Văn bản của Sở xây dựng Đà Nẵng

Ngày 12/2, Sở Xây dựng Đà Nẵng có thông tin liên quan đến công trình Bệnh viện Hòa Hảo [địa chỉ tại số 2 Nguyễn Hữu Thọ, quận Hải Châu] do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Trường Sơn Tùng làm chủ đầu tư, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Theo Sở này, khu đất số 2 Nguyễn Hữu Thọ có tổng diện tích 8.300m2, là đất quốc phòng thuộc thẩm quyền quản lý của Quân khu 5.

Tháng 4/2015, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Trường Sơn Tùng để đầu tư dự án Khu liên hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ tổng hợp và chẩn đoán, khám chữa bệnh đa khoa, tư vấn, chăm sóc sức khỏe. Tổng diện tích ký kết hợp đồng 6.500m2, thời hạn hợp đồng 25 năm [từ tháng 6/2015 đến tháng 6/2040].

Tháng 12/2016, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 có công văn gửi UBND TP Đà Nẵng và Sở Xây dựng về việc thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng cho dự án nói trên.

Tháng 2/2017, Sở Xây dựng có công văn báo cáo UBND TP về việc liên quan đến xây dựng công trình khu phức hợp tại số 2 Nguyễn Hữu Thọ. 

Tháng 3/2017, UBND TP Đà Nẵng có thông báo, giao Sở TN-MT, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan dự thảo văn bản, trình UBND TP ký gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5 về việc sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế, trong đó lưu ý đến việc sử dụng đất phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP cũng có công văn liên quan đến đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5.

Sau khi ký kết hợp đồng, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Trường Sơn Tùng đã xây dựng các hạng mục gồm: khối nhà đa khoa 7 tầng, khối nhà nha khoa 3 tầng và trung tâm dịch vụ ô tô 3 tầng dù chưa được cấp phép xây dựng.

Phát hiện chủ đầu tư xây dựng khi chưa được cấp phép đối với 3 khối công trình nêu trên, tháng 12/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính về hành vi xây dựng không phép đối với các hạng mục công trình tại dự án và quyết định ngày 13/2/2017 về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng [chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện việc khắc phục hậu quả].

"Đến thời điểm hiện nay, các hạng mục công trình chưa được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định", Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định.

Theo Sở Xây dựng, hiện nay UBND TP đã chỉ đạo các sở, ngành có liên quan phối hợp với Cục Hậu cần - Quân khu 5 và các đơn vị có liên quan rà soát tổng thể các vướng mắc tại dự án đầu tư trên đất quốc phòng trên địa bàn TP, trong đó có dự án này để tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Hồ Giáp

Không những không chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt về hành vi xây dựng không phép trước đó, chủ đầu tư dự án C-River View còn tiếp tục thi công không phép. 

Ngày 9.4, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng đồng thời lưu ý người dân, nhà đầu tư về các trường hợp mua bán căn hộ đang thế chấp.

6/11 dự án đang thế chấp

Theo Sở Xây dựng, tính từ năm 2019 đến hết quý 1/2022, TP.Đà Nẵng có 11 dự án được Sở Xây dựng có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.

Tại Q.Hải Châu có: Căn hộ The Filmore của Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore [206 căn hộ chung cư], Khu nhà ở phía đông đường Trần Đăng Ninh của Công ty CP Đất Xanh Miền Trung [96 căn nhà ở liền kề].

Tại Q.Sơn Trà có Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung [Central Coast] của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông [340 căn hộ chung cư].

Tại Q.Ngũ Hành Sơn gồm: Chung cư The Sang Residence của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang [298 căn hộ chung cư], 2 tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và 2 của Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng [1.286 căn hộ chung cư], Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire của Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô [217 căn nhà liền kề, biệt thự HH4, HH6, HH7 và 700 căn hộ chung cư Tòa nhà Cổ Cò 4 - HH7].

Tại Q.Liên Chiểu có Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E của Công ty CP Đầu tư Phương Trang [73 căn nhà ở liền kề], Khu căn hộ Asiana của Công ty TNHH Asiana Paramount [487 căn hộ chung cư], Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước, trong đó có 452 căn hộ nhà ở xã hội [280 căn E3, E4, 172 căn B2] và 188 căn hộ nhà ở thương mại [12 căn B1, B1A; 176 căn B3], Chung cư nhà ở xã hội B4 -1 Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng [1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại].

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng đã cung cấp các thông tin mà người dân cần lưu ý về các dự án Căn hộ The Filmore, Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung Central Coast, Chung cư The Sang Residence, Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E, Khu căn hộ Asiana, Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Theo đó, đây là các dự án có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang, Công ty CP Đầu tư Phương Trang, Công ty TNHH Asiana Paramount, Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước đang thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp dự án đầu tư hoặc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Phải có ngân hàng bảo lãnh nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà

“Trường hợp chủ đầu tư thu tiền của người mua, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh đã giải chấp, hoặc biên bản thống nhất của bên mua và bên nhận thế chấp về việc mua bán không phải giải chấp. Giấy tờ, biên bản trên phải gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng lưu ý.

Sở Xây dựng cũng ràng buộc, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Đồng thời, trường hợp Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thế chấp, thì việc bán nhà ở, căn hộ này chỉ được thực hiện khi tuân thủ đầy đủ các điều kiện, quy định của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa nêu trên.

Tin liên quan

Địa chỉ: Tầng 12, 13, Trung tâm Hành chính thành phố, 24 Trần Phú, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 236. 3822134 / Fax: 236. 3828587
Website: sxd.danang.gov.vn / Email: 

Chức năng nhiệm vụ

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, giúp UBND thành phố thực hiện chức năng quản lý nhà nước về các lĩnh vực: xây dựng; kiến trúc, quy hoạch xây dựng; hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao [bao gồm: kết cấu hạ tầng giao thông đô thị; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chiếu sáng, công viên cây xanh, nghĩa trang, chất thải rắn trong đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao]; phát triển đô thị; nhà ở và công sở; kinh doanh bất động sản; vật liệu xây dựng; về các dịch vụ công trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của Sở; thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn khác theo phân cấp, uỷ quyền của Uỷ ban nhân dân thành phố và theo quy định của pháp luật.

Thông tin lãnh đạo đơn vị:

Giám đốc:

Các Phó giám đốc:

1. Ông Lê Tùng Lâm

Điện thoại: 236. 3822014

Email:

2. Ông Thái Ngọc Trung

Điện thoại: 236. 3822667

Email:

Các phòng ban chuyên  môn:

Các đơn vị sự nghiệp thuộc Sở Xây dựng:

Bài viết liên quan: Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng