Chủ đầu tư khu công nghiệp đồng văn ii năm 2024

Khu công nghiệp Đồng Văn II được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam ngày 22 tháng 3 năm 2006 về việc thành lập và phê duyệt dự án giao Công ty cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn II, thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Trước đó, ngày 07/09/2004, UBND tỉnh Hà Nam đã ra Quyết định số 1181/QĐ-UB đồng ý cho phép chuyển chủ đầu tư từ Công ty ATA sang Công ty cổ phần Phát triển Hà Nam (Công ty Hà Nam). Khu công nghiệp được phê duyệt lần đầu vói diện tích 263ha thuộc các xã Duy Minh, xã Bạch Thượng và thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, có thời hạn hoạt động đến năm 2056. Ngày 01/11/2010, Thủ tướng chính phủ bàn hành văn bản số 1990/TTg-KTN điều chỉnh mở rộng diện tích KCN Đồng Văn II lên 320ha.

Huyện Duy Tiên nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Nam, là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, cách thành phố Phủ Lý 20 km, nằm trên tuyến huyết mạch giao thông Bắc-Nam, với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi. Với đặc điển vị trí địa lý và giao thông trên cho nên huyện Duy Tiên tỉnh Hà Nam hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế, nhất là đối với việc phát triển các ngành nghề công nghiệp. Huyện Duy Tiên là huyện trọng điểm về phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, hiện nay, huyện Duy Tiên có 5 KCN trên tổng số 9 KCN của tỉnh, trong đó KCN Đồng Văn 2 được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam ngày 22 tháng 3 năm 2006, KCN Đồng Văn với tổng diện tích là 264 ha,thuộc thị trấn Đồng Văn huyện Duy Tiên tỉnh Hà Nam.

Chủ đầu tư là: Công ty cổ phần Phát triển Hà Nam.

Khu Công nghiệp Đồng Văn 2 được phát triển theo định hướng là một khu công nghiệp tích hợp, thích hợp cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, gia công thực phẩm, xe hơi, xe máy, cơ khí… Thông qua các hoạt động kinh doanh, Đồng Văn tự hào tạo ra việc làm cho các công nhân đồng thời đóng góp vào sự phát triển các công nghiệp lẫn nền kinh tế Việt Nam.

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đồng Văn II thuộc thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam có ranh giới được xác định như sau:

Phía Bắc : Giáp Khu dân cư thị trấn Đồng Văn

Phía Nam : Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn 1

Phía Đông : Giáp tuyến đường cao tốc 1B

Phía Tây : Giáp tuyến quốc lộ 1A

Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 65 km

Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 45 km

Cách Cảng Hải Phòng 125 km

Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 145 km

Khu công nghiệp Đồng Văn II nằm giáp đường cao tốc 1A là trục đường huyết mạch của đất nước liền kề thủ đô Hà Nội và các tỉnh ven biển đồng bằng Bắc Bộ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá giao thương.

Cơ sở hai tầng và các tiện ích khác

Điều kiện về đất đai:Cao độ san nền trung bình 9 m/ Chất đất: cứng và đã san nền

Nguồn điện:

• Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định lấy từ tuyến điện cao thế 110 kV đi gần ranh giới phía Nam của Khu công nghiệp Đồng Văn.
• Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc các giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.

Xử lý nước thải và chất thải rắn:

Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.

Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.

Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp

Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:

Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện:

• Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
• Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.

Quy định về quản lý xây dựng:

• Mật độ xây dựng: Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất
• Tầng cao trung bình: 1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
• Chỉ giới xây dựng: Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.
• Chiều cao: Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.
• Hàng rào: Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ; Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).

Hệ thống chữa cháy và thu lôi:

Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.

Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Đồng Văn 2

Với vị địa lý và giao thông thuận lợi, chính sách thu hút đầu tư có nhiều ưu đãi hấp dẫn, thủ tục đầu tư gọn nhẹ cho nên KCN Đồng Văn 2 đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia như:Các nhà đầu tư lớn của Nhật Bản như: Tập đoàn Sumitomo, Tập đoàn Honda, Honda Lock, Showa Denko, Tachibana, của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ: Cargill; Các nhà đầu tư trong nước như: Hanosimex, Vinawind,... đều đã lựa chọn Khu công nghiệp Đồng Văn II để thực hiện dự án đầu tư. Khu công nghiệp Đồng Văn II đi vào hoạt động đã góp phần tạo điều kiện cho hàng nghìn lao động ở địa phương có việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tăng nguồn thu cho Ngân sách của Tỉnh từ các dự án đầu tư trong Khu công nghiệp.

Chi phí và giá cả tại khu công nghiệp Đồng Văn 2

Giá thuê đất: 47 USD/m2/50 năm

Giá thuê nhà xưởng: 3.5 USD/ m2/ tháng

Phí Quản lý: 0.3 USD/ m2/ tháng

Giá cung cấp điện:

Giờ cao điểm: 0.0981 USD/ KWH-Giờ bình thường: 0.054 USD/ KWH

Giờ thấp điểm: 0.0337 USD/ KWH

Nguồn lao động tại khu công nghiệp Đồng Văn 2

Số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 2

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư:

Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;

Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;

Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;

Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;

Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;

Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.

Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Văn II - Hà Nam

• Tên: Khu công nghiệp Đồng Văn II - Hà Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam Địa chỉ: 115 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội Điện thoại: 04.32484282 Fax: 04.32484283 Email:
• Mã số: DONGVAN II-IP-HNA - Thời gian vận hành: 2006
• Địa chỉ: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Tổng diện tích: 26382ha
• Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích xưởng tối thiểu 1000m2
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 55 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Đồng II Văn Hà Nam khi hoạt động sản xuất kinh duoanh được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Hạng mục Chi tiết OVERVIEW: Nhà đầu tư hạ tầng Công ty Phát triển hạ tầng các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam Địa điểm Đường quốc lộ 1A, Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Diện tích Tổng diện tích 264 ha Diện tích đất xưởng 157,67 ha Diện tích còn trống Tỷ lệ cây xanh 10-15% Thời gian vận hành 22/03/2006 Nhà đầu tư hiện tại Sumitomo, Tập đoàn Honda, Honda Lock, Showa Denko, Tachibana (Japan)Cargill (hoa Kỳ), Hanosimex, Vinawind,... (VN) Ngành nghề chính Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; cơ khí...