Theo đó, Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa.
Vốn đầu tư của dự án khoảng 311.026.284.000 đồng. Hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án [thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công], hoàn thành công tác bồi thường GPMB và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án, từ quý II/2022 đến hết quý II/2023. Tổ chức thi công hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, công trình nhà ở và các công trình khác thuộc dự án, từ quý II/2023 đến hết quý II/2025. Khai thác, kinh doanh dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho nhà nước,... và quyết toán dự án theo quy định, từ quý II/2025 đến hết quý II/2026.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.
Xem chi tiết quyết định tại đây
Nguồn: Cổng thông tin điện tử Thanh Hóa
Để đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình, dự án, ngay từ đầu năm 2023 huyện Cẩm Thủy đã đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng [GPMB], chỉ đạo các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình, dự án theo đúng kế hoạch đề ra.
Bằng nguồn ngân sách tỉnh, năm học 2023-2024 Trường Dân tộc Nội trú huyện Cẩm Thủy được đầu tư nâng cấp, sửa chữa nhà, lớp học; xây mới bếp ăn; sửa chữa, cải tạo nhà nội trú với tổng mức đầu tư 4,7 tỷ đồng. Để đẩy nhanh tiến độ thi công công trình đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ đề ra, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng huyện thường xuyên giám sát chất lượng thi công, phối hợp với nhà thầu giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công công trình. Những tháng đầu năm 2023, dù giá nguyên vật liệu, xăng dầu tăng cao, thời tiết khắc nghiệt, song nhà thầu vẫn đẩy nhanh tiến độ thi công công trình. Đến nay, sau 8 tháng thi công, công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm học mới 2023-2024.
Thực hiện kế hoạch đầu tư công, năm 2023 huyện Cẩm Thủy đã triển khai thực hiện 86 dự án với tổng mức đầu tư trên 842 tỷ đồng [trong đó có 42 dự án chuyển tiếp năm 2022, với tổng mức đầu tư 205,8 tỷ đồng]. Để đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình, huyện đã thành lập các hội đồng GPMB để phối hợp với các ngành, đơn vị, địa phương liên quan giải quyết những vướng mắc trong bồi thường GPMB. Trong đó, tập trung chỉ đạo các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thực hiện hoàn thành công tác GPMB các dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt; chỉ đạo, đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương chuẩn bị các hồ sơ liên quan đến GPMB dự án, chuẩn bị nguồn kinh phí để thực hiện. Đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện các hồ sơ thủ tục, bản vẽ thiết kế. Các dự án đều phải đặt ra tiến độ cụ thể cho từng giai đoạn thi công. Chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện phối hợp với các đơn vị liên quan thường xuyên kiểm tra, giám sát kỹ thuật hiện trường dự án để chủ động xử lý các vướng mắc, kiến nghị liên quan đến công tác GPMB thuộc thẩm quyền; ưu tiên bố trí nguồn vốn cho gói thầu xây lắp, đẩy nhanh tiến độ giải ngân và thi công dự án.
Bên cạnh đó, huyện đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng, Nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi trong công tác GPMB để các hộ bàn giao mặt bằng đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Kiên quyết thực hiện cưỡng chế kiểm điểm bắt buộc, cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ dân không chấp hành quyết định thu hồi đất. Tăng cường công tác giám sát thi công, kiểm tra chất lượng công trình, kiên quyết xử lý vi phạm trong thực hiện hợp đồng thi công. Đến tháng 8-2023, nhiều dự án trên địa bàn đã hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng được đưa vào sử dụng phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư, như: Công trình sửa chữa, nâng cấp hồ cây Sung [Cẩm Tân]; nhà hiệu bộ Trường TH xã Cẩm Vân; sửa chữa, cải tạo nhà lớp học bộ môn và sân trường Trường THCS dân tộc nội trú huyện; đường giao thông nông thôn xã Cẩm Lương...
Hiện UBND huyện Cẩm Thủy tiếp tục chỉ đạo các phòng, ban liên quan đôn đốc các chủ đầu tư phối hợp với các nhà thầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quyết toán những công trình đã hoàn thành để thực hiện việc giải ngân. Đối với các dự án khởi công mới, huyện chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và tiến hành lựa chọn nhà thầu theo đúng quy định để đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, đảm bảo giải ngân 100% kế hoạch trước ngày 30-11-2023 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 4/11/2021 đã có quyết định số 4396/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy.
Theo đó, mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác phục vụ nhu cầu trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 7,5ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 198 căn nhà ở liền kề, với quy mô dân số khoảng 800 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 311 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện [không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư] 291,6 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 19,4 tỷ đồng.
Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Dự án được thực hiện tại thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy; cụ thể phạm vi, ranh giới: Phía Bắc giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu cây xanh, đường giao thông; Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Đông giáp dân cư hiện hữu và khu dịch vụ thương mại [theo quy hoạch]; Phía Tây giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu dân cư hiện hữu và đường Hồ Chí Minh.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm [được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất]; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm [kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư].