Dưới đây là Xác định vị trí thửa đất trên sổ đỏ mới nhất được dtacity cập nhập sau đây giúp các bạn có thể xem vị trí của một lô đất mà sổ đỏ lại ghi địa chỉ không rõ ràng hãy tham khảo ngay bên dưới nhé.
Trên trang 3 của Sổ hồng hoặc trong tài liệu kỹ thuật của lô đất thường có tiêu điểm là VN-2000.
- Cách xác định vị trí chính xác của thửa đất trên bản đồ.
Nếu bạn đã có phần mềm quy hoạch [theo mình biết thì chỉ có TP.HCM, Đồng Nai và Long An] thì vào phần tìm kiếm và nhập tọa độ X, Y. - Nếu bạn ở Hà Nội, bạn có thể tham khảo ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội [bao gồm cả thanh tra quy hoạch, app cho điện thoại iOS và Android] tại đây. //qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
- Kiểm tra vị trí và quy hoạch của Đồng Nai và Long An qua ứng dụng di động Dongnailis và Longanlis.
Còn một cách khác cho các bạn ở ngoài Tp.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Long An như nhà đất Tri Tôn, An Giang là tìm kiếm địa điểm trực tiếp trên google map.
Bước 1: Chuyển tọa độ VN-2000 thành tọa độ google map để tìm ô. Hiện nay, với sự phát triển của điện thoại thông minh, đặc biệt là điện thoại Android, bạn hoàn toàn có thể sử dụng thiết bị di động của mình để chuyển đổi tọa độ VN2000 sang Google Map trên thiết bị di động của mình. Có khả năng hiển thị vị trí của các điểm trên thực địa một cách nhanh chóng và chính xác.
Sau khi sử dụng trên máy tính, bạn có thể sử dụng phần mềm HHmaps để chuyển đổi và sau đó nhập các điểm đó vào Google Maps để xem địa điểm đó trên thực địa.
Hoạt động trên phần mềm HHmaps
Khi bạn đang sử dụng điện thoại Android, bạn có thể tải ứng dụng “Chuyển đổi tọa độ VN2000” trên Google Play để quản lý các click nhập và chuyển, phần mềm này cũng sẽ hiển thị tọa độ Vn2000 mà bạn chỉ định, nó sẽ tải Google Map về điện thoại của bạn. Và bạn có thể nhanh chóng xem vị trí của họ trên Google Maps.
Bạn có thể xem hình ảnh bên dưới để tìm hiểu về tiện ích này trên điện thoại Android của mình sớm nhất Có thể. Ngoài ra, bạn cũng có thể cài đặt thủ công các phần mềm này trên thiết bị BlackBerry chạy hệ điều hành BlackBerry 10 vẫn có thể hoạt động đáng tin cậy. Bạn chỉ cần nhập điểm truy cập Vn2000 rồi chọn WGS84-LL sau đó bạn bấm vào Mở Google Map đơn giản và nhanh chóng.
Bước 2: Nhập tọa độ của lô đất trong Google Maps. Bạn nhập tọa độ vào google maps theo công thức sau. Hộ khẩu chính thức vn2000 Và tiếp theo bạn chỉ cần làm theo chỉ dẫn của google maps là có thể đến được nơi mình muốn. Đầu tháng 7 năm 2019 mình được mời dùng thử phần mềm miễn phí mình thấy tiện lợi hơn các bạn có thể tham khảo ở video bên dưới.
Tìm vị trí trên bản đồ vị trí ngày nay vẫn được áp dụng trong thời đại công nghệ ngày nay. Tuy nhiên, phương pháp này không thể tra cứu nhiều dữ liệu về số tờ và số lô.
Trên các bản đồ cũ không có tọa độ, vị trí đất được xác định bằng mắt thường nên độ chính xác không cao. Do đó, phương pháp này ít được sử dụng vì nó không thể tìm ra kinh độ và vĩ độ của vùng đất được đề cập.
Ngoài ra, các đơn vị đo đạc tư vấn và địa chính thường sử dụng tọa độ vệ tinh khi xác định vị trí đất trên bản đồ. Phương pháp này cho phép bạn xác định chính xác vị trí của khu đất dựa trên các thông số của bản vẽ.
Thông thường, những mảnh đất lớn có bản vẽ riêng thể hiện vị trí và tình trạng hiện tại. Trong khi đó, đối với các lô đất riêng lẻ, bản vẽ vị trí đi kèm sổ đỏ. Đất đã được cấp sổ đỏ lâu năm có thể kiểm tra bằng bản đồ vị trí, nhưng trường hợp cấp sổ mới thì xác định vị trí bằng bản đồ vệ tinh.
Bản đồ vệ tinh cung cấp khả năng truy xuất thông tin chi tiết và chính xác nhất thông qua đặc điểm của các đối tượng địa lý. Một trong những điều đầu tiên bạn cần làm khi sử dụng hình ảnh vệ tinh của người dùng đó là xác định vị trí của nhà riêng, khu vực trường học, cơ sở kinh doanh, v.v. Hình ảnh vệ tinh phóng đại một khu vực nhỏ để thu thập. Từng ngôi nhà, mảnh đất, ngôi trường …
Nhiều người có cùng quan điểm rằng đối với Bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng bậc nhất. Nhưng làm thế nào để biết chính xác vị trí của một bất động sản hay một khu đất nào đó? Câu hỏi này tưởng chừng đơn giản nhưng có thể một số người không biết. Bạn muốn biết và tự đi xem vị trí của một lô đất mà sổ đỏ lại ghi địa chỉ không rõ ràng? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây của Sieunhanh.com. Mời bạn đọc cùng tham khảo.
1. Sử dụng bản đồ vị trí
Để xác định vị trí chính xác của một khu đất, thì chúng ta cần một cái bản đồ gọi là Bản đồ vị trí. Bản đồ Vị trí này có 02 loại chính.
- Loại thứ nhất là bản đồ theo kiểu cũ, không có tọa độ. Với loại bản đồ này thì xác định vị trí theo “mắt thường”, và đương nhiên độ chính xác cũng thấp.
- Loại thứ 2 xuất hiện từ đầu thế kỷ 21, lúc này có tọa độ vệ tinh, và mọi thứ đều được lên tọa độ số hết, với bản đồ loại này, chúng ta có thể biết chính xác vị trí của một thửa đất nào đó dựa theo các thông số ghi trên bản vẽ. Các thông số này còn gọi là Tọa độ góc ranh.
+ Với các thửa đất lớn, thì thường có một bản vẽ riêng về vị trí, hoặc kết hợp giữa Vị trí và hiện trạng, còn sổ đỏ các thửa đất riêng lẻ, thì bản vẽ vị trí được đính kèm trong sổ đỏ.
+ Với các sổ đỏ mới, sẽ có vị trí được xác định bằng Tọa độ góc ranh, tuy nhiên với những sổ đỏ lập từ thời trước thì vẫn sử dụng theo bản đồ cũ, do đó, thường sẽ không có cơ sở để kiểm tra vị trí lô đất trừ phi có các tài liệu khác đính kèm hoặc các chuyên gia về đo đạc am hiểu khu vực đó giúp sức.
Ngoài ra, còn một cách để xác định vị trí khu đất, ví dụ đất ở Tịnh Biên, An Giang dựa theo số tờ, số thửa. Tuy nhiên cách này không có nhiều dữ liệu để tra cứu vì các chương trình tra cứu có số tờ, số thửa không có nhiều.
2. Toạ độ vị trí thửa đất trên sổ hồng
Trên trang 3 của sổ hồng hoặc trong hồ sơ kỹ thuật của thửa đất thường có toạ độ VN - 2000.
Cách xác định chính xác vị trí thửa đất trên bản đồ.
- Nếu bạn đã có phần mềm thông tin quy hoạch [theo tôi biết thì mới chỉ TPHCM, Đồng Nai và Long An có thôi nhé] thì hãy vào phần tìm kiếm và nhập toạ độ X, Y.
- Nếu các bạn ở Hà Nội thì có thể tham khảo ứng dụng của sở tài nguyên mội trường Hà Nội [ có bao gồm kiểm tra quy hoạch, app cho điện thoại iOs và Android] tại đây
- //qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
- Kiểm tra vị trí và quy hoạch của Đồng Nai, Long An qua ứng dụng cho điện thoại Dongnailis và Longanlis
- Có một cách khác cho các bạn ngoài khu vực TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Long An, chẳng hạn nhà đất Tri Tôn, An Giang là tìm kiếm trực tiếp vị trí trên google map.
Bước 1 : Chuyển toạ độ VN - 2000 sang hệ toạ độ của google map để xác định vị trí thửa đất.
Hiện nay với sự phát triển của điện thoại thông minh nhất là các điện thoại chạy hệ điều hành Android thì bạn hoàn toàn có thể dùng những thiết bị di động của mình để Chuyển tọa độ VN2000 sang Google Map ngay trên thiết bị di động cầm tay của mình rất đơn giản chỉ cần qua vài thao tác cơ bản là bạn có thể hiển thị vị trí các điểm ngay trên thực địa một cách nhanh chóng và chuẩn xác nhất.
Khi bạn dùng trên máy tính điện tử thì bạn có thể dùng phần mềm HHmaps để chuyển đổi và sau đó nhập các điểm đó lên trên Google Map để xem vị trí đó trên thực địa
Thao tác trên phần mềm HHmaps
Còn khi bạn dùng điện thoại Android thì bạn có thể tải ứng dụng "Chuyển Tọa Độ VN2000" trên Google Play về để có thể thao tác nhập số liệu và nhấn chuyển thì phần mềm này cũng sẽ tự hiện thị các tọa độ Vn2000 mà bạn đã nhập vào nó sẽ load lên Google Map của điện thoại và bạn có thể xem vị trí của chúng trên Google Map một cách nhanh chóng.
Bạn có thể xem hình ảnh dưới đây để tìm hiểu về tiện ích này ngay trên điện thoại Android của mình một cách nhanh chóng nhất. Ngoài ra bạn cũng có thể tự cài các phần mềm này trên các thiết bị BlackBerry đang sử dụng hệ điều hành BlackBerry 10 thì cũng có thể hoạt động ổn định. Bạn chỉ cần nhập tọa độ Vn2000 vào và sau đó chọn WGS84-LL sau đó bạn nhấn Mở Google Map rất đơn giản và nhanh chóng.
Bước 2 : Nhập toạ độ thửa đất lên google map.
Bạn nhập toạ độ trên google map theo công thức sau đây.
Và tiếp theo bạn chỉ cần đi theo chỉ dẫn của google map để đến nơi mình muốn.
Làm sao để biết lô đất mình xem chính là lô đất trên sổ hồng? Bạn là nhà môi giới bất động sản mà đôi khi vẫn gặp khó khăn khi xác định vị trí thửa đất khách hàng gửi dù họ đã cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý? Hy vọng với thông tin mà Sieunhanh.com vừa chia sẻ sẽ giúp bạn xác định vị trí thửa đất được dễ dàng hơn. Hẹn gặp lại các bạn trong các bản tin tiếp theo.