Cho thuê văn phòng phố thọ tháp trần thái tông năm 2024
|
Chính chủ cho thuê văn phòng 90m2 tại số 21 phố Thọ Tháp, ngõ 87 Trần Thái Tông đi vào, Cầu Giấy, Hà Nội - Diện tích 90m2 giá 21,5 triệu - Đặc điểm nổi bật: Văn phòng đầy đủ cửa kính thông thoáng, điện nước, điều hòa, thang máy, hầm để xe đầy đủ, tiện nghi. - Có bảo vệ, tạp vụ. - Phù hợp cho mọi loại hình công ty, văn phòng làm việc, kinh doanh online, CNTT, luật,... Đào tạo, trưng bày sản phẩm, phòng tập yoga, phòng học... - Có thể xuất hóa đơn và đăng kí địa điểm kinh doanh. Liên hệ ngay chính chủ A Tuấn Show
0989******Hiện số Đã sao chép Có hoa hồng cho môi giới giới thiệu Tòa nhà tọa lạc tại số 11 Phố Thọ Tháp, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội được xây dựng với tổng diện tích là 1.500m2 gồm 7 tầng nổi làm văn phòng và 1 tầng hầm để xe phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp. Tòa nhà nằm ngay tại vị trí trung tâm tập trung rất nhiều toà nhà văn phòng tại Quận Cầu Giấy, trên cung đường có giao thông thuận tiện và linh hoạt. Sở hữu lợi thế mặt phố, tầm view thoáng, rất dễ nhận diện thương hiệu khi đặt trụ sở tại đây, mang tới một không gian làm việc cực kỳ lý tưởng. Bản đồ tòa nhà 11 Thọ ThápVị trí tòa nhà 11 Thọ ThápTòa văn phòng 11 Thọ Tháp thuộc vị trí trung tâm thành phố với lợi thế giao thông cực kỳ thuận tiện, thông thương dễ dàng. Từ tòa nhà có thể dễ dàng kết nối giao thông với trung tâm Thành phố Hà Nội, các khu vực lân cận bằng đường Trần Thái Tông, Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Công viên Cầu Giấy, Đại sứ quán Hoa Kỳ… Từ đây cũng rất thuận tiện kết nối giao thông với các quận lân cận như Đống Đa, Ba Đình, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân.
Quy mô, trang thiết bị của tòa nhà 11 Thọ ThápXứng tầm văn phòng chuyên nghiệp, tòa nhà 11 Thọ Tháp được đầu tư và xây dựng rất nhiều tiện ích và dịch vụ chất lượng dành cho văn phòng, đáp ứng mọi nhu cầu cho các doanh nghiệp, khách hàng:
Văn phòng bàn giao các thiết bị cơ bản Giá thuê tòa nhà 11 Thọ ThápGiá thuê văn phòng tại tòa nhà giao động từ 26 - 30 triệu/tháng tùy thời điểm. Quý khách hàng có nhu cầu thuê làm trụ sở văn phòng liên hệ ngay với Văn Phòng Tốt để được tư vấn Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước. Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông. Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Thọ ThápCao ốc văn phòngCao ốc văn phòng Đường Thọ Tháp là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ. Cao ốc văn phòng hạng A Thọ Tháp hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2. Tòa nhà văn phòng cho thuê Đường Thọ Tháp hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây. Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Thọ Tháp thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ. Căn hộ văn phòngCăn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người. Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Đường Thọ Tháp là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòngHình thức thuê nhà nguyên căn tại Thọ Tháp làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều. Văn phòng chia sẻ - Coworking SpaceVăn phòng chia sẻ Đường Thọ Tháp là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người. Văn phòng ảoVăn phòng ảo Đường Thọ Tháp là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng. Quy định về cho thuê văn phòng Thọ Tháp hiện nayQuy định hợp đồng thuê văn phòngCả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Thọ Tháp đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. Hợp đồng thuê văn phòng Thọ Tháp cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. Quy định PCCC văn phòng cho thuêVăn phòng cho thuê ở Đường Thọ Tháp, Cầu Giấy phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp. Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòngTheo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần. Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòngCó một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Thọ Tháp, Quận Cầu Giấy. Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Đường Thọ Tháp
Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Thọ Tháp, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.
Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Thọ Tháp thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.
Các tòa văn phòng cho thuê tại Thọ Tháp chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Đường Thọ Tháp, Cầu Giấy rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi.
Các tòa nhà văn phòng khu vực Thọ Tháp thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.
Một văn phòng Thọ Tháp đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.
Các tòa văn phòng tại Thọ Tháp, Quận Cầu Giấy thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt. Những loại chi phí thuê văn phòng ở Thọ Tháp mà bạn cần biếtDưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Thọ Tháp thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý: Chi phí cố định khi thuê văn phòngChi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Thọ Tháp theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:
Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòngChi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Thọ Tháp, bao gồm:
Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuêĐây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Thọ Tháp. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:
Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này. Chi phí phát sinh bất thường khácChi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Thọ Tháp thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê. Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng. Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Đường Thọ Tháp, Cầu GiấyKhi thuê văn phòng tại Đường Thọ Tháp dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:
10 Điều cần biết để đàm phán giá & chi phí thuê văn phòng tại Thọ Tháp, Cầu GiấyQuan tâm tới tổng chi phíKhi tìm văn phòng cho thuê tại Thọ Tháp, điều quan trọng là bạn cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả. Giá thuê chỉ là một phần trong tổng số chi phí, do đó không nên chỉ chọn tòa nhà dựa trên việc so sánh giá thuê một cách đơn giản. Dưới đây là 7 loại chi phí cần tổng hợp và so sánh:
Phương pháp đo diện tích thuêThông thường, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C, việc tính tiền thuê dựa trên diện tích thực tế sử dụng của khách hàng. Có ba phương pháp đo diện tích sau: đo theo diện tích thông thủy trong lòng văn phòng Thọ Tháp, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng. Trong đó, phương pháp đo diện tích thông thủy thường nhỏ hơn khoảng 3-5% so với phương pháp đo theo diện tích xây dựng (mép ngoài của tường). Diện tích không hữu íchDiện tích không hữu ích trong không gian thuê là những góc chết, không sử dụng được hoặc có hình dạng bất thường (không phải hình vuông hay hình chữ nhật), cột trụ gây mất diện tích. Cần làm rõ các diện tích này và thương lượng trong hợp đồng với chủ tòa nhà văn phòng tại Đường Thọ Tháp, Cầu Giấy. Điều chỉnh giá thuê trong dài hạnMột số tòa nhà văn phòng Đường Thọ Tháp hiện nay có điều khoản điều chỉnh giá hàng năm hoặc sau một thời gian nhất định. Tuy nhiên, khi đã đầu tư nhiều chi phí vào nội thất và di chuyển văn phòng, khách thuê có thể ở trong vị thế yếu hơn khi thương lượng. Do đó, cần chú ý và đàm phán kỹ về việc điều chỉnh giá thuê. Vấn đề về tỷ giáTheo quy định của Ngân hàng Nhà nước, các chủ tòa nhà quy đổi tiền thuê và phí dịch vụ từ USD sang VNĐ để ký Hợp đồng. Khách thuê cần lưu ý rằng có tòa nhà thực hiện việc điều chỉnh giá thuê theo biến động tỷ giá USD/VND trong mỗi kỳ thanh toán. Mà trong 10 năm qua, tỷ giá trung bình tăng khoảng 4% mỗi năm, người thuê rất là thiệt. Vì thế, trước khi thuê văn phòng ở Thọ Tháp, bạn cần làm rõ tỷ giá được sử dụng là của ngân hàng nào. Điều này có liên quan đến tỷ giá mua vào, bán ra hay tỷ giá bình quân. Chi phí đầu tư hoàn thiện nội thấtTrạng thái hiện tại (trần, sàn, vách, cửa,...) của các văn phòng Đường Thọ Tháp được bàn giao cho khách hàng có thể khác nhau, do đó chi phí hoàn thiện nội thất cũng sẽ khác nhau. Vì vậy, bạn hãy liên hệ với các đơn vị thiết kế nội thất uy tín để nhận tư vấn và báo giá chi tiết. Phí dịch vụ trong thời gian chờ làm nội thấtThông thường, các tòa nhà có chính sách miễn phí tiền thuê trong khoảng 15-30 ngày để khách thuê hoàn thiện nội thất, nhưng vẫn thu phí dịch vụ. Một số tòa nhà văn phòng cho thuê Thọ Tháp ưu đãi chỉ thu tiền điện tiêu thụ thực tế theo công tơ. Đừng đặt cọc nếu bạn chưa đàm phán hợp đồngTrình tự đàm phán thuê văn phòng tại Thọ Tháp, Cầu Giấy thông thường bao gồm hai bước:
Bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà văn phòng ở Thọ Tháp gửi bản dự thảo hợp đồng và thương lượng về các vấn đề chi phí trước tiên. Làm gì khi không thể đàm phán giá thuê?Nhiều tòa nhà văn phòng Đường Thọ Tháp khó giảm giá thuê sâu hơn so với mức hiện tại, vì điều này ảnh hưởng đến khung giá áp dụng cho khách hàng hiện đang thuê tại tòa nhà. Thay vì yêu cầu giảm giá thuê, bạn có thể đề xuất các yếu tố khác như: |
