Thông tư hướng dẫn xác định chi phí xây dựng năm 2024
|
Ngày 09/02/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Đến nay, Bộ Xây dựng đã ban hành các Thông tư hướng dẫn chi tiết các quy định của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, cụ thể: 1. Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Thông tư gồm 14 Điều và 10 Phụ lục kèm theo, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2021 và thay thế các Thông tư: Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng; Thông tư số 14/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chỉ số giá xây dựng; Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng; Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình và Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 của Bộ Xây dựng sửa đổi 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng. 2. Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng: Thông tư gồm 04 Điều và 08 Phụ lục kèm theo, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2021 và thay thế định mức xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng và Phụ lục số II Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 của Bộ Xây dựng sửa đổi 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng. 3. Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình: Thông tư gồm 04 Điều và 06 Phụ lục kèm theo, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2021 và thay thế các phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình đã ban hành tại Mục 1 Phụ lục số 5, Phụ lục số 6, Phụ lục số 7 của Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng; Thông tư số 14/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chỉ số giá xây dựng; Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng và Thông tư số 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình. 4. Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08/9/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng: Thông tư gồm 04 Điều, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/11/2021 và thay thế Thông tư số 03/2017/TT-BXD ngày 16/3/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng Show Ngày 31 tháng 8 năm 2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BXD; hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Trong các nội dung được ban hành; nội dung được rất nhiều độc giả quan tâm đó là phần xác định chi phí gián tiếp khi xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Bài viết này dự toán eta chúng tôi sẽ cùng các bạn độc giả tìm hiểu cách xác định chi phí gián tiếp theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD. Xác định chi phí gián tiếp theo Thông tư số 11/2021/TT-BXDChi phí gián tiếp được cấu thành bởi 3 chi phí thành phần
Nội dung xác định chi phí gián tiếp được hướng dẫn tại phụ lục III và phụ lục V của Thông tư. Cụ thể như sau :
Chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết các nội dung này Chi phí gián tiếp trong chi phí xây dựngChi phí Chung :1.Cách xác định: Được xác định bằng tỉ lệ phần trăm nhân với chi phí trực tiếp hoặc chi phí nhân công trong dự toán xây dựng ( tùy loại công trình ) 2.Định mức tỉ lệ Chi phí chung theo chi phí trực tiếp : Được quy định tại bảng 3.1Khác với các xác định chi phí chung cũ, theo thông tư số 11/2021/TT-BXD chi phí chung được xác định dựa trên chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư và không tính nội suy. Nếu như trước đây theo Thông tư 09/2019/TT-BXD được xác định đựa trên chi phí trực tiếp của từng loại, nhóm công trình và tính nội suy; thì trên thông tư mới này có cách tra và xác định chi phí có phần dễ dàng hơn. Đặc biệt là với các công trình lớn, nhiều hạng mục nhỏ, thành phần; sẽ không còn tình trạng hạng mục này chờ hạng mục kia xác định chi phí trực tiếp; hay thay đổi giá trị nội suy khi giá trị trực tiếp của hạng mục thay đổi. Thêm vào đó, Bộ Xây dựng cũng đưa ra nhiều hơn các mốc để lấy giá trị ( thêm mốc 50 tỷ, 300 tỷ và 750 tỷ); giúp cho việc xác định giá trị được dàng, thuận lợi hơn. Chi phí chung theo chi nhân công : Được quy định tại bảng 3.2Phần này cũng được quy định lại được xác định dựa trên ” chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp ” của dự toán xây dựng, lắp đặt của công trình. Nội dung này cũng không được tính nội suy mà được lấy dựa theo giá trị rơi vào khoảng nào. Các mộc giá trị được bổ sung thêm mốc 50 tỷ. Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi côngCác xác định : Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công được xác định bằng tỷ lệ phân trăm ( %) nhân với chi phí trực tiếp Định mức tỉ lệ Tương tự chi phí chung; chi phí nhà tạm được xác định dự trên chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự toán được phê duyệt. Chi phí này cũng lấy luôn giá trị mà không nội suy. So sánh 1 chút với thông tư cũ ( Thông tư số 09/2019/TT-BXD ), định mức chi phí sẽ giảm 1 chút. Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế.Cách xác định : được xác định bằng tỉ lyệ phần trăm ( % ) nhân với chi phí trực tiếp trong chi phí xây dựng. Định mức tỉ lệ Chi phí này được xác định theo loại công trình, không phụ thuộc vào giá trị công trình hay hạng mục. Chi phí gián tiếp trong chi phí khảo sátChi phí chungCách xác định : Được xác định bằng tỉ lệ phần trăm ( %) trên chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp. Định mức tỉ lệ : được quy định tại bảng 5.1 Chi phí hạng mục chung : Gồm chi phí nhà tạm để ở và chi phí một số công tác không xác định được từ thiết kế.Tùy theo loại công tác khảo sát, khối lượng công tác kháo sát, điều kiện thực tế của công tác khảo sát và loại công trình; chi phí nhà tạm để ở và chi phí một số công tác không xác định được từ thiết kế được xác định bằng tỉ lệ phần trăm ( % ) trê tổng chi phí trực tiếp. Tổ tỉ lệ định mức 2 chi phí này được xác định trong khoảng từ 5% đế 8%. Trường hợp chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công, chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế xác định theo tỷ lệ ( % ) nêu trên không đủ chi phí thì lập dự toán cụ thể đối với khoản chi phí này. Bài viết được biên soạn, hướng dẫn dựa trên ý hiểu của người biên tập. Trong quá trình tham khảo, thực hiện nếu có các điểm chưa chính xác, cần trao đổi thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ. |
