Ban cơ yê u chi nh phu lê văn lương năm 2024

Khi mua bất kì một dự án bđs nào thì hẳn điều đầu tiên mà các cụ,các mợ quan tâm nhất là vị trí của dự án đó có thuận tiện cho việc đi lại làm việc của gia đình mình hay không?Thứ nhì là giá cả có vừa túi tiền và so với các dự án khác cùng khu vực thì giá có tốt hơn hay không?và sau đó mới đến các vấn đề khác như:thiết kế căn hộ, chất lượng công trình,tiện ích dịch vụ,trình độ dân trí…Em tuy không suất sắc nhưng em sẽ cố gắng tổng hợp tất cả những thông tin mà các cụ muốn biết về dự án ,về các dự án khác cùng khu vực để các cụ có thể đưa ra được những lựa chọn sáng suốt nhất,chọn cho mình căn hộ ưng ý nhé.Trân trọng cảm ơn mọi người đã đón nhận bài viết,có gì em còn thiếu sót,mong mọi người góp ý chân thành.

1.VỊ TRÍ + KHUÔN VIÊN CẢNH QUAN VÀ TIỆN ÍCH

-Vâng,chắc em không cần phải phân tích nhiều về vị trí nữa thì các cụ cũng có thể cảm nhận được vị trí đẹp chính là điểm nhấn sáng giá nhất thu hút khách hàng đến với dự án Ban Cơ Yếu.Một vị trí vô cùng đắc địa khi là lô góc giao giữa 2 trục đường chính Lê VĂn Lương và Khuất Duy Tiến làm việc di chuyển vô cùng thuận lợi ra các quận lân cận Thanh Xuân. Không quá lời khi nói đây là vị trí Trung tâm của Trung tâm Hà Nội vì:

+ Phía Bắc giáp quận Đống Đa và Cầu Giấy

+Phía Nam giáp quận Hoàng Mai và Thanh Trì

+Phía Đông giáp quận Hoàng Mai và 1 phần nhỏ của Quận Hai Bà Trưng

+Phía Tây giáp Từ Liêm và 1 phần nhỏ Hà Đông

-Tiện ích :

+ Hệ thống trung tâm thương mại lớn,siêu thị cung cấp các sản phẩm chất lượng an toàn cho cư dân khi sử dụng

+Coffe,các gian hàng ẩm thực,..

+Phòng sinh hoạt cộng đồng

+Trung tâm gym,spa cao cấp phục vụ sức khỏe cho cư dân

-->Tuy vị trí đẹp nhưng em biết 1 số bác vẫn còn lăn tăn chưa mua cũng 1 phần vì diện tích đất dành cho khuôn viên cảnh quan không lớn.Đổi lại thì mật độ các căn hộ trên 1 sàn thấp chỉ có 9 căn/sàn ,riêng tầng 15 chỉ có 6 căn/sàn và tổng số lượng chỉ có 25 tầng/tòa nên việc di chuyển trong thang máy sẽ dễ dàng hơn là ở trong những chung cư quá cao tầng khác,tránh tình tràng muộn giờ làm vì phải đợi thang máy quá lâu trong giờ cao điểm.Thật sự thì hiện tại ít có dự án nào chỉ xây dựng 25 tầng nên em thấy đây cũng là 1 điểm cộng cho dự án.

Và các bác ạ,cái gì cũng có 2 mặt của nó,chúng ta muốn sống trên mảnh đất vàng thì phải chấp nhận diện tích nó ít.Em đã có cơ hội tiếp xúc với rất nhiều khách hàng và chính bản thân em cũng là một người đi mua nhà em rút ra được 1 kinh nghiệm:

+ Hiện tại mình còn trong độ tuổi đi làm nên chọn nơi ở sao cho thuận tiện cho việc đi lại cho 2 vợ chồng và cho con cái đi học đã.Để sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi khi đi đường về đỡ stress vì tắc đường và rút ngắn thời gian đi lại để có thêm thời gian dành cho bản thân và gia đình.

+ Sau này khi hết độ tuổi lao động, có thêm tài chính chúng ta có thể chuyển sang dòng sản phẩm khác của Vinhomes,Sun group,Sunshine hay Tan Hoàng Minh,Ecopark thiên về nghỉ dưỡng và sống trong các khu đô thị nằm ở ngoại thành HN để tận hưởng cuộc sống trong lành,yên bình.

2.GIÁ

-Đây là dự án được phân suất cho cán bộ - nhân viên ban cơ yếu nên các bác giờ sẽ mua theo hình thức chuyển nhượng. Giá hiện tại ( Đã gồm VAT + KPBT + TIỀN CHÊNH) dao động từ 26-31tr/m2

(Bác nào chưa nắm rõ hình thức mua chuyển nhượng thì có thể ib trực tiếp cho em)

3.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

-Các bác vay ngân hàng thương mại nhé,chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho dự án này.

-Số tiền vay tối đa 70%/tổng giá trị căn hộ sau VAT ,thời gian vay tối đa 20 năm.

Một số ngân hàng cho các bác tham khảo : BIDV,MB BANK,TECHCOM BANK…với lãi suất 7,8%/năm đầu.Biên độ dao động 3,5% từ năm thứ 2.

(Bác nào cần lập bảng tính lãi vay ngân hàng theo số dư giảm dần thì ib em số tiền cần vay để em tính giúp)

4.MẶT BẰNG DỰ ÁN

-Hình ảnh: 2 tòa xây song song cách nhau tầm 30-40m -Tầng 15 có mặt bằng riêng,thiết kế các căn có diện tích lớn : 4Pn -5Pn.

-Hướng Tây Bắc : View hồ điều hòa quận Thanh Xuân ( gồm các căn : 123m2; 81,8m2; 123,5m2)

-Hướng Tây Nam: view đường Khuất Duy Tiến ( gồm các căn: 123,5m2; 123,3m2; 100m2)

-Hướng Đông Nam : View tòa Licogi 13( gồm các căn: 123,3m2; 66,9m2; 61,2m2)

-Hướng Đông Bắc: View quận Thanh Xuân và nghĩa trang Thanh Xuân( gồm các căn ở tòa CT2 : 123,3m2 và 100m2) nhưng các bác yên tâm là cách nghĩa trang xa chứ ko phải gần sát đâu ạ.

-View nội khu : gồm có căn: 74m2

BÀI VIẾT SAU EM SẼ SO SÁNH VỀ GIÁ CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH BAN CƠ YẾU NHÉ.EM XIN LỖI VÌ CHƯA THỂ NGỒI VIẾT 1 MẠCH ĐƯỢC,EM SẼ CỐ GẮNG MAI UPDATE LÊN ĐỂ CÁC BÁC TIỆN THEO DÕI.CẢM ƠN ALL

- Sở hữu vị trí đất vàng đắc địa, ngay ngã tư Lê Văn Lương và đường Khuất Duy Tiến (vành đai 3), đối diện công viên điều hòa Nhân Chính, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – kinh tế – giáo dục của quận Thanh Xuân, từ dự án ban cơ yếu chính phủ dễ dàng kết nối giao thông đến các vị trí trọng điểm

- Đây là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế sầm uất trên tuyến phố chính đông đúc dân cư. Bên cạnh đó, tại đây hình thành nên trung tâm chính trị – xã hội phía Tây thủ đô, tập trung nhiều trụ sở, cơ quan hành chính quan trọng.

+ Chỉ mất 15 phút để kết nối đến khu vực trung tâm thành phố, quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy. + Chỉ mất dưới 5 phút để kết nối Siêu thị Big C, Grand Plaza, trường THPT Amsterdam, trung tâm hội nghị Quốc gia… + Dễ dàng kết nối sân bay nội bài qua đường vành đai 3. - Ngoài ra, dự án Ban Cơ yếu Chính Phủ còn được tận hưởng View đẹp giữa lòng Thành Phố Hà Nội: + Phía Đông: view nhìn về thành phố về Hapulico tuyệt đẹp. + Phía Tây Nam: view về mặt đường lớn Khuất Duy Tiến. + Phía Tây Bắc: view ra mặt đường lớn Lê Văn Lương và nhìn về công viên hồ điều hòa Trung Hòa Nhân Chính luôn xanh mát, trong lành.

- Dự án Ban Cơ yếu Chính phủ nằm trong vị trí dễ tiếp cận tới các trung tâm văn hóa chính trị, giải trí lớn như: Trung tâm hội Nghị quốc Gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm Văn Hóa quận Thanh Xuân, trung tâm thương mại Royal City, Hồ Gươm Plaza, BigC Thăng Long, Grand Plaza hay hệ thống các trường học uy tín như trường Amsterdam, trường Lương Thế Vinh; các bệnh viện lớn như bệnh viện Bộ Xây Dựng…

- Nằm trong 3 tầng đế của dự án M2 Khuất Duy Tiến là tổ hợp các tầng dịch vụ: Quán cà phê, phòng tập GYM, siêu thị và trung tâm thương mại sầm uất… Các tiện ích này sẽ làm thỏa mãn mọi nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân tại đây: Bể bơi bốn mùa, hệ thống cây xanh

- Bên cạnh đó, một trong những điểm nổi bật của Chung cư Ban Cơ yếu Chính Phủ - M2 Khuất Duy Tiến là mật độ xây dựng vừa phải với không gian bài trí hợp lý để mọi căn phòng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và không khí tươi mới.

- Không gian yên bình, thoáng đãng với hàng cây xanh nở hoa thơm ngát, những làn gió tươi mát, mang theo không khí trong lành ngập tràn mọi ngõ ngách sẽ đánh thức giác quan của chủ nhân.

- Không gian hiện đại, sang trọng nhưng vẫn ấm áp và tinh tế, Chung cư M2 Khuất Duy Tiến được những kiến trúc sư tài năng chăm chút kỹ càng tới từng góc nhỏ, tối đa công năng sử dụng để cư dân có thể đón nắng, gió tự nhiên từ công viên, hồ điều hòa Nhân Chính.

MẶT BẰNG DỰ ÁN BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ

- Bên cạnh tiện ích cao cấp, mặt bằng chung cư ban cơ yếu chính phủ cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tính toán tỉ mỉ từng khoảng không gian sử dụng của cư dân, khéo léo vận dụng các yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên, đem lại cho mỗi căn hộ chung cư ban cơ yếu chính phủ Lê Văn Lương là một không gian sống sang trọng, thuận lợi và tiện ích.

- Căn hộ dự án Ban cơ yếu chính phủ được thiết kế đa dạng về diện tích và chức năng, đảm bảo đầy đủ nhu cầu của khách hàng với các loại diện tích như: + Căn hộ 2PN + 1 phòng VS: 61,5-66,8-74,2-82 m2 + Căn hộ 3PN + 2 phòng VS: 100,5-123m2 + Căn hộ 3 đến 4PN + 2- 3 Phòng VS: 143-185,5-186-192-213m2

- Các căn hộ Ban Cơ yếu Chính Phủ được thiết kế riêng biệt và thông gió tốt cho toàn bộ căn hộ, đảm bảo phong thủy cho cả căn hộ. Khu vực phơi đồ được bố trí ở nơi thoáng khí, đón ánh nắng, lại không đi qua ảnh hưởng đến phòng ngủ. Nhà tắm được lát bằng gạch chống trơn trượt, và trang thiết bị và nội thất hiện đại.