Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4? Xin anh, chị tổng đài tư vấn hỗ trợ giúp em về vấn đề sau: Em đang xây dựng một căn nhà cấp 4 [em tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng], diện tích khoảng 160 m2 và xây dựng trên nền nhà cũ của em. Em cũng có xin giấy phép xây dựng rồi. Nhưng nay có người đến thông báo nhà em phải nộp tiền thuế xây dựng khoảng 10.000.000 đồng. Cho em hỏi em có phải nộp khoản tiền thuế này không?
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo Công văn số 3700/TCT/DNK của Tổng Cục thuế về hoạt động xây dựng nhà tư nhân:
Bạn đang đọc: Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4
“ Theo pháp luật của Luật thuế giá trị ngày càng tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và những văn bản thi hành Luật thì : Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là những tổ chức triển khai, cá thể có hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại hàng hoá, dịch vụ .
Theo lao lý nêu trên thì những tổ chức triển khai, cá thể có hoạt động giải trí xây dựng là đối tượng người dùng phải ĐK, kê khai nộp thuế giá trị ngày càng tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi ĐK kinh doanh thương mại hoặc nơi triển khai xây dựng khu công trình, nhưng lúc bấy giờ nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng [ nhất là nhà ở của dân cư ] không triển khai kê khai nộp thuế theo đúng Luật ; ”
Như vậy:
Bạn là chủ hộ mái ấm gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung ứng được hợp đồng và những địa thế căn cứ chứng tỏ đã thuê thầu xây dựng thì bạn là người phải nộp thuế. Nếu bạn tự mua vật tư xây dựng thì cơ quan thuế không tính thuế vật tư của bạn . Theo hướng dẫn tại điểm a và điểm b. 3, khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015 / TT-BTC pháp luật về mức thuế suất :
“ Thương Mại Dịch Vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu : tỷ suất thuế giá trị ngày càng tăng là 5 % ; tỷ suất thuế thu nhập cá thể là 2 %. ”
Như vậy, mức tính thuế cho hoạt động xây dựng cho bạn khi bạn tự xây dựng là ở cụ thể như sau:
+ Tỷ suất thuế giá trị ngày càng tăng là 5 % ;
+ Tỷ suất thuế thu nhập cá thể là 2 % .
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận :
Với mức thuế suất nêu trên, căn cứ điểm c khoản 2 Điều 2 số thuế bạn phải nộp khi xây nhà như sau:
Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 600 triệu ở nông thôn [3 mẫu hot 2021]
| Số thuế GTGT phải nộp | = | Doanh thu tính thuế GTGT | x | 5 % |
| Số thuế TNCN phải nộp | = | Doanh thu tính thuế TNCN | x | 2 % |
Do đó, bạn cần dựa vào mức thuế suất của hai loại thuế nêu trên để xác lập mức thu 10.000.000 đồng của cơ quan nhà nước có đúng hay không .
Trên đây là giải của chúng tôi về yếu tố : Mức thu thuế xây dựng so với nhà cấp 4 .
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà đẹp 2 tầng 6×12 mặt phố mái thái giá rẻ
Xây nhà có cần ĐK dịch chuyển gia tài trên đất không ?
Thủ tục hoàn thành công việc nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
Source: //startupvn.net
Category: Kiến Trúc
Cho tôi hỏi về vấn đề tiền thuế phải nộp khi xây nhà ở tại khu vực nông thôn như sau. Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có nhà. Hiện nay, tôi muốn đập nhà cũ để xây dựng mới thì có nghe nói phải nộp thuế khi xây dựng nhà ở? Vậy có đúng hay không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về có phải nộp thuế khi xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Công văn 3700/TCT/DNK về thuế khi xây dựng nhà ở:
“Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng [nhất là nhà ở của người dân] không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;”
Như vậy, tổ chức, cá nhân thực có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập tại nơi thực hiện công trình công trình. Trường hợp hộ gia đình tự tiến hành xây dựng nhà ở nhưng không thuê khoán bằng hợp đồng xây dựng thì chủ hộ gia đình phải kê khai nộp thuế.
Trong trường hợp của bạn: nếu bạn tự thuê công nhân, tự mua vật liệu xây dựng mà không có hợp đồng hoặc không có căn cứ chứng minh gia đình bạn đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình bạn có trách nhiệm kê khai và đóng thuế. Do đó, gia đình bạn chỉ phải đóng thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân cho phần giá trị tiền thuê nhân công tính trên diện tích xây dựng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Tóm lại, khi xây dựng nhà thì bạn sẽ phải đóng thuế xây dựng.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Xây nhà trên đất chuyển mục đích sử dụng thành đất ở.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo tại các bài viết:
Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Xử phạt khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
Mọi vướng mắc về xây nhà trên đất chuyển mục đích sử dụng bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4? Xin anh, chị tổng đài tư vấn hỗ trợ giúp em về vấn đề sau: Em đang xây dựng một căn nhà cấp 4 [em tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng], diện tích khoảng 160 m2 và xây dựng trên nền nhà cũ của em. Em cũng có xin giấy phép xây dựng rồi. Nhưng nay có người đến thông báo nhà em phải nộp tiền thuế xây dựng khoảng 10.000.000 đồng. Cho em hỏi em có phải nộp khoản tiền thuế này không?
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo Công văn số 3700/TCT/DNK của Tổng Cục thuế về hoạt động xây dựng nhà tư nhân:
“Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì: Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.
Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng [nhất là nhà ở của người dân] không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;”
Như vậy:
Bạn là chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì bạn là người phải nộp thuế. Nếu bạn tự mua vật tư xây dựng thì cơ quan thuế không tính thuế vật tư của bạn.
Theo hướng dẫn tại điểm a và điểm b.3, khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về mức thuế suất:
“Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%.”
Như vậy, mức tính thuế cho hoạt động xây dựng cho bạn khi bạn tự xây dựng là ở cụ thể như sau:
+ Tỷ suất thuế giá trị gia tăng là 5%;
+ Tỷ suất thuế thu nhập cá nhân là 2%.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Với mức thuế suất nêu trên, căn cứ điểm c khoản 2 Điều 2 số thuế bạn phải nộp khi xây nhà như sau:
|
Số thuế GTGT phải nộp |
= |
Doanh thu tính thuế GTGT |
x |
5% |
|
Số thuế TNCN phải nộp |
= |
Doanh thu tính thuế TNCN |
x |
2% |
Do đó, bạn cần dựa vào mức thuế suất của hai loại thuế nêu trên để xác định mức thu 10.000.000 đồng của cơ quan nhà nước có đúng hay không.
Trên đây là giải của chúng tôi về vấn đề: Mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Xây nhà có cần đăng ký biến động tài sản trên đất không?
Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mức thu thuế xây dựng đối với nhà cấp 4; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.