Will interest rates go down by 2024?

Khi Cục Dự trữ Liên bang bổ sung một đợt tăng lãi suất khác khiến lãi suất thế chấp tăng vọt trên 7%, các chuyên gia nhà ở đang cân nhắc điều gì tiếp theo cho thị trường đang cho thấy một số bất ổn

"Quá trình này sẽ mất một thời gian, mọi thứ sẽ không thay đổi kỳ diệu trong một phút," Bess Freedman, CEO của công ty bất động sản Brown Harris Stevens ở Thành phố New York nói với USA TODAY ngay sau khi Fed tăng lãi suất

Với dự đoán, "thị trường thế chấp đã được định giá trong động thái mới nhất của Fed. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp đang ở gần mức cao nhất trong 20 năm và điều đó gây tổn hại cho người mua nhà," Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết trong một tuyên bố. "Một khi lạm phát được kiềm chế, lãi suất thế chấp sẽ bắt đầu giảm xuống thấp hơn. Có thể là một hoặc hai năm nữa trước khi điều đó xảy ra. "

Dan Richards, phó chủ tịch điều hành mảng thế chấp của Flyhomes, một công ty khởi nghiệp giúp những người mua đủ điều kiện mua nhà bằng cách cung cấp các ưu đãi hoàn toàn bằng tiền mặt cho người bán, đồng ý với Yun rằng lãi suất thế chấp có thể sẽ không giảm trong một thời gian.  

"Nếu Powell nói rằng họ sẽ không thay đổi kế hoạch của mình, thì lãi suất có thể sẽ giữ nguyên", Richards nói.

FED KHÔNG ĐƯỢC PHỔ BIẾN TRÊN MẠNG XÃ HỘI. 'Sẽ rất khó khăn'. Fed tăng lãi suất gây ra phản ứng tiêu cực là chủ đề nóng trên mạng;

NGHĨ CHO KỸ. Tình trạng thiếu nhà ở ở Mỹ là 'khủng khiếp' và có thể sẽ trở nên tồi tệ hơn mà không có dấu hiệu rõ ràng

Powell. thị trường nhà ở đã 'suy yếu đáng kể'

Bình luận của các chuyên gia được đưa ra khi Fed tăng lãi suất chuẩn thêm 75 điểm cơ bản lần thứ tư liên tiếp. Do đó, "hoạt động trong lĩnh vực nhà ở đã suy yếu đáng kể, phần lớn phản ánh tỷ lệ thế chấp cao hơn", Powell cho biết trong một cuộc họp báo tuần trước

Powell khẳng định thêm lập trường của Fed rằng lãi suất thế chấp đang thực sự làm giảm giá nhà ở một số thị trường nhất định mà không đề cập cụ thể. Tuy nhiên, George Ratiu, giám đốc nghiên cứu kinh tế của Realtor. com, nói với USA TODAY rằng một số trong số 50 thành phố có thị trường hàng đầu bao gồm New Orleans, Pittsburgh và Birmingham, Ala. , đang chứng kiến ​​giá nhà giảm

Ratiu cho biết: “Điều này cho tôi biết rằng nhu cầu đã giảm rất mạnh. "Kết quả là, chúng tôi nhận thấy hàng tồn kho tiếp tục tăng nhẹ do nhiều căn nhà có mặt trên thị trường lâu hơn. "

Tăng trưởng giá nhà hàng năm dự kiến ​​sẽ chậm lại 10% vào tháng 12, bằng một nửa mức tăng 20% ​​cao nhất được ghi nhận vào tháng 4, theo dự báo mới nhất về Chỉ số giá nhà của CoreLogic.  

Và các công ty đầu tư Goldman Sachs, Moody's Analytics và Morgan Stanley cho biết họ dự kiến ​​giá nhà sẽ giảm từ 5% đến 10% trong năm tới.  

“Thị trường nhà đất đã rất nóng trong vài năm sau đại dịch khi nhu cầu tăng lên và lãi suất thấp,” ông Powell nói với các phóng viên vào tuần trước. "Tất cả chúng ta đều biết những câu chuyện về thị trường nhà ở quá nóng, giá cả tăng. Nhiều, rất nhiều nhà thầu và không có điều kiện, đại loại thế

"Vì vậy, thị trường nhà ở cần phải trở lại trạng thái cân bằng giữa cung và cầu," Powell kết luận

SỬA NÓ HOẶC KHÁC. Người mua nhà đang từ chối nhiều đề nghị hơn bao giờ hết đối với các vấn đề 'nhỏ'. Người bán phải làm gì?

KHÓA NGOÀI?. Thị trường nhà đất điều chỉnh?

Người mua nhà đã chạm 'trần tài chính'

Việc tìm ra sự cân bằng mong manh giữa nguồn cung nhà ở thấp và nhu cầu lớn sẽ vẫn là thách thức đối với cả Fed và ngành nhà ở Ratiu cho biết.  

Ratiu nói thêm: “Mặc dù giá sẽ giảm ở một số thành phố lớn, cho dù do di cư hay theo mùa, nhưng ở các thị trường khác, vẫn có nhu cầu mạnh mẽ và sự sẵn sàng mua nhà,” Ratiu nói thêm, đồng thời trích dẫn vùng Đông Bắc và đặc biệt là khu vực thành phố lớn Boston trong số những thị trường nóng nhất ở Hoa Kỳ. S

Ngoài ra, Ratiu và Nadia Evangelou, một nhà kinh tế cấp cao và giám đốc dự báo của Hiệp hội môi giới quốc gia, cả hai đều cho biết người mua nhà đang trả thêm khoảng 1.000 đô la cho các khoản thanh toán thế chấp so với một năm trước

Ví dụ: Ratiu cho biết một ngôi nhà có giá 427.000 đô la, lãi suất một năm trước sẽ có khoản thanh toán thế chấp 1.400 đô la với lãi suất 3% và khoản thanh toán trước 20%. Ở mức 5%, khoản thế chấp trở thành 1.800 đô la. Nhưng ở mức 7% hiện tại, khoản thế chấp tăng lên khoảng 2.300 USD, Ratiu nói.  

"Và điều đó không bao gồm phí bảo hiểm nhà hoặc HOA (hiệp hội chủ nhà)," Ratiu nói. "Người mua đã đạt đến mức trần tài chính về cách định giá nhà hiện nay. "

RƠI XUỐNG NHANH CHÓNG. Tại sao số lượng người mua nhà lần đầu đang giảm mạnh và điều gì đang được thực hiện?

TĂNG TRƯỞNG KHÔNG CÓ KẾT THÚC TRONG TẦM NHÌN. Giá thuê đang tăng với tốc độ nhanh nhất trong 40 năm. Tại sao nó có hại cho lạm phát, Fed và bạn

Lãi suất thế chấp không 'có khả năng giảm cho đến năm 2024'

Ý kiến ​​của Powell đã được Phó Chủ tịch Hội đồng Dự trữ Liên bang Lael Brainard lặp lại trong báo cáo ổn định tài chính mới nhất của Fed

"Môi trường thắt chặt chính sách tiền tệ đồng bộ nhanh chóng ngày nay, lạm phát gia tăng và sự không chắc chắn cao liên quan đến đại dịch toàn cầu và chiến tranh làm tăng nguy cơ một cú sốc có thể dẫn đến sự gia tăng các lỗ hổng, chẳng hạn như do thanh khoản căng thẳng ở các thị trường tài chính cốt lõi hoặc

Ruben Gonzalez, nhà kinh tế trưởng tại Keller Williams, một công ty bất động sản công nghệ cao cho biết, do Fed tăng lãi suất, thị trường bất động sản vốn đã bị ảnh hưởng bởi lãi suất thế chấp cao hơn trong vài tháng sẽ khó có thể được cứu trợ.  

"Khi Fed tiếp tục chống lạm phát, thị trường nhà ở sẽ tiếp tục chậm lại với tư cách là một trong những ngành nhạy cảm với lãi suất nhất. Mức vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu nhà cao do sự tăng giá nhanh chóng và tỷ lệ vỡ nợ thế chấp vẫn ở gần mức thấp nhất mọi thời đại khi thị trường hạ nhiệt," Gonzalez nói. “Chúng tôi khó có thể thấy lãi suất thế chấp giảm cho đến nửa cuối năm sau nhưng nhiều khả năng sẽ không giảm cho đến năm 2024. "

Andrzej Skiba, người đứng đầu U. S. Thu nhập cố định tại Công ty quản lý tài sản toàn cầu RBC, cho biết Powell đã thể hiện quan điểm "diều hâu" khiến ông nghĩ rằng Fed tin rằng "còn quá sớm" để nghĩ đến việc tạm dừng lãi suất

“Vì vậy, kỵ binh của Fed có thể sẽ không đến giải cứu vào năm 2023,” Skiba nói. "Nó đến như là không có gì ngạc nhiên. "

Robert Dietz, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội các nhà xây dựng nhà ở quốc gia, dự đoán Fed sẽ giảm lãi suất không muộn hơn năm 2024, tuyên bố thị trường năm 2023 cho đến lúc đó "sẽ yếu. "

Tuy nhiên, tỷ lệ của Realtor. com, cho biết: "Tôi có một chút sắc thái hơn khi tôi thấy lãi suất thế chấp sẽ ổn định trong sáu tháng tới, cho dù chúng ổn định ở mức 7% hay 7%. 5%. "

Ratiu cho biết Powell đang phòng ngừa các vụ cá cược của mình rằng nếu Fed có thể tăng "chi phí đi vay cao hơn để giảm khả năng chi tiêu nhiều hơn của người tiêu dùng", thì lạm phát sẽ giảm. Tỷ lệ lạm phát hiện tại là 8. 2%, theo U. S. Cục Thống kê Lao động. Bản cập nhật tiếp theo được lên lịch vào thứ Năm.  

Ratiu nói: “Nếu dự đoán đó là chính xác, lạm phát có thể sẽ ở mức vừa phải hơn và có thể giảm bớt áp lực từ việc tăng lãi suất thế chấp”. "Không nói đó là lý tưởng, nhưng nó sẽ rút lui khỏi cuộc chạy đua điên cuồng này khi tốc độ lãi suất thế chấp tăng từ 3% trong tháng 1 lên hơn 7% trong 9 tháng sau đó và đã làm tê liệt thị trường nhà ở. "

Lãi suất dự kiến ​​vào năm 2024 là bao nhiêu?

Lãi suất sẽ là bao nhiêu trong 5 năm?

Lãi suất sẽ giảm vào năm 2023?

Lãi suất sẽ thấp hơn vào năm 2025?