Hướng dẫn xem bản vẽ xây dựng

Sau khi nhận được hồ sơ bản vẽ thiết kế, mặc dù đã hiểu các kí tự cũng như cấu trúc bản vẽ thiết kế nhưng vẫn có không ít gia chủ băn khoăn về cách đọc bản vẽ thiết kế nhà sao cho chính xác, hợp lý nhất để tránh những sai sót trong quá trình thi công và xây dựng. Hướng Dẫn Đọc Bản Vẽ Thiết Kế sẽ giúp gia chủ hình dung chính xác nhất về ngôi nhà trong tương lai, và dễ dàng giám sát, kiểm tra chất lượng của từng hạng mục trong quá trình xây dựng nhà ở.

Mỗi bản vẽ, dù có thể kích thước khác nhau đều có đặc điểm chung. Hiện nay người ta thường dùng bản vẽ khổ A4 hay A3 cho dễ sử dụng và sao chụp. Các bản vẽ bao gồm khung bản vẽ, phần nội dung hình vẽ và phần khung tên.

Khung tên thường đặt ở góc phải dưới của mỗi trang bản vẽ, bao gồm:

- Thông tin về công trình: tên công trình, tên chủ đầu tư;

- Thông tin về bản vẽ: tên bản vẽ, số thứ tự, loại bản vẽ (hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế sơ bộ, hồ sơ thiết kế thi công, hồ sơ kỹ thuật) tỷ lệ bản vẽ (1/100; 1/200; 1/500; 1/50; 1/20), ngày vẽ.

Thông thường bản vẽ được thể hiện tỷ lệ 1/100. Đối với những chi tiết nhỏ, như chi tiết lan can cầu thang, chi tiết khu vệ sinh được thể hiện tỷ lệ 1/20, 1/50. Tổng mặt bằng các công trình lớn có chiều dài khoảng vài chục mét được thể hiện ở tỷ lệ 1/200 hay 1/500.

Thông tin về công ty thiết kế: tên công ty thiết kế, người vẽ người kiểm tra.

II. THÀNH PHẦN MỘT BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ

1. Các bản vẽ thiết kế kiến trúc

Thường có số thứ tự là KTOI, KT02,v.v... gồm bản vẽ :

- Mặt bằng vị trí, tổng thể (xác định vị trí ngôi nhà nằm trên đường phố, hay trong khu chia lô);

- Mặt bằng tầng 1 (hay trệt);

- Mặt bằng tầng 2 (hay lầu ) ...;

- Mặt bằng mái;

- Mặt cắt ngang;

- Mặt cắt dọc;

- Mặt đứng chính;

- Các mặt đứng bên;

- Chi tiết thang (gồm có mặt bằng, mặt cắt, chi tiết bậc thang và lan can);

- Chi tiết vệ sinh;

- Chi tiết cửa;

- Các chi tiết trang trí (bậc tam cấp, đầu cột, phào chỉ, gờ đắp, chi tiết mái , giàn hoa bê tông, v.v...).

2. Các bản vẽ kết cấu

- Thường có số thứ tự là KC01, KC02,v.v... gồm có :

- Kết cấu móng, chi tiết móng;

- Kết cấu sàn bê tông các tầng, sàn mái;

- Kết cấu các khung

- Kết cấu đan thang

- Kết cấu các chi tiết lanh tô cửa, vòm cuốn;

3. Các bản vẽ cấp điện

Các bản vẽ cấp điện, gồm có :

- Điện mặt bằng các tầng;

- Sơ đồ nguyên lý phân phối điện;

- Thống kê vật liệu điện.

4. Các bản vẽ cấp nước

Các bản vẽ cấp nước, gồm có :

- Mặt bằng cấp nước các tầng;

- Sơ đồ cấp nước các khu vệ sinh. toàn nhà;

- Thống kê vật liệu nước.

5. Các bản vẽ thoát nước

Các bản vẽ thoát nước, gồm có :

- Mặt bằng thoát nước các tầng;

- Sơ đồ thoát nước các khu vệ sinh, toàn nhà (chỉ rõ hướng thoát ra ngoài công trình);

- Thống kê vật liệu thoát nước.

6. Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng

Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng, gồm :

- Phần thống kê khối lượng vật liệu;

- Giá cả áp dụng

- Giá thành từng hạng mục ;

- Chi phí phát sinh;

- Giá trị nhân công,

- Giá trị máy thi công.

III. KÝ HIỆU TRONG BẢN VẼ

Dãy kích thước:

- Dãy kích thước sát đường bao mặt bằng ghi kích thước các cửa, các mảng tường, v.v...

- Dây thứ hai ghi khoảng cách các trục tường, trục cột, v.v...

- Dãy ngoài cùng ghi kích thước các trục tường biên theo chiều dọc hay ngang ngôi nhà, v.v...

- Các trục tường và trục cột được kéo dài ra ngoài và tận cùng bằng các vòng tron. Trong đó ghi số thứ tự 1, 2, 3... cho các tường ngang từ trái sang phải và A, B, C... cho các tường dọc, kể từ dưới lên trên (hình 1.2).

Trong các bộ phân của ngôi nhà. thì cầu thang là bộ phận cản được lưu ý:

Hình 1.2 Mặt bằng một phần nhà

Trên mặt bằng cầu thang có vẽ hướng đi lên của cánh thang bằng một đường gấp khúc. Đường này có một chấm ghi ở bậc đầu tiên của tầng dưới, và tận cùng bằng mũi tên chỉ bậc thang cuối cùng của tầng trên. Dùng đường gạch chéo để thể hiện cánh thang bị mặt phẳng cắt đi qua. Trên mặt bằng tầng 1 có một cánh thang bị cắt, ở mặt bằng tầng trên cùng không có cánh thang nào bị cắt (hình 1.3).

Hình 1.3. Mặt bằng cầu thang tầng

Hình 1.4: Mặt cắt nhà

KIENTRUCMOI.VN NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN TẠI TPHCM

Thương hiệu Kiến Trúc Mới, được ra đời từ năm 2010 do KTS. Phan Bảo Huy sáng lập. Kiến Trúc Mới là một trong những thương hiệu chuyên thiết kế và thi công xây dựng uy tín về nhà phố biệt thự, công trình dân dụng, văn phòng cao cấp, trường học, showroom, quán cafe,…. đã được sự tín nhiệm của nhiều khách hàng trong những năm qua.

Để thực thi những tác phẩm kiến trúc nghệ thuật ấy một cách hoàn hảo, chúng tôi không ngừng đào tạo và nâng cao chất lượng tay nghề đội ngũ kỹ sư, công nhân thi công lành nghề, trang bị những công cụ kỹ thuật thi công hiện đại, nhằm giúp thực thi công trình trong thời gian ngắn nhất, giá thành thấp nhất nhưng chất lượng công trình vẫn không thay đổi theo năm tháng.

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện các công trình lớn nhỏ trên cả nước, đối với chúng tôi mỗi một công trình là một tác phẩm, một “đứa con” tinh thần được ấp ủ bởi niềm đam mê và lòng nhiệt huyết. Những tác phẩm kiến trúc do Kiến Trúc Mới thiết kế và thi công luôn mang đậm dấu ấn và nét kiến trúc riêng biệt.