Đất nền, đất thổ cư luôn là lựa chọn hàng đầu của những nhà đâu tư mới cho đến nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm. Đây là kênh đầu tư được giới địa ốc săn lùng nhiều nhất, có thể điểm qua vài lý do tại sao nên đầu tư đất nền:
- Lợi nhuận tốt, thanh khoản cao: Khác với kênh đầu tư nhà ở, chung cư thì kênh đầu tư đất nền, đất thổ Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai có thanh khoản cao hơn vì phù hợp nhiều đối tượng hơn, giá cả cũng linh hoạt và tài chính cũng ít hơn. Nhưng nếu nắm bắt được cơ hội thì có thể x2, x3 tài sản.
- Giá bán đa dạng và ít vốn: kênh đầu tư đất nền, dự án Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai có giá từ vài trăm triệu đến vài tỷ VND tùy từng khu vực và địa điểm so với kênh BĐS khác thì cần ít vốn hơn
- Nhu cầu sử dụng cao: hầu hết các nhà đầu tư batdongsan Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai từ người xử dụng thật đến nhà đầu tư lâu dài, lướt sóng đều thích đất nền, đất thổ. Đồng thời mục đích sử dụng cũng đa dạnh và linh hoạt từ làm nhà, nhà xưởng, cho thuê đất hay đầu cơ.
Những lưu ý khi mua đất nền, đất thổ Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai
- Vị trí: Những vị trí đẹp có sự kết nối giao thông thuận lợi tại Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai luôn được đánh giá cao và có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
- Dự án “sống”: Hãy chọn mua đất nền, đất dự án Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai ở những nơi đã hay sắp hình thành cụm cư dân. Những nơi kế cận khu dân cư hay tương lai hình thành khu công nghiệp, cầu cảng là sự lựa chọn tốt
- Pháp lý: Chỉ chọn mua đất nền đã có pháp lý hoàn chỉnh, đất thổ có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng nhằm tránh rủi ro với nhà đầu tư.
- Định giá: Hãy tìm một chuyên gia thẩm định giá đất nền, đất dự án tại Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai để tham vấn về giá đất. Tìm lô đất có giá bằng hoặc thấp hơn thị trường là nguyên tắc lời ngay khi mua.
- Tính thanh khoản: Cân nhắc đến nhu cầu sử dụng thực tế tại Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai. Làm khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền, đất thổ trước khi xuống tiền.
- Môi trường xung quanh Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai: Khu dân cư với đầy đủ tiện ích, không khí trong lành sẻ thu hút dân sinh sẻ là khu đất có giá trị trong tương lai.
- Theo đội nhóm: Đầu tư đất nền, dự án Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai cùng nhiều đối tác sẻ giảm thiểu rủi ro nhất là những nhà đầu tư non kinh nghiệm.
Mua bán đất nền, đất thổ giá rẻ Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai ở đâu?
Để tìm được lô đất nền, đất thổ giá rẻ tại Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai tháng 6/2022 bạn có thể truy cập vào bds68.com.vn. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán đất Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai được cập nhật nhanh nhất, sớm nhất và chính xác nhất. Trang bds68.com.vn mang đến đang dạng nguồn thông tin, nhiều lựa chọn diện tích và so sánh giá lô đất xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.
Nếu bạn đang sở hữu đất nền, dự án thì có thể đăng tin bán đất miễn phí lên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.
Tham khảo ngay những tin mua bán đất Xã Phú Mãn, Huyện Quốc Oai được quan tâm nhiều nhất hiện nay:
Xem thêm
Ngày đăng: 09:34 24/10/2013 | Lượt xem: 107057
XÃ PHÚ MÃN
1. Điều kiện tự nhiên
1.1. Vị trí địa lí.
- Xã Phú Mãn nằm ở phía Tây huyện Quốc Oai.
Bản đồ địa giới hành chính xã Phú Mãn
Xem chi tiết Bản đồ địa giới hành chính xã Phú Mãn: Tại đây
- Tiếp giáp:
+ Phía Bắc giáp xã Phú Cát.
+ Phía Nam giáp thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ
+ Phía Đông giáp xã Hòa Thạch.
+ Phía Tây giáp xã Đông Xuân
1.2. Đất đai, địa hình
1.2.1. Đất đai
- Đất đỏ vàng trên đá phiến sét: Loại đất này có phản ứng chua [pHKCl = 4,15], hàm lượng mùn trung bình 1,94%, đạm tổng số khá 0,162%, ka li tổng số cao 1,2%, lân tổng số thấp 0,07%, thành phần cơ giới trung bình [tỷ lệ cấp hạt sét < 0,002mm là 32%]. Loại đất này có độ phì thấp, thích hợp với cây công nghiệp ngắn ngày và cây màu.
- Đất nâu vàng trên phù sa cổ: Đất có thành phần cơ giới nặng, phản ứng chua [pHKCl= 4,5-4,6], hàm lượng mùn nghèo, đạm tổng số nghèo 0,073%, ka li tổng số cao 0,23%, lân tổng số khá 0,13%. Loại đất này thích hợp cho phát triển cây màu.
- Đất đỏ vàng biến đổi do trồng lúa nước: Đây là loại đất hình thành do canh tác lúa lâu đời đã làm biến đổi tính chất đất, là nhóm đất tương đối tốt, được sử dụng trồng lúa và hoa màu lương thực.
- Xã Phú Mãn có diện tích tự nhiên 902,69 ha.
Trong đó;
- Đất nông nghiệp : 428,09 ha
+ Đất sản xuất nông nghiệp : 41,2 ha
+ Đất Lâm nghiệp : 390,59 ha
Đất rừng sản xuất 234,02 ha
Đất rừng phòng hộ 156,39 ha
- Đất phi nông nghiệp: 474,6 ha.
+ Đất ở: 244,78 ha
+ Đất chuyên dùng: 219,82 ha
Trong đó :
- Đất trụ sở cơ quan, công trình : 0,7 ha
- Đất Quốc phòng 78,55 ha
- Đất SXKD phi NN 85,2 ha
- Đất có mục đích công cộng 55,37 ha
+ Đất Nghĩa địa: 4 ha
+ Đất sông nước: 6 ha
1.2.2. Địa hình
Phú Mãn là xã miền núi có địa hình đồi núi và đồng bằng đan xen nhau, độ dốc địa hình lớn hơn 100. Trên địa bàn hầu hết là đất đồi dốc, diện tích đất trồng lúa rất ít [chỉ có 37,5 ha, bằng 4,15% diện tích tự nhiên]. Địa hình đất dốc không thuận lợi cho phát triển sản xuất nông nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng.
1.3. Khí hậu
- Phú Mãn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành 2 mùa khá rõ rệt: mùa hè [từ tháng 4 đến tháng 10] nóng ẩm, mùa đông [từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau] khô, lạnh.
- Nhiệt độ không khí thấp nhất 10-130C, nhiệt độ cao nhất 38-400C.
- Số giờ nắng trong năm trung bình là gần 1.500 giờ.
- Lượng mưa bình quân năm khoảng 1.500-1.800 mm, phân bố không đều trong năm, mưa tập trung từ tháng 4 đến tháng 10. Những tháng mưa ít nhất trong năm là từ tháng 12 đến tháng 2 năm sau.
1.4. Thủy văn
Tài nguyên nước gồm 2 nguồn: nước mặt và nước ngầm
+ Nước mặt: Nguồn nước mặt được cung cấp chủ yếu bởi các ngòi suối, chủ yếu là suối Vai Réo và suối Chóc. Đây là nguồn nước chính cung cấp cho trồng trọt, chăn nuôi gia súc, gia cầm.
+ Nước ngầm: Phú Mãn thuộc vùng núi nên nguồn nước ít hơn, giếng đào ở độ sâu 8-10m mới có nước, một số giếng có thể cạn trong mùa khô. Tổng số hộ dân được dùng nước hợp vệ sinh: 586 hộ, đạt tỷ lệ 94%, trong đó số hộ dân dùng nước sạch: 552 hộ, đạt tỷ lệ 94%.
2. Điều kiện Kinh tế - Xã hội
2.1. Dân số
-Dân số 2383 người với 642 hộ.
- Chủ yếu là dân tộc Mường chiếm 87,19%.
- Dân cư tập trung ở thôn: Đồng vàng, Cổ Rùa, Đồng Âm, Trán Voi, Đồng Vỡ, Làng Trên
2.2. Lao động:
- Lao động trong độ tuổi: 1.235 người chiếm 56,03 % dân số.
- Cơ cấu lao động theo ngành nghề :
+ Nông nghiệp, thủy sản: 804 lao động chiếm 65,10 % cơ cấu LĐ
+ Công nghiệp, TTCN: 350 LĐ chiếm 28,34 % cơ cấu LĐ
+ Dịch vụ, thương mại và ngành nghề khác: 81 LĐ chiếm 6,56%.
2.3. Đời sống kinh tế xã hội
- Giá trị kinh tế hàng năm đều tăng bình quân 13%.
- Bình quân lương thực đầu người đạt 252 kg/người/năm; Bình quân giá trị đầu người năm 2016 đạt 33,3 triệu đồng/người/ năm
- Cuối năm 2016 tỷ lệ hộ nghèo là 1,3% trên tổng số hộ dân.
II. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG CỦA XÃ
1. Thuận lợi
- Xã Phú Mãn có diện tích đất phù hợp với nhiều loại cây trồng công nghiệp, cây ăn quả và phát triển chăn nuôi tập chung và phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
- Có hệ thống giao thông liên xã thuận lợi, giáp với quốc lộ nối với trung tâm thủ đô nên thuận tiện cho tiêu thụ sản phẩm.-
- Khí hậu nhiệt đới gió mùa, lượng mưa trung bình hàng năm khá ổn định nên rất có tiềm năng trong việc tập trung vùng sản xuất chuyên canh như: cây công nghiệp, cây ăn quả, kết hợp chăn nuôi, phát triển mạnh các mô hình VAT…
- Xã có nguồn tài nguyên khoáng sản chủ yếu là các mỏ đá phục vụ xây dựng.
2. Khó khăn
- Lao động tại xã là người dân tộc thiểu số. Phần lớn lao động chưa qua đào tạo, chủ yếu là lực lượng lao động nông thôn, hiệu quả lao động thấp.
- Thu nhập bình quân trong xã so với bình quân chung của huyện còn thấp, số hộ nghèo còn cao nên việc huy động nguồn vốn từ nhân dân trong xã để đối ứng xây dựng cơ sở hạ tầng thực hiện các tiêu chí về cơ sở vật chất gặp nhiều khó khăn.
III. CÔNG TÁC XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI VÀ DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA
- Xuất phát điểm xây dựng nông thôn mới xã Phú Mãn qua khảo sát năm 2012, xã chỉ đạt 6/19 tiêu chí, còn lại 13/19 tiêu chí cơ bản đạt và chưa đạt. Thực hiện Chương trình xây dựng nông thôn mới, xã đã thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Quản lý xây dựng nông thôn mới, thành lập 9 tiểu ban phát triển ở 6 thôn. Với sự đoàn kết, nỗ lực, phấn đấu của nhân dân và cán bộ, sau 04 năm thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, xã Phú Mãn đã lập được quy hoạch NTM theo quy định và được công bố rộng rãi đến toàn thể cán bộ và nhân dân trong xã. Với những kết quả trên, ngày 14/01/2017, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 279/QĐ-UBND về việc công nhận xã Phú Mãn đạt chuẩn nông thôn mới năm 2016.
IV. Danh sách các đồng chí lãnh đạo ĐU, HĐND, UBND xã Phú Mãn.