Được duyệt quy hoạch từ năm 2003, song đến nay, Trường ĐHQG TP HCM vẫn còn vướng mặt bằng của 426/782 hộ dân với tổng diện tích hơn 31 ha.
Một góc ĐHQG TP HCM. [Ảnh: Hoàng Huy].
Ngày 7/10, Kiểm toán Nhà nước [KTNN] đã có Báo cáo về công tác năm 2021 tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XV.
Trong công tác kiểm toán chi ngân sách thường xuyên của các bộ, ngành, địa phương, KTNN cho biết, Trường ĐHQG TP HCM đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm tình trạng bị lấn chiếm về nhà, đất kéo dài qua các năm.
Cụ thể, hiện có 426/782 hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng cho trường; tổng diện tích đang bị lấn chiếm, xây dựng trái phép là gần 31,3 ha.
Dự án ĐHQG TP HCM được Thủ tướng Chính phủ duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2003 với quy mô gần 644 ha.
Phía bắc dự án giáp xã Bình An, xã Đông Hoà, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương; phía nam giáp đường Xuyên á [xa lộ Đại Hàn cũ], Trường Đại học Nông Lâm TP HCM và Trường Đại học Thể dục Thể thao Trung ương II; phía đông giáp Viện Công nghệ sinh học nhiệt đới thuộc Trung tâm Khoa học Công nghệ Quốc gia, quốc lộ 1A, Trường Đại học An Ninh và xã Bình An; phía tây giáp phường Linh Xuân, TP Thủ Đức.
Vào tháng 3/2014, dự án này được duyệt điều chỉnh quy hoạch để tăng/giảm quy mô của các trường Đại học Quốc tế, Đại học Kinh tế, Luật và Đại học Công nghệ thông tin và một số khoa khác.
Mới đây nhất, vào ngày 27/3/2021, dự án tiếp tục được Thủ tướng Chính phủ duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết để đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân đang sinh sống trong khu vực dự án và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Theo quy hoạch, ĐHQG TPHCM được định hướng trở thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao, làm nồng cốt trong hệ thống giáo dục đại học Việt Nam và hướng đến xây dựng một hệ thống đại học trong tốp đầu châu Á. Quy mô đào tạo đến năm 2030 là 65.000 sinh viên.
Quy hoạch làng đại học Quốc gia Thủ Đức update mới nhất được cập nhật thông tin bởi đội ngũ nghiên cứu thị trường của Keen Land. Đây là dự án đánh đấu sự phát triển tổng thể khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Cùng hàng loạt các công trình hạ tầng, giao thông đang cải tiến góp phần đẩy nhanh quá trình hiện đại hóa khu đông thành phố, biến nơi đây thành khu vực đầy tiềm năng đối với sự phát triển trong tương lai. Bài viết dưới đây là nội dung chi tiết về dự án quy hoạch làng đại học Quốc gia Thủ Đức để biến làng đại học có phần đìu hiu, vắng vẻ trở thành một nơi đông đúc, nhộn nhịp trong tương lai.
Làng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh [Vietnam National University Ho Chi Minh City] là tên gọi của một trong hai hệ thống đại học quốc gia của Việt Nam. Được đánh giá là một trong 1000 trường/nhóm trường đại học tốt nhất thế giới của Việt Nam
Khu đất làng đại học Quốc gia Thủ Đức nằm trên 2 địa phận các tỉnh Bình Dương và TpHCM. Dễ dàng kết nối bằng các tuyến đường Quốc lộ 1A và quốc lộ 1K.
- Phía Bắc giáp phường Bình An, phường Đông Hòa – thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
- Phía Nam giáp đại lộ Xuyên Á, Trường Đại học Nông Lâm Tp.HCM và Trường Đại học Thể dục thể thao Trung ương II;
- Phía Đông giáp Viện Công nghệ sinh học nhiệt đới, Trường Đại học An ninh, quốc lộ 1A và khu dân cư phường Bình An – thành phố Dĩ An;
- Phía Tây giáp phần còn lại của phường Linh Xuân, quận Thủ Đức.
Sơ đồ vị trí làng đại học Quốc gia thủ đức
Làng đại học Quốc gia Thủ Đức được quy hoạch trên diện tích 643 ha, với quy mô đào tạo chính quy [bao gồm các chương trình đại học và sau đại học] của Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 69.000 sinh viên chính quy [trong đó có hơn 10.000 học viên cao học và nghiên cứu sinh] với:
- 138 ngành đào tạo bậc đại học
- 125 ngành đào tạo bậc thạc sĩ
- 89 ngành đào tạo bậc tiến sĩ
Đồng thời còn có thêm 2 khu ký túc xá sinh viên với sức chứa 52.000 chỗ ở; khu nhà văn hóa sinh viên đang được xây dựng. Các khu Ký túc xá hiện có tổng cộng 49 tòa nhà dao động từ 5 đến 16 tầng chia thành 20 khu nhà.
Quy hoạch làng đại học quốc gia thủ đức
Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang xúc tiến xây dựng tại khu quy hoạch Thủ Đức [Thành phố Hồ Chí Minh] – Dĩ An [tỉnh Bình Dương] trên diện tích rộng 643,7 hecta theo mô hình một đô thị đại học hiện đại.
Làng đại học quốc gia Thủ Đức với các trường đại học danh tiếng
Hiện tại, Làng đại học quốc gia Thủ Đức gồm 6 trường Đại học danh tiếng nhất Tp.HCM về chất lượng đào tạo và cơ sở vật chất với khoảng 55.000 sinh viên đang theo học cụ thể như:
- Đại học Bách Khoa TP. HCM
- Đại học Kinh Tế – Luật
- Đại học Công nghệ thông tin TP HCM
- Đại học Quốc tế Tp HCM
- Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP HCM
- Đại học Khoa học Tự nhiên TP HCM
Nơi đây sẽ hình thành 7 phân khu chức năng: khu trung tâm, khu học tập của các trường thành viên, khu nghiên cứu – triển khai khoa học công nghệ, khu thể dục – thể thao, khu giáo dục quốc phòng, khu nhà ở sinh viên, khu nhà ở công vụ.
Thông tin quy hoạch làng đại học Quốc Gia Thủ Đức update 2020
Khu trung tâm có diện tích đất 62,8 ha, chiếm 6,35 % diện tích toàn khu đại học. Mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao công trình tối đa 20 tầng. Khu vực trung tâm bao gồm các công trình như trung tâm điều hành, thư viện trung tâm, nhà văn hóa trung tâm . . . là tổ hợp kiến trúc các công trình kết hợp hài hòa với tự nhiên cây xanh, mặt nước tạo nên hình ảnh nổi bật và trọng tâm của khu đại học.
Khu các khoa, trường đại học thành viên có diện tích 345,5ha, chiếm 34,6% diện tích toàn khu đại học. Mật độ xây dựng tối đa 25% tại các khu vực xây dựng tập trung, tầng cao trung bình là 4 – 5 tầng, tầng cao tối đa 15 tầng. Quỹ đất dự trữ phát triển 30 – 40% tại các trường thành viên được sử dụng làm sân bãi và công viên cây xanh gắn với các không gian xanh chung của toàn khu đại học, tạo nên môi trường sống trong lành, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây. Các khu vực học tập được đảm bảo khoảng cách ly tối thiểu 20m với các tuyến đường giao thông để đảm bảo yên tĩnh cho nghiên cứu, học tập.
Khu ký túc xá sinh viên có diện tích đất nền 101,32ha, bố trí thành 6 khu ký túc xá, đáp ứng chỗ ở cho 60.000 sinh viên có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 4 – 5 tầng cho những công trình xây dựng giai đoạn 1 và 12 – 15 tầng cho những công trình xây dựng giai đoạn 2. Tăng cường các công trình dịch vụ công cộng trong các khu ở sinh viên đáp ứng nhu cầu liên quan đến sinh hoạt đặc thù của sinh viên.
Quy hoạch làng đạo học quốc gia Thủ Đức khu vực ký túc xá
Khu nhà ở công vụ có diện tích đất 26,7ha, chiếm 2,7% diện tích đất toàn khu. Mật độ xây dựng tối đa 30 %, tầng cao tối đa 5 tầng. Kết hợp các công trình nhà ở công vụ, khách sạn, dịch vụ, sân bãi thể dục thể thao và công viên cây xanh mặt nước tạo nên không gian ở tiện nghi, chất lượng cao cho các chuyên gia, giáo viên đến thăm công tác tại khu đại học.
Khu Viện và trung tâm nghiên cứu với tổng diện tích đất 147,3ha,chiếm 14,7% diện tích đất toàn khu, được bố trí thành 5 khu tập trung đáp ứng chỗ làm việc cho 28 đơn vị đến năm 2020 và dự trữ phát triển tại chỗ cho giai đoạn ngoài năm 2020. Mật độ xây dựng tối đa 25% và tầng cao công trình tối đa là 5 tầng.
Khu trung tâm thể dục thể thao với tổng diện tích 40,6ha, chiếm tỷ lệ 4,1 % diện tích đất toàn khu đại học, bố trí ở phía Tây Bắc với những công trình thi đấu trong nhà, sân bãi chất lượng cao, mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao tối đa 3 tầng. Các công trình thiết kế phải đáp ứng cho các nhu cầu tập trung đông người khi có sự kiện quan trọng tại khu vực.
Đất cây xanh công viên tập trung với tổng diện tích 140,6ha, chiếm 14,1% diện tích đất toàn khu đại học. Cho phép xây dựng các công trình dịch vụ công cộng, hạ tầng đầu mối với mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao tối đa 3 tầng. Đất công viên cây xanh kết hợp với các khu vực dự trữ phát triển tại các đơn vị thành viên và hệ thống công viên cây xanh trong các khu chức năng tạo nên hệ thống không gian xanh của toàn khu đại học, giảm đi sự ảnh hưởng của ô nhiễm không khí, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
Làng Đại học Quốc gia Thủ đức vừa có lợi thế về hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối thông suốt, vừa nằm tại vị trí trọng tâm của vùng tứ giác kinh tế hàng đầu Việt Nam [TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu], hứa hẹn sẽ tạo ra không gian sống và làm việc tốt, tạo ra nhiều sản phẩm, tiện ích, dịch vụ mới và giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.
Thông tin quy hoạch làng đại học Quốc Gia Thủ Đức update 2020
Với sự bứt phá về hạ tầng, kết nối với nhiều vùng trung tâm nhanh chóng. Cụ thể, ngoài 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng-Quốc lộ 1K và Xa lộ Hà Nội, có thể kể đến tuyến Metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành tại quận 1 đến trạm cuối Depot Long Bình, quận 9. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021. Sau khi hoàn thành, chỉ mất 10 – 15 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố.
Kết nối từ làng đại học Quốc Gia Thủ Đức về trung tâm thành phố cực kỳ thuận tiện với các cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Gần đây nhất là Bến xe miền Đông mới với quy mô rộng gần gấp 3 lần bến xe miền Đông cũ, đáp ứng nhu cầu mỗi ngày khoảng 21.000 hành khách với 1.200 lượt xe xuất bến, ngày cao điểm lễ, Tết lên đến 52.000 hành khách với hơn 1.800 lượt xe xuất bến, cũng bắt đầu đi vào hoạt động.
Nhận thấy, phát hiện được tiềm năng của Làng Đại học, thích hợp để phát triển bất động sản trong 2 năm trở lại đây, nhiều ông lớn bất động sản đã xuất hiện, đổ về đây, đón đầu dịch chuyển an cư và đầu tư. Điển hình trong đó có các dự án.
- Vị trí: mặt tiền đường Thống Nhất, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô: Gần 1ha. Bao gồm 4 tòa tháp cao 28 tầng với 1258 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: 37 – 48 – 51 – 56 – 57 m2
- Hiện trạng: Đã hoàn thiện xong hầm, dự kiến Quí IV/2022 bàn giao nhà.
- Giá bán Rumor căn hộ Bcons Plaza là 29-31 triệu/m2
- Xem thêm: Bcons Plaza
- Vị trí: mặt tiền đường Quốc Lộ 1K, P. Đông Hòa, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô: 9.285 m2. Bao gồm 2 tòa tháp cao 24 – 25 tầng với 916 căn hộ thiết kế 2 PN.
- Diện tích căn hộ: 43 – 51 – 56 – 59 m2
- Hiện trạng: Đã hoàn thiện xong hầm, dự kiến đầu năm 2022 bàn giao nhà.
- Giá bán căn hộ Bcons Green View hiện tại:
- Căn 2 PN – 1 WC: 43 m2 giá từ 1.4 tỷ/căn
- Căn 2 PN – 2 WC: 51 – 58 m2: 1,6 – 1,8 tỷ/căn
- Vị trí: Khu đô thị Bình Nguyên [Làng Đại Học Quốc Gia], Phường Bình Thắng, TP.Dĩ An
- Quy mô: Diện tích: 20,878m2 – MĐXD: 35,5% – Gồm 5 Khối, 1647 căn hộ, 12 căn Penhouse, 67 Thương mại dịch vụ
- Với diện tích đa dạng 56-140m2
- Giá dự kiến đợt 1: từ 30 triệu/m2
- Dự kiến bán giao: Quý III/2022
- Vị trí: Số 45 đường Tân Lập, Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương
- Loại hình: Căn hộ chung cư, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
- Thiết kế: 1 block, cao 25 tầng, gồm 768 căn hộ với 2 tầng hầm
- Diện tích: 6.438 m2
- Giá hiện tại: từ 34 triệu/m2
- Thời gian bàn giao: Quý I/2021
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện để bàn giao nhà
- Xem thêm: Bcons Miền Đông
- Vị trí: Số 45 đường Tân Lập, Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương
- Thiết kế: 2 block A và B cao 20 tầng, Tổng 653 căn hộ, 2 tầng hầm
- Diện tích: 5.875 m2
- Giá hiện tại: 800 triệu/căn hộ
- Thời gian bàn giao: Cuối năm 2020
- Hiện trạng: Đã bàn giao và cấp sổ hồng
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND
☎ Hotline 24/7 : 0949 893 893
[Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat]