Cá văn bản dự án đầu tư xây dựng năm 2024
|
Xin hỏi pháp luật quy định về các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng như thế nào? - Tuấn Kiệt (Tiền Giang) 03 giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựngCăn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 50 và Khoản 1 Điều 4 thì trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ, cụ thể như sau: - Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: + Khảo sát xây dựng; + Lập, thẩm định, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); + Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; + Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi để phê duyệt/quyết định đầu tư xây dựng; + Thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án. - Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: + Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); + Khảo sát xây dựng; + Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; + Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); + Lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; + Thi công xây dựng công trình; + Giám sát thi công xây dựng; + Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; + Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; + Bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác. - Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác. 03 giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng (Hình từ internet) Phân loại dự án đầu tư xây dựngDự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy định tại Điều 49 (sửa đổi 2020), được quy định chi tiết nhằm quản lý các hoạt động xây dựng theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau: - Theo công năng phục vụ của dự án, tính chất chuyên ngành, mục đích quản lý của công trình thuộc dự án, dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định 15/2021/NĐ-CP. - Theo nguồn vốn sử dụng, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại gồm: dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP và dự án sử dụng vốn khác. Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn hỗn hợp gồm nhiều nguồn vốn nêu trên được phân loại để quản lý theo các quy định tại Nghị định này như sau: + Dự án sử dụng vốn hỗn hợp có tham gia của vốn đầu tư công được quản lý theo quy định của dự án sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP có sử dụng vốn đầu tư công được quản lý theo quy định của pháp luật về PPP; + Dự án sử dụng vốn hỗn hợp bao gồm vốn nhà nước ngoài đầu tư công và vốn khác: trường hợp có tỷ lệ vốn nhà nước ngoài đầu tư công lớn hơn 30% hoặc trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư thì được quản lý theo các quy định đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công; trường hợp còn lại được quản lý theo quy định đối với dự án sử dụng vốn khác. - Trừ trường hợp người quyết định đầu tư có yêu cầu lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: + Dự án đầu tư xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo; + Dự án đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất); + Dự án đầu tư xây dựng có nội dung chủ yếu là mua sắm hàng hóa, cung cấp dịch vụ, lắp đặt thiết bị công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình có giá trị chi phí phần xây dựng dưới 10% tổng mức đầu tư và không quá 05 tỷ đồng (trừ dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư). * Quản lý dự án STTSố Ngày ban hànhNội DungCơ Quan Ban Hành 150/2014/QH1318/06/2014Luật Xây dựngQuốc Hội 203/2016/QH1422/11/2016Luật sửa đổi, bổ sung điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tưQuốc Hội 306/2017/QH1416/06/2017Luật Đường sắtQuốc Hội 439/2019/QH1413/06/2019Luật Đầu tư côngQuốc Hội 515/2015/NĐ-CP14/02/2015Nghị định về đầu tư theo hình thức đối tác công tưChính phủ 637/2015/NĐ-CP22/04/2015Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựngChính phủ 744/2015/NĐ-CP06/05/2015Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựngChính phủ 859/2015/NĐ-CP18/06/2015Nghị định quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựngChính phủ 9119/2015/NĐ-CP13/11/2015Nghị định quy định về bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựngChính phủ 1042/2017/NĐ-CP05/04/2017Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựngChính phủ 1153/2017/NĐ-CP08/05/2017Nghị định quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựngChính phủ 1256/2018/NĐ-CP16/04/2018Nghị định 56/2018/NĐ-CP ngày 16/04/2018 quy định về quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường sắtChính phủ 1363/2018/NĐ-CP04/05/2018Nghị định 63/2018/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức đối tác công tưChính phủ 1465/2018/NĐ-CP12/05/2018Nghị định 65/2018/NĐ-CP ngày 12/5/2018 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đường sắtChính phủ 15100/2018/NĐ-CP16/07/2018Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ 1 số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ xây dựng (NĐ 59/2015/NĐ-CP, NĐ 42/2017/NĐ-CP)Chính phủ 1603/2016/TT-BXD10/03/2016Nghị định quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựngBộ Xây dựng 1710/2016/TT-BXD15/03/2016Nghị định quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựngBộ Xây dựng 1813/2016/TT-BXD29/06/2016Thông tư hướng dẫn về thi tuyển, tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựngBộ Xây dựng 1914/2016/TT-BXD30/06/2016Thông tư hướng dẫn về cấp giấy phép hoạt động xây dựng và quản lý nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt NamBộ Xây dựng 2015/2016/TT-BXD30/06/2016Thông tư hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựngBộ Xây dựng 2116/2016/TT-BXD30/06/2016Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 59/2015/NĐ-CP về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựngBộ Xây dựng 2217/2016/TT-BXD30/06/2016Thông tư hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựngBộ Xây dựng 2318/2016/TT-BXD30/06/2016Thông tư hướng dẫn về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trìnhBộ Xây dựng 2424/2016/TT-BXD01/09/2016Thông tư sửa đổi thông tư liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng (TT số 17/2016/TT-BXD)Bộ Xây dựng 2530/2016/TT-BXD30/12/2016Thông tư hướng dẫn hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (EPC)Bộ Xây dựng 2604/2017/TT-BXD03/03/2017Thông tư quy định về quản lý lao động trong thi công xây dựng công trìnhBộ Xây dựng 2706/2017/TT-BXD25/4/2017Thông tư hướng dẫn thí nghiệm trong hoạt động chuyên ngành xây dựngBộ Xây dựng 2808/2017/TT-BXD16/05/2017Thông tư quy định về chất thải rắn trong xây dựngBộ Xây dựng 2913/2017/TT-BXD08/12/2017Thông tư quy định vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựngBộ Xây dựng 3002/2018/TT-BXD06/02/2018Thông tư quy định về bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình và chế độ báo cáo công tác bảo vệ môi trường ngành Xây dựng.Bộ Xây dựng * Quản lý chi phí STTSố Ngày ban hànhNội DungCơ Quan Ban Hành 116/2016/NĐ-CP16/03/2016Nghị định về quản lý và sửa dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức và vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoàiChính phủ 2132/2018/NĐ-CP01/10/2018Nghị định sửa đổi, bổ sung 1 số điều nghị định số 16/2016/NĐ-CP về quản lý hỗ trợ sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức và vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoàiChính phủ 368/2019/NĐ-CP14/08/2019Nghị định về quản lý chi phí đầu tư xây dựngChính phủ 469/2019/NĐ-CP15/08/2019Nghị định quy định về sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức Hợp dồng Xây dựng - Chuyển giaoChính phủ 505/2016/TT-BXD03/10/2013Thông tư hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựngBộ Xây dựng 606/2016/TT-BXD03/10/2013Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựngBộ Xây dựng 707/2016/TT-BXD03/10/2013Thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựngBộ Xây dựng 808/2016/TT-BXD03/10/2013Thông tư hướng dẫn 1 số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựngBộ Xây dựng 909/2016/TT-BXD03/10/2013Thông tư hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trìnhBộ Xây dựng 101134/QĐ-BXD08/10/2015Quyết định về việc công bố dịnh mức các hao phí, xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựngBộ Xây dựng 11451/QĐ-BXD23/05/2016Quyết định công bố hướng dẫn do bóc khối lượng công trìnhBộ Xây dựng 1201/2017/TT-BXD06/02/2017Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựngBộ Xây dựng 1379/QĐ-BXD15/02/2017Quyết định công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựngBộ Xây dựng 1403/2017/TT-BXD16/03/2017Thông tư hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựngBộ Xây dựng 1505/2017/TT-BXD05/04/2017Thông tư hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thịBộ Xây dựng 16706/QĐ-BXD30/06/2017Quyết định công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016Bộ Xây dựng 17964/QĐ-BXD20/09/2017Quyết định công bố hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trìnhBộ Xây dựng 1809/2016/TT-BTC18/01/2016Thông tư quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nướcBộ Tài chính 19209/2016/TT-BTC11/10/2016Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế cơ sởBộ Tài chính 20210/2016/TT-BTC11/10/2016Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựngBộ Tài chính 21172/2016/TT-BTC27/10/2016Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựngBộ Tài chính 22258/2016/TT-BTC11/11/2016Thông tư quyđịnh mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định phê duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháyBộ Tài chính 23329/2016/TT-BTC26/12/2016Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 119/2015/NĐ-CP quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựngBộ Tài chính 2402/2015/TT-BLĐTBXH12/01/2015Thông tư quy định mức lương đối với chuyên gia tư vấn trong nước làm cơ sở dự toán gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước.Bộ Lao động thương binh xã hội 2526/2015/TT-BLĐTBXH14/07/2015Thông tư hướng dẫn xác định chi phí tiền lương trong sản phẩm, dịch vụ công ích sử dụng vốn ngân sách nhà nướcBộ Lao động thương binh xã hội * Quản lý chất lượng STTSố Ngày ban hànhNội DungCơ Quan Ban Hành 146/2015/NĐ-CP05/12/2015Nghị định quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựngChính phủ 204/2016/TT-BXD10/03/2016Thông tư quy định Giải thưởng về chất lượng công trình xây dựngBộ Xây dựng 326/2016/TT-BXD26/10/2016Thông tư quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựngBộ Xây dựng 403/2019/TT-BXD30/07/2019Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 04/2017/TT-BXD ngày 30/3/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng công trìnhBộ Xây dựng 504/2019/TT-BXD16/08/2019Thông tư sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựngBộ Xây dựng |
