Điều kiện học chứng chỉ thẩm định giá

Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 Sửa đổi, bổ sung Điều 52 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quy định đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng như sau:

Điều 52. Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng được chủ trì thực hiện các công việc về quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm:

a] Xác định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng; phân tích rủi ro và đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án;

b] Xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư, định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng;

c] Đo bóc khối lượng;

d] Xác định, thẩm tra dự toán xây dựng;

đ] Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

e] Kiểm soát chi phí xây dựng công trình;

g] Lập, thẩm tra hồ sơ thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng, quy đổi vốn đầu tư công trình xây dựng sau khi hoàn thành được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.

2. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng:

a] Hạng I: Đã chủ trì thực hiện một trong các công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của ít nhất 01 dự án từ nhóm A hoặc 02 dự án từ nhóm B trở lên hoặc 01 công trình từ cấp I hoặc 02 công trình từ cấp II trở lên.

b] Hạng II: Đã chủ trì thực hiện một trong các công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của ít nhất 01 dự án từ nhóm B hoặc 02 dự án từ nhóm C trở lên hoặc 01 công trình từ cấp II hoặc 02 công trình từ cấp III trở lên.

c] Hạng III: Đã tham gia thực hiện một trong các công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của ít nhất 01 dự án từ nhóm C hoặc 02 dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng trở lên hoặc 01 công trình từ cấp III trở lên hoặc 02 công trình từ cấp IV trở lên.

3. Phạm vi hoạt động:

a] Hạng I: Được chủ trì thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng không phân biệt loại, nhóm dự án và loại, cấp công trình xây dựng.

b] Hạng II: Được chủ trì thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng các loại dự án từ nhóm B trở xuống và các loại công trình từ cấp I trở xuống.

c] Hạng III: Được chủ trì thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng các loại dự án nhóm C, dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và các loại công trình từ cấp II trở xuống.”.

♦ Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng công trình

♦ Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát thi công xây dựng

Trích dẫn: Điều 52 Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018

Câu hỏi của bạn Lê Văn Thành tại hòm thư hỏi :

Hiện tôi là sinh viên mới tốt nghiệp khoa quản lý đất đai và bất động sản, chuyên ngành quản lý thị trường bất động sản. Tôi được biết để được hành nghề thẩm định giá thì phải có chứng chỉ thẩm định giá theo luật kinh doanh bất động sản. Như vậy tôi có thể viết đơn xin cấp chứng chỉ thẩm định giá thông qua bằng tốt nghiệp kỹ sư quản lý thị trường bất động sản không? Theo luật kinh doanh bất động sản thì muốn có chứng chỉ thẩm định giá thì phải học lớp nghiệp vụ thẩm định giá. Và tôi được biết khóa học thẩm định giá chỉ 6 tháng thậm chí chỉ có 2 tháng và cần phải có bằng tốt nghiệp có thể là bằng quản trị kinh doanh, quản trị tài chính hoặc một lĩnh vực không liên quan đến thị trường bất động sản mà đi học lớp nghiệp vụ thẩm định giá thì được cấp chứng chỉ thẩm định giá. Trong khi sinh viên thuộc chuyên ngành quản lý thị trường bất động sản học trên 4 năm và được đào tạo rất bài bản về lĩnh vực quản lý thị trường bất động sản cũng như thẩm định giá bất động sản lại không được cấp chứng chỉ thẩm định giá.

Sau khi nghiên cứu, Trung tâm Thông tin có ý kiến như sau:

Điều kiện để được cấp chứng chỉ định giá bất động sản được quy định tại Điều 15 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ như sau:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a] Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;

b] Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

c] Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;

d] Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học;

Nếu bạn đã tốt nghiệp đại học và có đủ các điều kiện như trên thì bạn có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ tại Sở Xây dựng địa phương.

Trung tâm Thông tin