Các chủ nhà trên khắp Colorado đang chuẩn bị tinh thần cho sự gia tăng đáng kể trong hóa đơn thuế bất động sản của họ. Đây là năm các thẩm định viên của quận tái định giá nhà cửa và tài sản.
Vào thứ Tư, những người đánh giá đó đã cảnh báo chủ nhà rằng các giá trị đang tăng từ 30% lên hơn 60% ở một số quận.
“Thực tế là năm nay không tiếc cho gia chủ. Từ góc này sang góc khác của Quận Douglas và có thể là cả tiểu bang, tất cả các giá trị đều tăng lên khá nhiều. Nếu nó ở nông thôn, nếu nó là ngoại ô, nếu nó lớn, nếu nó nhỏ, nếu nó đắt hay rẻ, thì tất cả các bất động sản ở Quận Douglas thuộc tầng lớp dân cư đều tăng lên rất nhiều ", Toby Damisch, Thẩm phán Quận Douglas cho biết.
Tất cả các thẩm định viên của quận kêu gọi các chủ nhà xem xét cẩn thận đánh giá và xem liệu nhà của họ có được bán với giá trị đó vào mùa hè năm ngoái khi các đánh giá được thực hiện hay không. Nếu không, có một quá trình để kháng cáo. Những hướng dẫn được bao gồm với các định giá
Thuế tài sản của bạn được xác định bằng cách nhân thuế suất [do cơ quan thuế của chính quyền địa phương quy định] với giá trị được đánh giá hoặc chịu thuế của tài sản của bạn. Ghi chú. thuế suất chưa được quyết định cho đến tháng 12 hàng năm
Theo Colorado SB2021-293, tỷ lệ phần trăm đánh giá cho năm thuế bất động sản 2023 đã tạm thời được giảm đối với tài sản dân cư - 6. 765%; . 4%; . 5%; . 9%
Ngoài ra, đối với năm 2023, 15.000 đô la đầu tiên của giá trị nhà ở thực tế được miễn và 30.000 đô la đầu tiên của giá trị thương mại được cải thiện thực tế được miễn. Các ví dụ dưới đây không phản ánh sự miễn trừ này
Tính thuế tài sản của bạn
- Giá trị thực x Tỷ lệ đánh giá = Giá trị đánh giá
- Giá trị thẩm định x Thuế nhà máy = Thuế
Ví dụ Sử dụng Căn hộ $300.000 và Tiền thuế 100 Mills
- 300.000 USD X 6. 765% = 20.295 USD
- $20,295 X 0. 100 = $2,029. 50 tổng thuế
Nếu tổng số tiền thuế nhà máy là 100 nhà máy và sử dụng tỷ lệ đánh giá dân cư là 6. 765% và tỷ lệ đánh giá phi dân cư là 27. 9%, thuế hàng năm sẽ là
- Đối với tài sản dân cư - $6. 765 trên 1.000 đô la giá trị
- Đối với tài sản không phải nhà ở - $27. 9 trên 1.000 đô la giá trị
Tuy nhiên, thuế đối với các tài sản có giá trị tương đương sẽ thay đổi dựa trên mức thuế nhà máy cụ thể đối với khu thuế nơi có tài sản
Trong vài năm qua, có vẻ như chúng ta không thể nghỉ ngơi khi nói đến tỷ lệ tăng của hầu hết mọi thứ. Từ giá trứng đến hóa đơn tiện ích tăng gần gấp đôi, giá ở đâu cũng cao hơn
Tài khoản ngân hàng của tôi đang khóc hàng tháng và có vẻ như nó sẽ còn khóc nhiều hơn nữa khi tin tức về việc tăng thuế bất động sản đang đến với người dân Colorad trên toàn tiểu bang
Tải ứng dụng di động miễn phí của chúng tôi
Theo KDVR, giá trị được đánh giá trung bình của một tài sản sẽ tăng hơn 25% vào năm 2023. Đánh giá đến từ bảng dữ liệu KDVR bằng cách sử dụng giá trị nhà trung bình là 450.000 đô la vào lần đánh giá cuối cùng được thực hiện. Kể từ đó, Bàn dữ liệu đã tăng giá trị được đánh giá lên 26 lần đáng kinh ngạc. 5 phần trăm
Bạn có thể mong đợi gì đối với thuế bất động sản mới ở Bắc Colorado?
Dựa trên đánh giá trước đây về nhà ở so với đánh giá mới về nhà ở Colorado, chủ nhà có thể chi thêm hàng trăm đô la mỗi năm cho thuế bất động sản ở Colorado. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu nhà ở Colorado có thể phải trả thêm hàng nghìn đô la mỗi năm cho thuế bất động sản
Quận Weld, Thuế Tài sản Colorado
Số tiền trước đây mà các chủ sở hữu nhà ở Quận Weld, Colorado nợ trung bình khoảng $2,259. 17 trong thuế bất động sản hàng năm. Thuế bất động sản mới ước tính dự kiến sẽ vào khoảng $2,846. 55, tăng 587. 38. Chia nhỏ thành khoản thanh toán hàng tháng, tăng $48. 94
Quận Larimer, Thuế Tài sản Colorado
Số tiền nợ trung bình trước đây ở Quận Larimer, Colorado là khoảng $2,885. 10 trong thuế bất động sản hàng năm. Thuế bất động sản ước tính mới là khoảng $3,635. 22, tăng $750. 12. Chi phí hàng tháng mới ước tính cho thuế bất động sản đối với các chủ sở hữu nhà ở Quận Larimer, Colorado là tăng $62. 51
Tại sao thuế bất động sản ở Colorado tăng quá nhiều?
Bang Colorado từng có một đạo luật hạn chế mức thuế bất động sản có thể tăng. Các cử tri đã bãi bỏ với 57 phần trăm phiếu bầu vào năm 2020. Việc bãi bỏ điều này xảy ra trùng hợp với sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường nhà đất ở Colorado và trên toàn quốc
Trước khi cân nhắc thu dọn tất cả đồ đạc trong nhà và chuyển đến một tiểu bang khác, bạn nên biết rằng Colorado có một số loại thuế bất động sản rẻ nhất trên toàn quốc. Trên thực tế, bang Colorado có mức thuế bất động sản thấp thứ ba tại Hoa Kỳ
Nguồn. KDVR
Ngôi nhà rẻ nhất ở hạt Weld đang được bán với giá dưới 90 nghìn đô la
Nếu bạn đang tìm kiếm một thỏa thuận bất động sản tuyệt vời và một người cố định ở Bắc Colorado. Đây là cơ hội để bạn mua nhà ở Weld County, Colorado với giá dưới $90k
10 nhà hàng ở Greeley được đánh giá cao trên TripAdvisor
Đói ở Greeley và không thể quyết định ăn ở đâu?
Cho phép chúng tôi hỗ trợ - Xem 10 nhà hàng được xếp hạng cao nhất ở Greeley, nhờ TripAdvisor