CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH ĐIỆN BIÊN
Địa chỉ: Số 851, Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Mường Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên
Trưởng Ban Biên tập: Lê Thanh Bình - Chánh Văn phòng UBND tỉnh
Điện thoại bộ phận văn thư Văn phòng UBND tỉnh: 0215.3829939
Điện thoại bộ phận quản trị: 0215.3830493 - 0215.3827726; Email:
Giấy phép số 554/GP-STTTT ngày 30/09/2016, Giấy phép số 1308/GPSĐBS-STTTT ngày 30/9/2020 của Sở Thông tin Truyền thông cấp
Ghi rõ nguồn Cổng Thông tin điện tử tỉnh Điện Biên [www.dienbien.gov.vn] khi trích dẫn tin
Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ [thị xã Ba Đồn] có quy mô hơn 33 ha, vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Một góc thị xã Ba Đồn. [Ảnh: Báo Quảng Bình].
UBND tỉnh Quảng Bình vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn.
Theo đó, dự án có quy mô hơn 33 ha [trừ phần diện tích thuộc dự án Đường ven biển đi qua khu vực dự án], gồm khu vực nghỉ dưỡng và khu vực phát triển đô thị.
Trong đó, khu vực nghỉ dưỡng sẽ đầu tư hoàn thiện Trung tâm hội nghị kết hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng biệt thự thấp tầng, khách sạn cao tầng, công trình dịch vụ, khu nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh thấp tầng. Còn khu vực phát triển đô thị sẽ xây dựng hoàn thiện hai trung tâm thương mại, công trình nhà ở, nhà văn hóa, trường mầm non.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu 150 căn và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu thiết kế được duyệt khoảng 135 căn. Quy mô dân số dự kiên 3.600 người.
Sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 3.106 tỷ đồng [không bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư, giải phóng mặt bằng]. Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc mua đất ở để xây nhà được sử dụng ổn định, lâu dài.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến năm 2028. Trong đó, quý II/2023 sẽ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng. Thực hiện các thủ tục để khởi công dự án trong quý IV/2023. Hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản, đưa dự án vào khai thác vận hành trong năm 2028.
Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị phức hợp kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, thương mại nhằm đáp ứng các nhu cầu ở, du lịch nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước,... Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là đấu thầu theo quy định.
Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, có giá đất cao nhất là 25.000.000 đồng/m2 thuộc địa bàn thành phố Đồng Hới.
Giá đất Quảng Bình đắt nhất tại TP Đồng Hới, với 25 triệu đồng/m2
Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình được ban hành theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình. Bảng giá đất Quảng Bình này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. Cụ thể:
- Đất ở đô thị điều chỉnh giá đất tại vị trí 1 cao nhất ở mức 25 triệu đồng/m2 nằm trên các tuyến đường Trần Hưng Đạo và Mẹ Suốt thuộc địa bàn thành phố Đồng Hới; giá đất tại vị trí 1 thấp nhất là 70.000 đồng/m2 ở các tuyến đường nội thị thuộc thị trấn Nông Trường Việt Trung, huyện Bố Trạch.
- Trong khi đó, giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực đô thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh được tính bằng 60% giá đất ở cùng đường, phố, đoạn đường, đoạn phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn.
- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh được tính bằng 55% giá đất ở cùng đường, phố, đoạn đường, đoạn phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn.
XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT QUẢNG BÌNH GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.
Giá đất Quảng Bình cao nhất là 25 triệu đồng/m2 tại TP Đồng Hới. [Ảnh minh họa: Báo Quảng Bình].
Bảng giá đất Quảng Bình áp dụng trong trường hợp nào?
Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2021
Ngày 1/3/2021, UBND tỉnh Quảng Bình đã ký Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình trong năm 2021 [hệ số K].
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 của tỉnh Quảng Bình bằng 1. [Ảnh minh họa: Báo Quảng Bình].
Quyết định này Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình để áp dụng trong các trường hợp, như sau:
- Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng và thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng.
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
- Trường hợp thửa đất hoặc khu đất để đấu giá thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi thì căn cứ tình hình thực tế, Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh để xác định giá khởi điểm.
- Xác định đơn giá thuê đất làm cơ sở xác định số tiền thuê đất phải nộp trong trường hợp được Nhà nước giao đất nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.
- Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các cơ quan, tổ chức và đơn vị.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, được quy định K = 1.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11/3. Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.