũng bị thu hút bởi sự đa dạng và quy mô của các tiện ích tại đây. Cho thấy được chất lượng cuộc sống của người dân quận 2 được đảm bảo ở mức độ tốt qua thời gian phát triển.

5. Tiếp cận thị trường quốc tế

Quận 2 có đông dân cư là người nước ngoài, họ sinh sống và làm việc tại nhiều khu vực ở quận 2. Tạo ra một môi trường sống đa văn hóa. Những công ty nước ngoài có nền tảng khác biệt giúp lao động địa phương có cơ hội tiếp thu kiến thức mới.

Ngoài ra, quận 2 được xem là khu vực giao điểm của nhiều điều mới đến từ nhiều nơi trên thế giới. Sinh sống và làm việc tại quận 2 giúp người dân bắt kịp xu hướng hiện đại. Hiểu được các vấn đề quốc tế mới nhất thông qua giao tiếp, hợp tác.

6. Paris Hoàng Kim - Dự án căn hộ rất đáng an cư lẫn đầu tư ngay trung tâm Quận 2

Ngay cửa ngõ khu đô thị Thủ Thiêm, Paris Hoàng Kim đã tạo nên điểm nhấn thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư. Bởi tiềm năng tăng giá tốt, chất lượng xây dựng cũng như giá cả hợp lý. Cộng đồng cư dân nơi đây trong tương lai sẽ đón nhận rất nhiều điều tốt đẹp từ bản thân dự án và môi trường xung quanh mang lại.

Quan trọng nhất, không gian căn hộ rộng thoáng, đón nắng, đón sáng tự nhiên có tác động tích cực đến tinh thần. Giúp giảm căng thẳng, mệt mỏi, đảm bảo việc học tập và làm việc tại nhà hiệu quả, thoải mái.

Ngoài ra, tiện ích “ngay cửa nhà” còn mang lại sự thuận tiện và phục vụ mọi nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình.