Vay vốn ngân hàng mua nhà lãi suất bao nhiêu năm 2024
|
Ngay từ những ngày đầu năm 2024, nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà 1-2% so với cuối năm ngoái. Khảo sát lãi suất cho vay mua nhà tại 29 nhà băng cho thấy, đối với khách hàng cá nhân, hầu hết các nhà băng đều áp dụng 2 mức lãi suất với các khoản vay mua nhà bao gồm: mức lãi suất vay ưu đãi, được các nhà băng áp dụng cho khoản vay mới, với thời gian ân hạn từ 3 tháng đến 12 tháng; hết thời gian hưởng lãi suất ưu đãi này, khoản vay mua nhà sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa mức lãi suất ưu đãi và thả nổi ở các ngân hàng hiện phổ biến trong khoảng 2-3,8%/năm. Show Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thuộc nhóm Big 4 đều giảm 1-1,5% so với cuối năm, còn nếu so với cùng kỳ 2023, mức lãi vay hiện thấp hơn 2-3%. Lãi suất cho vay mua nhà của nhóm Big 4 đang giao động ở mức từ 6,4-7%/năm. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi những năm sau được tính bằng lãi suất huy động của 4 ngân hàng Big 4 cộng với biên độ 3,5%. Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, hiện mức lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng 5-10,5%/năm. Khi hết thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi, khoản vay sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi, rơi vào khoảng 1-13%/năm. Tính đến thời điểm hiện tại, BVBank là một trong những nhà băng có mức lãi suất cho vay thấp bậc nhất. Nhà băng này vừa công bố gói vay mua nhà ưu đãi với mức lãi suất chỉ từ 5%/năm. Chương trình áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua, sửa chữa nhà đất để ở, bắt đầu từ ngày 8/1/2024. BVBank cũng điều chỉnh biên độ lãi suất cho vay sau khi hết ưu đãi chỉ còn 2%/năm. Tiếp sau BVBank là VPBank với mức 5,9%, Sacombank có mức lãi suất 6,5%/năm, HDBank đang áp mức lãi vay ưu đãi 6,8%... Tại các ngân hàng có 100% vốn nước ngoài, mức lãi suất cho vay mua nhà đang dao động trong khoảng từ 6 -9,75%/năm. Khi hết thời gian nhận ưu đãi vay, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9-11,75%/năm. Trong buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2024 mới đây, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước - ông Đào Minh Tú đã nhận định mặt bằng lãi suất hiện nay đang về mức thấp nhất trong vòng 20 năm. Nhiều ngân hàng thương mại nói lãi suất không thể thấp hơn được nữa. Các chuyên gia cũng cho rằng sở dĩ còn những khoản lãi suất cao là của những kỳ hạn trước đây khi nhà băng huy động cao. Còn hiện tại và sắp tới, theo tình hình thực tế, lãi suất đều có xu hướng thấp. Như vậy, có thể thấy, cuộc đua giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng là một động thái kích cầu tích cực trong thời điểm thị trường bất động sản được dự báo có thể đã qua giai đoạn khó khăn nhất. Lý giải về việc giảm mức lãi suất vay mua nhà xuống mức hấp dẫn bậc nhất thị trường ngay từ đầu năm, ông Ngô Minh Sang - Giám đốc khối khách hàng cá nhân của BVBank cho biết: “Mỗi ngân hàng đều có tệp khách hàng riêng và có gói tín dụng ưu đãi với từng nhóm khách hàng ưu tiên của mình. Chúng tôi thấu hiểu nhu cầu của tệp khách hàng mà ngân hàng đang muốn hướng tới vào dịp cuối năm âm lịch nên đưa ra mức vay ưu đãi bậc nhất. Cuối năm thường là thời điểm nhiều người có xu hướng đi tìm xem nhà với tâm lý "đầu năm mua đất, cuối năm mua nhà". Một mức vay ưu đãi sẽ giúp cho khách hàng dễ cân nhắc hơn trong các quyết định xuống tiền.” Được biết, trước khi đưa ra mức vay ưu đãi hấp dẫn trên thị trường hiện nay, BVBank đã tung ra gói vay 7.000 tỷ, sản phẩm “Vay linh hoạt 24h”, duyệt hồ sơ vay trong ngày, gói tài khoản kinh doanh không phí… để khách hàng dễ dàng tiếp cận các chương trình, chính sách ưu đãi của ngân hàng. Hiện tại, theo những dự báo của các chuyên gia ngành bất động sản, thị trường ngành trong thời gian qua đã có sự thanh lọc khắc nghiệt, những nhu cầu ảo đã dần nhường chỗ cho những giá trị thực. Điển hình ở phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ vẫn được nhiều người tìm mua. Thị trường được kỳ vọng sẽ dần đi vào ổn định và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực trong năm nay. Cùng với những động thái hạ lãi suất vay của hệ thống nhà băng, dự báo nhu cầu vay mua nhà sẽ ấm dần lên trong thời gian tới. Lãi suất là một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi vay vốn ngân hàng. Bài viết dưới đây là những cập nhật mới nhất về lãi suất vay Ngân hàng Hong Leong Việt Nam. Mời quý khách cùng tìm hiểu! 1. Hiểu rõ lãi suất vay ngân hàng là gì? Lãi suất cho vay ngân hàng là tỷ lệ mức phí của một khoản vay mà người vay phải trả cho ngân hàng trong thời gian sử dụng vốn vay. Mức lãi suất sẽ được thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng, phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng vay vốn. Các loại lãi suất vay ngân hàng gồm:
Lãi suất vay vốn ngân hàng được chia thành lãi suất ưu đãi, thả nổi và cố định. \>> Tham khảo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Hong Leong: TẠI ĐÂY. 2. Cập nhật lãi suất cho vay của Ngân hàng Hong Leong Hiện nay, các ngân hàng tại Việt Nam có lãi suất vay vốn dao động từ 8 – 25%/năm, tùy vào từng hình thức vay, ưu đãi và cách tính lãi suất. Cụ thể, vay tín chấp có mức lãi suất vay khá cao, dao động từ 15 - 25%/năm. Vay thế chấp lãi suất thấp hơn, dao động từ 8 - 12%/năm. \>> Có thể bạn chưa biết: Sự khác nhau giữa vay tín chấp và thế chấp Nếu bạn đang có dự định vay vốn để kinh doanh, mua nhà, mua xe… thì Ngân hàng Hong Leong là lựa chọn không nên bỏ qua. Bởi Hong Leong có đa dạng gói vay với mức lãi suất hấp dẫn trên thị trường hiện nay, cùng với nhiều ưu đãi khác. Bảng lãi suất ngân hàng cập nhật mới nhất của Ngân hàng Hong Leong như sau: Lãi suất vay mua nhà & thế chấp bất động sảnThời hạn lãi suất Từ 400 triệu VNĐ Lãi suất ưu đãi Cố định 1 năm đầu tiên 7,30%/năm Cố định 2 năm đầu 7,50%/năm Cố định 3 năm đầu 8,50%/năm Lãi suất thả nổi Từ năm thứ 2 đến năm thứ 4 Lãi suất cơ bản + từ 0,29%/năm (*) Từ năm thứ 5 trở đi Lãi suất cơ bản + từ 0,49%/năm (*) Thời hạn lãi suất Từ 300 triệu VNĐ Lãi suất ưu đãi Cố định 1 năm đầu tiên 8,80%/năm Cố định 2 năm đầu tiên 9,60%/năm Lãi suất thả nổi Đến năm thứ 3 Lãi suất cơ bản + từ 0,99%/năm (*) Từ năm thứ 4 trở lên Lãi suất cơ bản + từ 1,69%/năm (*) (*) Thay đổi theo Điều kiện và Điều khoản. Lãi suất vay thế chấp tiền gửiLãi suất vay thế chấp tiền gửi Dưới 2 tỷ đồng Từ 2 tỷ đồng trở lên Đảm bảo bởi USD 2,90%/năm Từ 2,40%/năm Đảm bảo bởi AUD 5,80%/năm Từ 5,60%/năm Đảm bảo bởi EUR 5,20%/năm Từ 5,00%/năm Đảm bảo bởi GBP 3,90%/năm Từ 3,70%/năm Lãi suất vay tiêu dùngLãi suất chỉ từ 15%/năm. Mức lãi vay chính xác sẽ được ngân hàng thông báo sau khi phê duyệt khoản vay. \>> Để cập nhật các ưu đãi lãi suất cho vay tại Ngân hàng Hong Leong mới nhất, khách hàng vui lòng truy cập TẠI ĐÂY! 3. Công thức tính lãi suất cho vay tại Ngân hàng Hong Leong Số tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365 Lưu ý: Biểu lãi suất cho vay trên của Ngân hàng Hong Leong ban hành và có thể được thay đổi theo từng thời kỳ. Vui lòng liên hệ với Ngân hàng Hong Leong để cập nhật biểu lãi suất cho vay mới nhất. 4. Các phương thức tính lãi suất vay ngân hàng Hiện nay, có 3 phương thức tính lãi phổ biến là:
Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng thanh toán, cũng như các ưu đãi lãi suất vay của mỗi ngân hàng, khách hàng có thể lựa chọn các gói vay với lãi suất phù hợp. Hiện nay có nhiều phương thức tính lãi khi vay vốn ngân hàng, vì vậy khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn cho phù hợp. 5. Vì sao lãi suất vay ở mỗi người không giống nhau? Thực tế, mức lãi suất cho vay ở mỗi người có thể khác nhau, vì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như hình thức vay (ví dụ vay tín chấp thường có lãi suất cao hơn vay thế chấp), thời hạn vay (chẳng hạn đối với vay tín chấp: thời gian vay càng dài, thì lãi suất càng thấp), điểm tín dụng (người có điểm tín dụng cao dễ được vay hạn mức lớn với lãi suất thấp). 6. Một số lưu ý khi vay vốn ngân hàng để có lãi suất tốt nhất Dưới đây là các lưu ý khi vay ngân hàng mà khách hàng cần biết:
\>> Bài viết tham khảo: Tín dụng là gì? Những thông tin bạn cần biết Trên đây là các thông tin hữu ích về lãi suất vay ngân hàng. Khi có nhu cầu vay vốn, vui lòng liên hệ Trung Tâm Dịch Vụ Khách hàng của Ngân hàng Hong Leong 1900 633 068 để được tư vấn và cập nhật bảng lãi suất ngân hàng mới nhất. |
