Hoạt động xây dựng phi nhà ở sẽ bị thu hẹp khi nền kinh tế rơi vào suy thoái vào khoảng năm tới, do bản thân lãi suất cao hơn và chi tiêu giảm sẽ dẫn đến. Sự suy giảm sẽ không nghiêm trọng, nhưng nó sẽ rất đáng kể
Vị trí hiện tại của lĩnh vực này ngày nay đang gây bối rối, với số đô la được chi tiêu tăng vừa phải nhưng chi phí tăng lên đáng kể. Điều đó thường có nghĩa là hoạt động thực tế giảm sau khi điều chỉnh lạm phát. Nhưng những dấu hiệu tích cực mâu thuẫn với quan điểm đó. Việc làm cho ngành xây dựng phi dân cư đang tăng lên, cho cả hoạt động xây dựng thực tế cũng như các ngành nghề đặc biệt. Ken Simonson, nhà kinh tế trưởng của Associated General Contractors, cho biết các chỉ số khác khá tích cực. Dự báo rõ ràng là khó khăn hơn nếu chúng ta thiếu một xuất phát điểm tốt
Các số liệu việc làm và các giai thoại tích cực trong ngành thể hiện độ tin cậy cao hơn các dữ liệu khác trong trường hợp này. Sau khi cân nhắc mọi thứ, có vẻ như hoạt động thực tế đã tăng khoảng 4% trong 12 tháng qua
Bình luận ngành dưới đây xuất phát từ dự báo kinh tế dự đoán suy thoái bắt đầu vào nửa cuối năm 2023 hoặc có thể là đầu năm 2024. Một cuộc suy thoái không hoàn toàn chắc chắn nhưng rất có khả năng xảy ra. Nó có thể sẽ có mức độ nghiêm trọng vừa phải. Để so sánh, nó sẽ nhẹ hơn 2008-09 nhưng tồi tệ hơn 2001
Các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng nhiều nhất đến xây dựng phi dân cư sẽ là lãi suất cao và ngày càng tăng cộng với sự sụt giảm trong tổng chi tiêu đi kèm với suy thoái kinh tế. Nhưng các lĩnh vực riêng lẻ sẽ hoạt động tốt hơn hoặc kém hơn tổng thể dựa trên điều kiện kinh tế vi mô của chúng
THÊM TỪ CỐ VẤN CỦA FORBES
Các công ty bảo hiểm du lịch tốt nhất
QuaAmy Danise
biên tập viên
Các gói bảo hiểm du lịch Covid-19 tốt nhất
QuaAmy Danise
biên tập viên
Thương mại là hạng mục lớn nhất, với 21% tổng số công trình xây dựng phi dân cư. Nó bao gồm bán lẻ, nhà hàng và quán bar, cũng như nhà kho và cơ sở bán buôn. Danh mục này đã phát triển nhanh chóng kể từ mùa hè năm 2020. Kho hàng đặc biệt mạnh nhờ doanh số bán hàng trực tuyến tăng. Tuy nhiên, ngành bán lẻ không yếu như người ta tưởng. Các trung tâm mua sắm lớn chắc chắn sẽ không còn mọc lên nữa, nhưng các cửa hàng tạp hóa, nhà hàng và hoạt động bán lẻ dựa trên hoạt động [phòng tập thể dục, spa, cửa hàng thủ công] đã phát triển. Amazon đang làm chậm quá trình xây dựng kho hàng. Tạp chí Fortune đưa tin, “MWPVL International Inc. , theo dõi dấu chân bất động sản của Amazon, ước tính công ty đã đóng cửa hoặc giết chết kế hoạch mở 42 cơ sở với tổng diện tích gần 25 triệu feet vuông có thể sử dụng. ” Tuy nhiên, tỷ lệ trống kho trên cả nước khá thấp và thông báo về các dự án mới tiếp tục mạnh mẽ. Tìm kiếm hoạt động tiếp tục cho đến năm 2023, với sự chậm lại vào cuối năm đó do nền kinh tế chung bị hạ nhiệt
Các nhà máy điện là phần lớn nhất tiếp theo của xây dựng phi dân cư tư nhân. Chi tiêu đã giảm 14% so với một năm trước. Tuy nhiên, độ tin cậy về điện đang xấu đi ở hầu hết các quốc gia. Cuối cùng, chúng tôi sẽ tăng chi tiêu, mặc dù lãi suất cao hơn ngăn cản các dự án cận biên hoàn thành. Nhiều khả năng xây dựng điện sẽ chững lại 2 năm rồi tăng trưởng trở lại
Ngược lại, xây dựng sản xuất đã tăng trưởng đáng kể trong năm qua, tăng 22%. Ba xu hướng trái ngược nhau sẽ thúc đẩy hoạt động trong những năm tới. Đầu tiên, đại dịch chuyển từ chi tiêu cho dịch vụ sang chi tiêu cho hàng hóa đang đảo ngược, cắt giảm nhu cầu về năng lực sản xuất mới. Thứ hai, thị trường lao động chặt chẽ đang dẫn đến việc mua thêm thiết bị tự động hóa và robot. Điều này đôi khi sẽ yêu cầu tu sửa các cơ sở hiện có và trong một số trường hợp hiếm hoi là xây dựng hoàn toàn mới. Thứ ba, nhiều công ty ở Hoa Kỳ muốn tái sản xuất và tìm nguồn cung ứng vật liệu và linh kiện của riêng họ. Tuy nhiên, họ không sẵn sàng trả chi phí quá cao cho chuỗi cung ứng ngắn hơn, vì vậy tác động này sẽ giảm dần trong những năm tới. Trên mạng, xây dựng sản xuất sẽ chậm lại vào năm 2023 và 2024
Hạng mục lớn nhất tiếp theo là xây dựng văn phòng, đã tăng trưởng tốt một cách đáng ngạc nhiên. Một số hoạt động tiếp tục là các dự án lớn, kéo dài nhiều năm đang được hoàn thành ở một thị trường yếu hơn, nhưng ở một số khu vực, văn phòng ngoại ô đang tăng lên. Hoạt động đó có thể sẽ bị thu hẹp khi nền kinh tế suy yếu vào năm 2023 và 2024
Các lĩnh vực xây dựng phi nhà ở tư nhân nhỏ hơn đã duy trì tốt hơn một chút so với danh mục tổng hợp. Chăm sóc sức khỏe tiếp tục phát triển với dân số già. Truyền thông bằng phẳng, với cơ sở hạ tầng cần thiết hầu hết được xây dựng. Giáo dục tư nhân đã tăng lên với trường tư thục và nhu cầu giữ trẻ ngày càng tăng. Nhà nghỉ đã phục hồi sau sự suy giảm của đại dịch và có khả năng tiếp tục phát triển. Giao thông vận tải đã giảm nhưng có lẽ cần phải mở rộng. Vui chơi giải trí đã phục hồi sau sự suy giảm của đại dịch và có thể sẽ không suy giảm do nhu cầu bị dồn nén. Xây dựng tôn giáo đã được cấp khá và có khả năng sẽ tiếp tục như vậy. Nói chung, các lĩnh vực này sẽ nổi lên trong tổng số hoạt động phi dân cư tư nhân
Xây dựng khu vực công, chiếm khoảng 2/3 quy mô xây dựng phi dân cư tư nhân, đã bắt đầu tăng lên sau khi suy giảm trong đại dịch. Dự luật cơ sở hạ tầng sẽ thúc đẩy chi tiêu, nhưng chỉ trong vài năm tới, và thậm chí sau đó dần dần. Đạo luật Buy America yêu cầu các sản phẩm và vật liệu xây dựng do Mỹ sản xuất, điều này sẽ khó đáp ứng. Miễn trừ có sẵn cho các sản phẩm không có sẵn từ các nhà sản xuất Mỹ hoặc chỉ có sẵn với chi phí cao, nhưng việc đảm bảo miễn trừ sẽ làm chậm trễ. Nói tóm lại, hãy tìm kiếm mức tăng khiêm tốn trong xây dựng công cộng trong hai năm tới, sau đó là mức tăng mạnh hơn vào giữa thập kỷ
Kết hợp tất cả những điều này lại với nhau, hoạt động xây dựng phi nhà ở sẽ bị ảnh hưởng vào cuối năm 2023 và sang năm 2024, với sự phục hồi vào khoảng năm 2025. Suy thoái sẽ không nghiêm trọng nhưng sẽ đáng chú ý đối với hầu hết các bộ phận của ngành. Các doanh nghiệp liên quan, dù trực tiếp hay gián tiếp, nên vạch ra các kế hoạch dự phòng cho sự sụt giảm doanh số đáng kể