100 tên con trai Bồ Đào Nha hàng đầu năm 2022

Thông tin cơ bản về đất nước Bồ Đào Nha. Kiến thức về Kinh doanh, Thuế, Giáo dục, Y tế, Du lịch, Cuộc sống tại Bồ Đào Nha, Những điều cần biết dành cho người mới sang.

Kiến thức, thông tin được tổng hợp bởi IMM Group

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 22/09/2021

Bồ Đào Nha – một quốc gia nằm ở phía Tây Nam châu Âu, thuộc bán đảo Iberia, có vị trí chiến lược nằm ở nơi giao thoa giữa ba lục địa châu Âu, châu Mỹ và châu Phi. Đất nước này có một nền văn hóa và giá trị lịch sử từ rất lâu đời trong các quốc gia tại “Lục địa già”. Bồ Đào Nha cũng là trung tâm du lịch lớn của châu Âu, có hệ thống y tế, giáo dục xếp hạng top đầu trên thế giới. Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt lại rất kinh tế so với mặt bằng chung của châu Âu.

Đây là chuyên trang IMM Grouptổng hợp các thông tin hữu ích dành cho những Anh Chị, nhà đầu tư quan tâm đến đất nước Bồ Đào Nha và đang dự định sang du lịch, làm việc hoặc mục tiêu cho cả gia đình sang Ireland định cư. Hy vọng những thông tin sau đây sẽ giúp ích cho quý nhà đầu tư và gia đình trong việc lên kế hoạch chuẩn bị định cư Bồ Đào Nha trong thời gian tới.

> >Thông tin hữu ích: Tìm hiểu chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha.

Cuộc sống tại Bồ Đào Nha

Những điều cần biết về chi phí sinh sống ở Bồ Đào Nha

Chi phí sinh sống luôn là một trong những vấn đề được những người có dự định định cư tại Bồ Đào Nha rất quan tâm để chuẩn bị cho một cuộc sống ổn định, chất lượng ở quốc gia mới. Để tìm hiểu về mức sống khi định cư tại quốc gia này, mời quý nhà đầu tư cùng đọc bài viết dưới đây.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 15/03/2019 | Thời gian đọc: 14'

Chi phí chỗ ở

Chi phí thuê nhà dao động ở nhiều mức khác nhau tại các thành phố của Bồ Đào Nha và ngay cả trong các khu vực nhỏ cũng có sự chênh lệch về giá cả. Ví dụ, ở Algarve, giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào khoảng cách đến biển, càng gần biển thì giá thuê nhà càng cao. Giá thuê tại các thành phố nhỏ của Bồ Đào Nha và trong nội ô dao động từ khoảng 375 USD/ 1 tháng cho căn hộ một đến hai phòng ngủ. Giá thuê ở thủ đô Lisbon thì dao động từ khoảng 650 USD/ 1 tháng đối với những căn hộ tọa lạc tại các khu phố gần trung tâm. Đây là giá thuê rất hợp lý cho các căn hộ tiện nghi tại thủ đô của một quốc gia châu Âu.

Nếu có ý định tìm mua nhà, chúng ta có thể tìm được những căn hộ tiện nghi với mức giá dưới 100.000 EUR. Ngay cả ở Lisbon, chúng ta cũng có thể tìm thấy những căn hộ nhỏ với mức giá dao động trong khoảng 150.000 USD tại các khu xa trung tâm.

Chi phí ăn uống

Chi phí ăn uống ở Bồ Đào Nha rất phải chăng, nhiều người nhập cư ở Bồ Đào Nha có thể đủ khả năng để ăn ngoài hầu như mỗi ngày. Bữa trưa bao gồm rượu vang cho một người có giá từ 9 – 14 USD với các món ăn Bồ Đào Nha tại các nhà hàng truyền thống. Bữa tối thì đắt hơn với giá từ khoảng 30 USD.

Một cốc café espresso có giá 1 USD hoặc rẻ hơn ở các vùng nông thôn của Bồ Đào Nha, và thậm chí ở Lisbon hiếm khi café có giá cao hơn 1,5 USD.

Chi phí mua các loại thực phẩm nói chung cũng khá thấp, đặc biệt là những loại thực phẩm cơ bản như cá, thịt, trái cây và rau quả – đặc biệt là những loại được nuôi trồng hoặc đánh bắt ở Bồ Đào Nha. Nhiều thành phố và thị trấn ở Bồ Đào Nha, bao gồm cả Lisbon, có nhiều chợ truyền thống cũng như các siêu thị lớn để người dân có thể mua sắm các loại thực phẩm với giá cả phải chăng.

Tuy nhiên, các sản phẩm có thương hiệu tại Bồ Đào Nha lại thường đắt hơn các nước khác. Ví dụ như ngũ cốc cùng các sản phẩm tẩy rửa gia dụng có thương hiệu quốc tế đắt hơn nhiều so với các quốc gia như Anh, Đức và Mỹ.

Chi phí đi lại

Chi phí đi lại ở Bồ Đào Nha cũng rất hợp túi tiền. Một vé tàu điện ngầm ở Lisbon có giá 1,65 USD và từ 1,3 USD ở Porto. Taxi và các ứng dụng gọi xe như Uber, Cabify, MyTaxi thậm chí còn có giá cả phải chăng hơn, nhưng điểm trừ là các dịch vụ này không có sẵn ở khắp mọi nơi. Giá xe buýt hay tàu liên tỉnh cũng rẻ hơn so với các nước khác. Chẳng hạn, chúng ta có thể mua vé khứ hồi từ Lisbon đến Faro ở Algarve với giá khoảng 23 USD, đây là một mức giá rất phải chăng cho chuyến đi kéo dài trong 3 giờ.

Nếu sống ở các thành phố khác không phải là Lisbon hay Porto, việc mua một chiếc xe sẽ tiện lợi hơn cho việc di chuyển hàng ngày. Tuy nhiên, giá xe cũ và giá xăng dầu ở Bồ Đào Nha khá đắt đỏ so với các quốc gia khác ở châu Âu như Anh. Bù lại, chi phí bảo hiểm xe ở Bồ Đào Nha lại khá phải chăng.

Chi phí sinh hoạt, tiện ích

Trong các chi phí sinh hoạt thì chi phí điện là tiêu tốn nhiều nhất vì mùa đông ở Bồ Đào Nha rất lạnh, nên các gia đình sẽ cần sử dụng máy sưởi thường xuyên để làm ấm. Đây là lí do làm tiêu tốn nhiều điện năng.

Các gói cước điện thoại và internet ở nước này có giá trung bình dao động từ 25 – 70 USD mỗi tháng. Một số gói sẽ bao gồm cả tiền cước điện thoại di động hoặc người nhập cư có thể chọn ký hợp đồng riêng theo hình thức trả trước [PAYG] hoặc trả sau.

Tóm lại, chi phí chi trả các tiện ích cho một căn hộ nhỏ bao gồm điện, nước, thu gom rác, điện thoại và internet ở Bồ Đào Nha sẽ dao động từ 100 – 150 USD/ tháng.

Chi phí chăm sóc sức khỏe

Nhiều người nhập cư đến Bồ Đào Nha thường chọn mua bảo hiểm y tế tư nhân thay vì sử dụng các dịch vụ y tế quốc gia. Tùy vào nhu cầu sử dụng của người dùng mà chi phí bảo hiểm sẽ có nhiều gói với mức giá khác nhau từ vài trăm đến vài ngàn euro mỗi năm. Các lần khám bệnh tại bác sĩ tư nhân cũng có mức giá dao động khác nhau và rất khó để đề ra một mức trung bình.

Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí và hưởng được các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng thì bảo hiểm sức khỏe là lựa chọn tối ưu nhất cho những người nhập cư tại Bồ Đào Nha.

Để ước lượng được mức chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha cho 1 người trong 1 tháng, Quý vị có thể tham khảo bảng chi phí sinh hoạt trung bình ở huyện Mafra thuộc Lisbon dưới đây.

Các chi phí	USD
Thuê nhà [căn hộ 1 phòng có tiện nghi cơ bản]	$425
Chi phí tiện ích [gas, nước, điện, điện thoại và internet]	$200
Nhu yếu phẩm	$400
Giải trí [ăn uống bên ngoài, giải trí cơ bản]	$120
Thuê người giúp việc [giúp việc 2 lần/ tháng, 3 giờ/ lần]	$56
Chi phí chăm sóc sức khỏe hàng tháng [cho người dưới 65 tuổi]	$40 to $58
Chi phí chăm sóc sức khỏe hàng tháng [cho người trên 65 tuổi]	$70 to $92
Chi phí đi lại [Chi phí xe hơi đã bao gồm lệ phí cầu đường/ 1.500 km]	$210
Các chi phí khác	$230
Tổng cộng:	$1.521 to $1.555

Xem chi tiết

8 nơi lý tưởng để trải nghiệm cuộc sống tại Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha là một quốc gia quyến rũ với những ngôi làng cổ kính, những bãi biển đẹp, ẩm thực đậm chất Địa Trung Hải cùng một nền văn hóa sống động và những con người hiếu khách.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 09/05/2018 | Thời gian đọc: 10'

1. Lisbon

Lisbon là trung tâm kinh tế, chính trị lớn của Bồ Đào Nha, nằm bên bờ sông Tagus thơ mộng. Đây là nơi mà du khách có thể đi dạo trên những con đường sỏi bên mái nhà cổ kính, thăm công viên rừng Monsanto, tham gia một màn trình diễn truyền thống của Fado và thưởng thức món bánh tart sữa cam băm nổi tiếng. Thành phố này là một trong những vùng có khí hậu ôn hòa nhất châu Âu với hơn 3000 giờ nắng ấm mỗi năm.

2. Porto

Porto là một thành phố nằm trên cửa sông Douro ở phía Bắc Bồ Đào Nha. Đây là một thành phố có lối sống sôi động nhộn nhịp hàng đầu châu Âu, nức tiếng với những chai rượu vang thơm ngon. Trung tâm cổ của thành phố là một di sản thế giới được UNESCO công nhận, với những con đường rải sỏi xinh đẹp nằm giữa các ngôi nhà truyền thống, cùng nhiều cung điện và nhà thờ.

3. Albufeira

Albufeira là một thị trấn cảng biển nhộn nhịp nằm giữa Lisbon và Algarve. Đây là một nơi hoàn hảo để khám phá những kỳ quan thiên nhiên của vùng đất ngập nước với bãi biển, rừng ngập mặn và những cửa sông. Albufeira còn nổi tiếng bởi món hải sản- đặc biệt là mực chiên cùng rượu vang và đá quý.

4. Coimbra

Coimbra là một thành phố yên tĩnh và truyền thống nằm ở vùng nông thôn của Bồ Đào Nha. Đây là vùng có lịch sử thú vị và sở hữu những ngôi trường đại học lâu đời nhất thế giới. Khung cảnh ở đây rất đẹp và nên thơ. Tuy nhiên không vì thế mà Coimbra bị đánh đồng là một thành phố lạc hậu. Nơi này vẫn sở hữu những quá bar, nhà hàng cùng các khu mua sắm hiện đại khổng lồ.

5. Braga

Braga là thành phố lâu đời nhất ở Bồ Đào Nha. Nằm ở phía tây bắc của Bồ Đào Nha, Braga có nguồn gốc La Mã và rất giàu văn hóa, nơi có nhiều người yêu thích nghệ thuật và lịch sử, bao gồm kiến trúc tuyệt vời cùng bảo tàng, phòng trưng bày và các di tích quan trọng.

6. Aveiro

Đây là thành phố được mệnh danh là “Venice của Bồ Đào Nha”. Thành phố nhỏ ven biển này là một nơi rất thú vị, là điểm giao nhau giữa cũ và mới, giữa hiện đại và cổ xưa.

Đến với Aveiro, du khách sẽ được ngắm nhìn những ngôi nhà được trang trí bằng gạch truyền thống lấp lánh, hệ thống kênh rạch trong thành phố với những chiếc thuyền gỗ đầy màu sắc và thưởng thức những món hải sản ngon lạ thường từ đại dương.

7. Portimao

Portimao nổi tiếng phần lớn là nhờ vị trí ven biển hoàn hảo của nó trên cửa sông rộng lớn của sông Arade. Portimao là một thành phố rộng lớn, năng động với những bãi biển đẹp, những tòa nhà lịch sử cổ kính, những quán cà phê ngoài trời mát mẻm, nhà hàng hải sản tuyệt vời cùng nhiều sự kiện thể thao trong suốt cả năm.

8. Faro

Faro tự hào khi có một sân bay quốc tế, làm cho việc di chuyển giữa các nước trở nên dễ dàng. Thành phố này có một nét đẹp hiện đại với những con đường đi bộ lát gạch khảm, những khu vườn rợp bóng cây và những bến du thuyền sang trọng.

Xem chi tiết

Vì sao Bồ Đào Nha là một đất nước đáng sống?

Những kiến trúc lâu đời, những thành phố xinh đẹp đầy mê hoặc, nền ẩm thực độc đáo và những bãi biển thiên đường là những điều khiến Bồ Đào Nha luôn hấp dẫn trong mắt các du khách quốc tế. Visa Bồ Đào Nha luôn nằm trong top 10 visa có giá trị hàng đầu thế giới. Cùng khám phá thêm những nét đẹp của đất nước cổ kính phía Tây Nam châu Âu.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 22/12/2017 | Thời gian đọc: 10'

Lịch sử thăng trầm và ấn tượng

Bồ Đào Nha được xem là một đất nước độc lập vào năm 1143 sau một cuộc đấu tranh quyền lực. Đất nước này luôn tự nhận mình là quốc gia lâu đời nhất ở châu Âu. Bồ Đào Nha gia nhập vào Liên minh châu Âu vào năm 1968. Sự kiện này đã tác động rất lớn đến đất nước này tính đến ngày nay. Các dấu ấn của lịch sử Bồ Đào Nha được bảo tàng trong các bảo tàng lớn- chẳng hạn như việc săn bắt cá voi, được xem như công việc đem lại nguồn thu lớn cho Bồ Đào Nha trong một giai đoạn.

Những thành phố quyến rũ và cổ kính

Lisbon- thủ đô của Bồ Đào Nha là thành phố cổ đứng thứ hai châu Âu [sau Athens]. Thành phố này mang đậm nét quyến rũ của sự cổ điển và nghệ thuật. Obidos- thành phố tọa lạc trên một đỉnh đồi ở khu vực Centro là nơi nổi tiếng bởi những lâu đài thời trung cổ tuyệt đẹp, được bao quanh bởi một bức tường cổ kiên cố. Algarve là một thành phố ven biển tuyệt đẹp với những cánh rừng ôliu yên tĩnh, những vách núi đá thăm thẳm và những thị trấn đẹp như tranh vẽ. Và còn rất nhiều thành phố khác khiến Bồ Đào Nha luôn là cái tên nổi bật trong kế hoạch du lịch của nhiều người.

Ẩm thực vùng biển phong phú và ấn tượng

Nhiều người cho rằng không nơi nào trên thế giới mà những món ăn vùng biển được chế biến và phục vụ chu đáo hơn những nhà hàng ven biển Bồ Đào Nha. Du khách đến đây sẽ được nếm thử những món ăn có nguyên liệu đến từ biển cản rất quen thuộc như cá, tôm, mực,… những với một mùi vị ngon chưa từng được thử trong quá khứ. Ẩm thực Bồ Đào Nha mang mùi vị tươi mới và ấn tượng được hoàn thiện qua từng thế hệ.

Những bãi biển thiên đường

Không thể chối cãi rằng Bồ Đào Nha sở hữu những bãi biển đẹp nhất thế giới. Những bãi biển với màu xanh ngọc lục cùng khí hậu đầy nắng gió của vùng Địa Trung Hải khiến nhiều vùng biển của Bồ Đào Nha được mệnh danh là thiên đường nơi hạ giới. Nếu là một người thích sự sôi nổi và những hoạt động giải trí ngoài trời, hãy đến những bãi biển phía tây ở Azores và Madeira, đây là nơi rất hút khách du lịch. Nếu thích sự yên tĩnh trong không gian vắng lặng, hãy đến những suối nước nóng hay hồ núi lửa ở Azores.

Điểm dừng chân của những ai say mê rượu vang

Rượu vang là niềm tự hào của người Bồ Đào Nha. Hầu như tất cả các món ăn ở đây đều được dùng kèm với một ly rượu. Rượu vang ở đây không phải là một thức uống xa xỉ, có giá cả rất phải chăng [không tới 12 đô], mùi vị nhẹ nhàng và rất tươi mát.

Thời tiết đẹp quanh năm

Thời tiết Bồ Đào Nha được đánh giá là ôn hòa và dễ chịu hơn hầu hết các nước châu Âu với mùa đông không quá lạnh và mùa hè không quá nóng. Trong cùng khoảng thời gian, khi phần lớn các nước châu Âu có thời tiết đổ tuyết lạnh cóng thì thời tiết ở Bồ Đào Nha vẫn dễ chịu hơn rất nhiều.

Không khí yên bình

Một trong số những nét hấp dẫn của Bồ Đào Nha chính là nét thanh bình trầm lắng được tạo nên từ những lâu đài cổ kính, những thảo nguyên bạt ngàn và những bãi biển xanh trải dài. Nền văn hóa lâu dài và cổ kính của Bồ Đào Nha đã nuôi dưỡng nên bầu không khí thanh lịch và nền nã nơi đây. Vì vậy nên Bồ Đào Nha thường là miền đất hứa của những nhà là nghệ thuật trên thế giới.

Xem chi tiết

10 mẹo nhỏ dành cho một cuộc sống yên bình ở Bồ Đào Nha

Nhiều người chọn định cư tại Bồ Đào Nha nhằm tận hưởng một cuộc sống yên bình, chất lượng cao tại quốc gia có phong cảnh tuyệt đẹp này. Để giúp cuộc định cư tại Bồ Đào Nha của bạn dễ dàng và đơn giản hơn, bài viết này sẽ đưa ra 10 mẹo nhỏ dưới đây.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 13/10/2017 | Thời gian đọc: 12'

1. Sử dụng thẻ thanh toán Multibanco

Multibanco là phương thức thanh toán được sử dụng phổ biến nhất ở Bồ Đào Nha. Đó là một loại thẻ ghi nợ được sử dụng và chấp nhận ở bất cứ đâu. Trong khi thẻ Visa hoặc MasterCard có thể bị từ chối tại một số cửa hàng hoặc nhà hàng tại Bồ Đào Nha, với Multibanco bạn sẽ ít gặp các vấn đề khi thanh toán bằng thẻ hơn. Câu hỏi quen thuộc của các nhân viên thu ngân tại Bồ Đào Nha là: “Visa ou Multibanco?” [thẻ Visa hay thẻ Multibanco].

Dịch vụ Multibanco là một hệ thống trung tâm thanh toán. Nó cũng cho phép bạn thực hiện các hoạt động ngân hàng khác như kiểm tra tài khoản, thanh toán các dịch vụ trực tuyến, thanh toán thuế, chuyển tiền, thậm chí mua vé tàu. Tất cả điều này có thể thực hiện trên thiết bị di động của bạn hoặc bất kỳ máy ATM nào.

2. Tìm hiểu về các phương tiện giao thông công cộng

Nếu bạn không có xe riêng hoặc không muốn lái xe tại Bồ Đào Nha, bạn có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

Người dân địa phương Bồ Đào Nha thưởng sử dụng xe buýt để đi khắp nơi như đi làm, đi mua sắm, đi bãi biển hoặc đi chợ. Ở khu vực Lisbon, bạn có thể sử dụng phà để đi lại qua dòng sông Tagus chỉ với một vài euro. Hệ thống tàu điện ngầm tại Lisbon cũng rất hiện đại và hoạt động hiệu quả. Để biết thêm về giao thông công cộng tại Bồ Đào Nha hãy theo đọc bài viết Giao thông công cộng vòng quanh Bồ Đào Nha.

Cuối cùng, Bồ Đào Nha cũng có dịch vụ Uber, thực sự hữu ích cho các chuyến đi ngắn trong và ngoài thành phố, ví dụ như khi bạn muốn thưởng thức một vài đồ uống vào ban đêm và về nhà với sự an tâm.

3. Sở hữu xe hơi

Ngoài việc đi lại hàng ngày, sở hữu một chiếc xe hơi cũng cần thiết khi định cư tại Bồ Đào Nha. Với xe hơi, bạn và cả gia đình có thể đi du lịch khắp đất nước và khám phá nhiều điểm tham quan và những địa điểm lịch sử của Bồ Đào Nha.

4. Sử dụng thiết bị Via verde

Via verde là một thiết bị nhỏ được đặt ở đầu kính chắn gió của xe hơi, cho phép bạn thanh toán tại các trạm thu phí cầu đường mà không cần dừng lại. Via verde giúp bạn tiết kiệm được thời gian lãng phí trong giao thông một cách đáng kể.

Giải pháp Via verde trở nên tốt hơn theo thời gian và bây giờ nó cũng giúp thanh toán thêm các dịch vụ khác bao gồm đậu xe tự động, trạm xăng, phà, và thậm chí là dịch Drive-thru của MacDonald [dịch vụ dành cho khách hàng lái xe ngang qua mua mang đi].

5. Sở hữu một số điện thoại di động tại Bồ Đào Nha

Bạn có thể cho rằng một số điện thoại quốc tế là đủ và không cần thêm một số điện thoại tại Bồ Đào Nha nữa. Tuy nhiên, thực tế cho thấy sử dụng số điện thoại di động Bồ Đào Nha rất hữu ích trong những trường hợp nhất định. Ví dụ kết nối internet, mua hàng trực tuyến, giao hàng, ngân hàng trực tuyến hoặc thanh toán qua Via Verde… tất cả những thứ đó đều yêu cầu một số điện thoại của Bồ Đào Nha.

Các nhà mạng di động của Bồ Đào Nha cung cấp các hợp đồng có giá cả phải chăng.

6. Đi chợ địa phương

Tại hầu hết các trung tâm thành phố, bạn sẽ tìm thấy một khu chợ địa phương với rau, trái cây, pho mát cũng như cá tươi và thịt. Tham gia vào các khu chợ này có thể cho bạn cơ hội thưởng thức một mùi hương tuyệt vời, trả giá và trò chuyện với người bán và thú vị hơn thưởng thức một hương vị của cuộc sống Bồ Đào Nha. Những khu chợ này cũng hỗ trợ công việc của nông dân, các nhà sản xuất và ngư dân địa phương. Chúng luôn là khoảnh khắc tuyệt vời để chia sẻ và gặp gỡ.

7. Sử dụng hệ thống OLX

OLX là một nền tảng mua / bán trực tuyến được nhiều người Bồ Đào Nha sử dụng. Đây là nơi tốt nhất để thực hiện các giao dịch với giá cả vô cùng tốt. Các sản phẩm được kinh doanh trên OLX gồm các mặt hàng gia dụng dành cho ngôi nhà của bạn hoặc các công cụ và thiết bị điện tử với giá cả.

Trong đa số trường hợp, bên bán thường chịu luôn việc giao hàng đến cho bạn.

Một nền tảng mua bán trực tuyến tương tự là “Custo Justo” cũng rất phổ biến và được sử dụng rộng rãi. Custo Justo có giao dịch bất động sản cho những người sẵn sàng giao dịch với người dân địa phương.

8. Đi đến các trung tâm mua sắm

Nếu bạn yêu thích mua sắm tại các trung tâm thương mại, bạn sẽ có nhiều lựa chọn ở Bồ Đào Nha. Các trung tâm mua sắm tại đây mở cửa 7 ngày một tuần và thường đóng cửa rất trễ [23h đêm]. Bạn có thể đi mua sắm bất cứ khi nào bạn muốn.

9. Học tiếng Bồ Đào Nha

Khi sinh sống ở nước ngoài, bạn nên biết ít nhất một số khái niệm về ngôn ngữ địa phương và thậm chí sử dụng lưu loát. Trước hết, đó là một dấu hiệu của sự tôn trọng và hội nhập cho đất nước chào đón chúng ta, nhưng cũng là cách để làm cho cuộc sống của bạn dễ dàng hơn. Người Bồ Đào Nha sẽ thực sự đánh giá cao những nỗ lực của bạn để giao tiếp với họ bằng ngôn ngữ của họ.

10. Tham gia các cộng đồng người nước ngoài

Nếu bạn cảm thấy nhớ quê hương của mình, thật dễ dàng để tham gia cộng đồng người nước ngoài ở Bồ Đào Nha. Ở đó bạn sẽ tìm thấy những người có cùng suy nghĩ và gặp những tình huống tương tự như bạn. Với các phương tiện truyền thông xã hội [chủ yếu là các nhóm Facebook], bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các cộng đồng có liên quan đến nguồn gốc, sở thích và sở thích của bạn. Bạn có thể kết nối, gặp gỡ những người mới và tham gia nhiều sự kiện thú vị.

Xem chi tiết

Giấy phép lái xe ở Bồ Đào Nha dành cho người nước ngoài

Để lái xe hợp pháp tại Bồ Đào Nha, người nước ngoài có nhiều lựa chọn bao gồm: thi lấy giấy phép lái xe Bồ Đào Nha, đổi giấy phép lái xe hoặc sử dụng giấy phép lái xe quốc tế.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 12/10/2017 | Thời gian đọc: 8'

Giấy phép lái xe cho công dân các nước không thuộc EU định cư tại Bồ Đào Nha

Khi định cư tại Bồ Đào Nha, công dân đến từ các nước không thuộc EU được phép lái xe tại đây với giấy phép lái xe hiện tại của mình trong một khoảng thời gian nhất định. Thời gian được phép sử dụng giấy phép hiện tại tùy thuộc vào đất nước nơi bạn đến từ.

Thông thường, nếu quốc gia của bạn là một phần của Công ước quốc tế về Giao thông đường bộ, bạn sẽ phải đổi sang bằng lái xe Bồ Đào Nha trong vòng 185 ngày sau khi có được giấy phép cư trú tại Bồ Đào Nha. Việt Nam là một phần của Công ước nói trên, vì thế công dân đến từ Việt Nam định cư tại Bồ Đào Nha có thể sử dụng giấy phép lái xe hiện tại trong vòng 185 ngày trước khi phải đổi sang giấy phép lái xe Bồ Đào Nha.

Trong trường hợp bạn đã đổi sang giấy phép lái xe của EU ở một nước nào khác trước đây, bạn có quyền tiếp tục sử dụng giấy phép lái xe EU để lái xe tại Bồ Đào Nha.

Để tìm hiểu cách đổi sang giấy phép lái xe Bồ Đào Nha, bạn hãy liên lạc với Viện Giao thông Vận tải Bồ Đào Nha [IMT].

Thi lấy giấy phép lái xe ở Bồ Đào Nha

Khi giấy phép lái xe của bạn hết hạn tại Bồ Đào Nha hoặc nếu bạn chưa sở hữu giấy phép lái xe, bạn cần phải tham gia bài kiểm tra để lấy giấy phép lái xe Bồ Đào Nha. Để được lái xe hợp pháp tại Bồ Đào Nha, bạn phải đủ 18 tuổi. Bài thi lấy giấy phép lái xe ở Bồ Đào Nha bao gồm ba phần: lý thuyết, kỹ thuật và thực hành:

Kiểm tra lý thuyết – 30 câu hỏi trong 35 phút [Điểm đậu: 27 trên 30]
Kiểm tra kỹ thuật – 50 phút
Thi thực hành lái xe – 40-50 phút với người hướng dẫn và giám khảo chấm điểm

Trước khi thi lái xe, bạn phải tham gia ít nhất 32 giờ học tại trường lái xe và phải qua được phần kiểm tra lý thuyết. Khi bạn ghi danh vào bất cứ trường dạy lái xe nào, hãy chắc chắn rằng đó là trung tâm do chính phủ cấp phép.

Một khi đã hoàn thành khóa học, bạn có thể nộp đơn đăng ký giấy phép lái xe và kỳ thi thực hành lái xe.

Nếu bạn không nói tiếng Bồ Đào Nha, Đại sứ quán của quốc gia bạn tại Bồ Đào Nha có thể chỉ định cho bạn một thông dịch viên, người sẽ được phép tham dự kỳ thi và phiên dịch bài thi giúp bạn.

Thay đổi bằng lái xe ở Bồ Đào Nha

Nếu bạn đánh mất hoặc làm hỏng giấy phép lái xe hoặc cần thay đổi thông tin cá nhân của mình, bạn có thể yêu cầu thay thế bằng cách cung cấp các tài liệu sau:

Mẫu đơn từ IMT
Bản sao hộ chiếu hoặc CMND của bạn
Hai bức ảnh màu.

Xem chi tiết

9 lí do tại sao Lisbon là điểm đến định cư lý tưởng

Khung cảnh tươi đẹp, khí hậu dễ chịu, văn hóa và con người thân thiện là những lí do chủ yếu khiến nhiều người lựa chọn thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha làm nơi định cư mới.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 18/09/2017 | Thời gian đọc: 12'

1. Lisbon là một thành phố xinh đẹp

Nhiều người cho rằng Lisbon được xây dựng trên bảy ngọn đồi. Thật vậy, hầu như tất cả mọi địa điểm tại Lisbon đều có tầm nhìn tuyệt vời, từ mái nhà của những con phố cổ đến dòng sông lung linh Tagus. Lisbon còn sở hữu những vỉa hè lát gạch đen trắng xen kẽ tuyệt đẹp và những tòa nhà rực rỡ màu sắc. Ngoài ra, người Lisbon còn được thưởng thức nghệ thuật ở bất cứ đâu trong thành phố, từ những viện bảo tàng cho đến những bức tranh tường hay thậm chí tại các ga tàu điện ngầm. Cây cầu 25 tháng Tư bắc ngang dòng sông Tagus trở thành điểm nhấn của thành phố, gợi nhớ đến Cầu Cổng Vàng nổi tiếng tại San Francisco. [Cả 2 cây cầu được xây dựng bởi cùng một công ty].

Cây cầu 25 tháng Tư bắc ngang dòng sông Tagus

2. Lisbon có khí hậu tuyệt vời nhất châu Âu

Nhờ vào vị trí địa lý của mình, Lisbon may mắn khi sở hữu khí hậu Địa Trung Hải. Thành phố này được hưởng ánh nắng mặt trời nhiều hơn cả Madrid, Rome hay Athens. Trời nắng ấm quanh năm và ít khi có mưa. Nhưng trong khi những thành phố trên phải chịu cái nắng nóng của mùa hè Địa Trung Hải thì người dân sống tại Lisbon lại được thưởng thức những cơn gió nhẹ mát mẻ từ Đại Tây Dương.

3. Giao thông công cộng ở Lisbon vô cùng dễ dàng

Lisbon có một hệ thống giao thông đa dạng và thuận lợi từ đường hàng không đến đường bộ và đường thủy. Hệ thống xe buýt của thành phố được rất nhiều du khách đánh gia cao khi bạn chỉ phải chờ đợi xe buýt trong khoảng thời gian rất ngắn. Không chỉ vậy, hệ thống này còn cho phép bạn gửi tin nhắn SMS để tìm hiểu xem mình phải chờ thêm bao nhiêu phút. Xe điện Tram 28 cũng phổ biến ở Lisbon. Những chiếc xe cổ màu vàng này là cách thú vị nhất [và rẻ nhất] để đi lại khắp Lisbon. Hơn thế nữa, hệ thống tàu điện ngầm ở thủ đô của Bồ Đào Nha cũng vô cùng hiện đại và tiện lợi.

4. Người nhập cư tại Lisbon được tôn trọng và chấp nhận

Lịch sử nhập cư của Lisbon không giống bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Người Bồ Đào Nha từ lâu đã nhận ra rằng họ không đủ lớn để trở thành “đế quốc trên thế giới” nên họ đã chọn trở thành “trung tâm thương mại”. Để làm như vậy, họ đã chu du trên khắp thế giới, sống ở các nước khác, và kết hôn với người bản xứ ở các nước khác để nâng cao tầm ảnh hưởng của mình. Trong quá khứ những người kết hôn với người nước ngoài thường ở trong lực lượng Hải quân và trở về cùng với vợ mình. Điều này đồng nghĩa với người nhập cư ở Lisbon thường là vợ chồng của các quan chức cao cấp dẫn đến kết quả người nước ngoài định cư ở Bồ Đào Nha đã được tôn trọng và chấp nhận từ rất lâu. Hầu hết người Lisbon đều chào đón, thân thiện và tự hào về quê hương của mình.

5. Nền ẩm thực là điểm nhấn mạnh mẽ của Lisbon

Ẩm thực là một điều vô cùng quan trọng đối với người dân Lisbon. Từ các gian hàng trong các khu chợ cho đến các nhà hàng, các quán cà phê và các cửa hàng đồ ngọt, thành phố này có một linh hồn độc lập dữ dội, là một trải nghiệm thú vị cho những tâm hồn ăn uống. Lisbon có bốn nhà hàng một sao Michelin [Alma, Loco, Eleven và Feitoria] và một khách sạn 2 sao Michelin [Belcanto]. Hay những khu chợ truyền thống cũng cung cấp rất nhiều thực phẩm tươi từ vùng Địa Trung Hải.

6. Lối sống Địa Trung Hải dễ chịu

Cuộc sống tại Lisbon không hề hối hả như cuộc sống ở các thành phố lớn trên thế giới. Người Lisbon nói riêng và Bồ Đào Nha nói chung có một sự cân bằng hoàn hảo giữa công việc và cuộc sống. Họ chọn một lối sống đơn giản, không vội vả, dành nhiều thời gian để thưởng thức những điều xung quanh và gần gũi với gia đình mình. Họ thích kể chuyện và những cuộc trò chuyện của họ luôn có nét hài hước và duyên dáng. Chọn định cư tại Lisbon, Bồ Đào Nha đồng nghĩa với chọn một cuộc sống yên bình, chậm rãi, thư giãn.

7. Giá cả ở Lisbon rất phải chăng

Ở Lisbon, thật dễ dàng để ăn một bữa ăn truyền thống phong phú [ví dụ: vịt nướng với cơm, trứng trộn với cá muối tuyết và ô liu, hoặc cá tươi nướng] với giá khoảng 7 đô la trong các quán ăn. Thực phẩm rất được coi trọng ở đây và thậm chí các nhà hàng rẻ hơn nhiều so với hầu hết các thủ đô ở châu Âu. Ngoài ra, các chi phí khác như đi lại, mua sắm, giải trí cũng thấp hơn rất nhiều.

8. Lisbon sở hữu những địa điểm giải trí tuyệt vời

Thủ đô Bồ Đào nha sở hữu bể cá thủy sinh Oceanario tuyệt vời hàng đầu thế giới với hơn 100 loài cá lớn, bao gồm cá ngừ, cá đuối và cá mập. Trong một thành phố sống muộn vào ban đêm, các quán bar xuất hiện khắp mọi nơi, trên sân thượng , trong vườn và viện bảo tàng. Lisbon cũng có hàng loạt câu lạc bộ đêm ven biển, nơi bạn có thể nhảy cho đến khi bình minh rồi nghỉ ngơi trên sông Tagus hay toàn bộ khu quán bar ở Bairro Alto hoặc Cais do Sodre. Các bãi biển cũng cách Lisbon không xa, chỉ 20 phút lái xe là được tận hưởng những bãi cát trắng và đắm mình trong làn nước biển Địa Trung Hải mát mẻ.

9. Có một pháo đài cổ tích ở những ngọn đồi

Chỉ cần đi tàu điện ngầm trong 40 phút là có thể đến thị trấn đồi huyền diệu của Sintra. Nhiều cung điện đã được dựng lên giữa rừng cây dày đặc nên tầng lớp quí tộc của Lisbon có thể thoát khỏi cái nóng của thành phố. Trên tất cả c là Palacio da Pena, một cung điện lãng mạn được xây dựng bởi một hoàng tử người Đức kết hôn với gia đình hoàng gia Bồ Đào Nha. Toàn bộ nơi này là một di sản văn hoá của UNESCO.

Xem chi tiết

5 điều cần quan tâm trước khi định cư Bồ Đào Nha

Định cư ở Bồ Đào Nha mang lại cho bạn và cả gia đình một cuộc sống tươi đẹp với hàng xóm thân thiện, cảnh quan, ẩm thực, văn hóa, giải trí tuyệt vời. Tuy nhiên định cư tại một quốc gia mới không phải điều dễ dàng. Nhà đầu tư và gia đình nên quan tâm đến 5 điều sau trước khi định cư tại Bồ Đào Nha.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 09/09/2017 | Thời gian đọc: 7'

1. Lựa chọn bất động sản

Để lựa chọn được bất động sản phù hợp nhất với gia đình mình, nhà đầu tư cần trả lời được 3 câu hỏi về vị trí, giá thành và loại bất động sản muốn mua.

Vì Bồ Đào Nha là một trong những điểm đến du lịch phổ biến nhất ở Châu Âu, cách tốt nhất để bắt đầu tìm được bất động sản phù hợp với mục đích là chính bạn đặt chân đến đây và tìm hiểu. Mỗi khu vực của Bồ Đào Nha cung cấp những điều thú vị khác nhau, đây là một danh sách những câu hỏi để tìm được vị trí phù hợp:

Nếu thời tiết là yếu tố quyết định bạn cần phải kiểm tra nhiệt độ khu vực đặc biệt là vào mùa đông. Ví dụ, khu vực Algarve thường ấm và khô hơn các khu vực khác.
Bạn muốn sống sâu trong nội địa hay cạnh bờ biển?
Bạn thích sự nhộn nhịp của một thị trấn lớn hay khu vực nông thôn yên bình?
Bạn muốn trở thành một phần của một cộng đồng người nước ngoài hay hòa mình với người dân địa phương?
Giao thông công cộng có quan trọng không?
Mức độ quan trọng của các cửa hàng và tiện nghi?
Bạn là một người chơi golf? Bạn muốn sống trong khu phức hợp sân golf hay chỉ ở gần đó?
Bạn cần phải ở gần trường quốc tế hay sẽ chọn một trường học địa phương cho con cái mình?

Bồ Đào Nha cung cấp rất nhiều lựa chọn bất động sản. Một số lựa chọn gồm các căn hộ có từ 1, 2 hoặc 3 phòng, chung cư và biệt thự. Hãy dành một chút thời gian để xem xét tại sao bạn lại cần đến một căn nhà sáu phòng ngủ với phòng tắm riêng. Có lẽ một căn hộ ở vị trí trung tâm và có thể đi bộ đến tất cả các tiện ích sẽ là phù hợp; hoặc một ngôi biệt thự đơn với một khu vườn nhỏ và một bể bơi.

2. Hoàn thành các giấy tờ cần thiết

Trước khi chuyển đến Bồ Đào Nha, bạn phải có hộ chiếu còn hạn ít nhất sáu tháng sau thời hạn lưu trú.

Sở hữu giấy phép cư trú hoặc mã số thuế; mở tài khoản ngân hàng; lập hợp đồng tiện ích; thuê và mua bất động sản; mua xe hơi hoặc đổi giấy phép lái xe có thể là một vấn đề đau đầu ở bất kỳ quốc gia nào. Ở Bồ Đào Nha, luật pháp thay đổi tương đối thường xuyên và nếu nhà đầu tư có thể bắt kịp các giấy tờ và thông tin chính xác, việc định cư Bồ Đào Nha sẽ dễ dàng hơn, nhanh hơn và đơn giản hơn.

Nếu ở lại 183 ngày liên tiếp ở Bồ Đào Nha, nhà đầu tư có thể trở thành đối tượng nộp thuế. Ngoài ra, nếu đang lên kế hoạch cho thuê bất động sản, nhà đầu tư nên thuê một người bảo lãnh có quốc tịch Bồ Đào Nha khi ký hợp đồng cho thuê [để đảm bảo các khoản thanh toán cho thuê sẽ được thực hiện bất kể vấn đề gì xảy ra]. Lời khuyên vủa một luật sư hay cơ quan có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nước ngoài, cũng như kế hoạch thuế quốc tế cũng rất quan trọng. Hãy chắc chắn hiểu những điều này trước khi định cư tại Bồ Đào Nha.

3. Mở tài khoản ngân hàng

Chuyển đến Bồ Đào Nha, nhà đầu tư chắc chắn sẽ muốn mở một tài khoản ngân hàng trong nước. Sẽ dễ dàng hơn nếu ở lại Bồ Đào Nha một thời gian để mở một tài khoản ngân hàng địa phương.

Bồ Đào Nha là một thành viên của khu vực đồng euro vì vậy họ giao dịch bằng đồng euro. Người nước ngoài được phép sử dụng tài khoản ngân hàng nước ngoài nhưng vẫn phải mở tài khoản tại một ngân hàng của Bồ Đào Nha. Việc thanh toán các tiện ích và thuế sẽ dễ dàng hơn nhiều khi chỉ cần gửi trực tiếp từ tài khoản nội bộ.

Để mở một tài khoản ngân hàng ở Bồ Đào Nha, phải gửi ít nhất 250 euro. Giờ làm việc của Bồ Đào Nha cũng tương tự như phần còn lại của thế giới, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu; 8 giờ 30 sáng – 3 giờ chiều. Bạn có thể mở một tài khoản vãng lai và một tài khoản tiết kiệm.

Hãy chắc chắn mang theo:

Hộ chiếu,
Bất kỳ thị thực liên quan,
Giấy phép cư trú,
Chứng minh cư trú,
Thẻ thuế, vv

Mỗi ngân hàng có thể có các yêu cầu khác nhau, do đó, hãy gọi điện trước để kiểm tra kỹ. Khi đã mở một tài khoản ngân hàng, nhà đầu tư có thể nhận được thẻ multibanco, tương tự như thẻ ghi nợ hoặc thẻ tín dụng, có thể sử dụng tại các máy ATM [“multibancos”] để rút tiền mặt.

Cảnh báo: Hãy đảm bảo rằng bạn không bao giờ rút quá tài khoản của mình, bởi vì làm như vậy được coi là gian lận ở Bồ Đào Nha. Điều này còn có thể làm cho bạn nằm trong danh sách đen từ Banco de Portugal, cũng như tốn 20% số tiền bạn đã rút. Nằm trong danh sách đen có nghĩa là bạn có thể bị ngăn cản mở tài khoản tại bất kỳ ngân hàng nào của Bồ Đào Nha và điều này sẽ vô cùng bất tiện.

4. Tìm kiếm một công việc

Nhiều người bắt đầu tìm kiếm việc làm trước khi rời quê hương, điều này luôn là một ý tưởng hay. Bồ Đào Nha cũng đang thiếu nhân công ở nhiều lĩnh vực.

Mức lương hợp pháp chính thức tối thiểu ở Bồ Đào Nha là 589,17 euro một tháng với mức lương trung bình hàng tháng là 985 đô la. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể kiếm được một số tiền kha khá.

Vào một buổi tối tốt, cho dù bạn đang làm việc như một nhân viên quầy bar, người phục vụ hay đầu bếp, bạn có thể mang về nhà 50 đô la. Một cơ hội khác cho những người nói tiếng Anh là giảng dạy. Hầu hết các trường sẽ thuê bất cứ ai có chứng chỉ TESOL [Chứng chỉ quốc tế Giảng dạy tiếng Anh cho người nói tiếng khác] hoặc Chứng chỉ TEFL [Dạy tiếng Anh như một ngoại ngữ]. Giáo viên thường được chăm sóc tốt, được bảo hiểm y tế và chỉ phải làm việc 22 giờ một tuần.

5. Học tiếng Bồ Đào Nha

Bạn không bắt buộc phải sử dụng tiếng Bồ Đào Nha thông thạo, nhưng ít nhất hãy cố gắng học những điều cơ bản. Nhiều người Bồ Đào Nha nói tiếng Anh rất tuyệt vời, đặc biệt là ở Lisbon và trong các khu du lịch, nhưng bạn càng hiểu và nói ngôn ngữ dân tộc của họ, họ càng dành cho bạn nhiều thiện cảm ơn

Bồ Đào Nha không phải là một ngôn ngữ dễ học, nhưng hãy học ít nhất một số kiến thức cơ bản như lời chào, cảm ơn, số, ngày trong tuần, tháng trong năm và cách gọi tên các sản phẩm hàng hóa khi mua sắm.

Xem chi tiết

Giao thông công cộng vòng quanh Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha có một hệ thống giao thông đa dạng và vô cùng thuận lợi từ đường hàng không đến đường bộ và đường thủy. Đặc biệt hệ thống giao thông công cộng hiện đại ở Bồ Đào Nha khiến cho việc đi lại của cư dân và khách du lịch tại đây dễ dàng hơn bao giờ.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 07/09/2017 | Thời gian đọc: 12'

Giao thông hàng không

Ba sân bay chính ở Bồ Đào Nha là Lisbon, Porto và Faro và cả ba sân bay này đều nằm rất gần các trung tâm thành phố. Di chuyển từ sân bay đến các ga xe lửa cũng rất dễ dàng.

Sân bay Lisbon có cả một ga tàu điện ngầm giúp cho việc đi đến bất cứ nơi nào ở Lisbon trở nên dễ dàng, bao gồm các ga tàu chính trong thành phố.
Sân bay Porto cách trung tâm Porto khoảng 11 km đã được xây dựng lại khoảng 12 năm trước và cũng có tuyến tàu điện ngầm đến trung tâm Porto.
Sân bay Faro có xe buýt từ sân bay đến trung tâm từ 5 giờ sáng đến 11 giờ tối và chỉ cách trung tâm Faro 3 km.

TAP Portugal là hãng hàng không chính của đất nước và cung cấp các chuyến bay trực tiếp từ Mỹ, cũng như hãng United Airlines. Hãng hàng không nhỏ hơn SATA cung cấp các chuyến bay trực tiếp giữa Mỹ và Bồ Đào Nha, và cũng phục vụ khu vực Azores.

Nhìn chung, hơn hai mươi hãng hàng không lớn bay đến thủ đô Lisbon và đến hai sân bay quốc tế ở Porto và Faro. Các hãng hàng không giá rẻ chính của châu Âu, bao gồm cả easyJet và Ryanair, cũng cung cấp các chuyến bay đến Lisbon, Porto và Faro.

Giao thông đường sắt

Hệ thống giao thông đường sắt của Bồ Đào Nha nằm trong các quốc gia có mức giá vé rẻ nhất châu Âu. Giao thông đường sắt cũng cho người tham gia giao thông cơ hội thưởng thức các cảnh quan đẹp đặc biệt, đặc biệt là ở phía Bắc. Hệ thống đường sắt quốc gia, Comboios de Portugal [CP], điều hành tất cả các đoàn tàu, hiện đại và đáng tin cậy.

Các tuyến xe lửa được phân loại theo khoảng cách và tốc độ di chuyển của chúng. Bạn có thể vào trang web www.cp.pt để đặt vé tàu và xem trước giá vé. Giá vé được dựa trên hai hạng: hạng thứ hai/du lịch [turistica] và hạng nhất [conforto].

Alfa Pendular [AP] là một tuyến đường đặc biệt, chạy dọc theo đất nước Bồ Đào Nha từ Braga ở phía bắc đến Faro ở phía nam, dừng lại tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Porto, Coimbra và Lisbon. AP là tàu nhanh nhất ở Bồ Đào Nha, chỉ mất 2 tiếng rưỡi từ Porto đến Lisbon và 5 tiếng rưỡi từ Porto đến Faro.
Intercidades [IC] là tuyến đường sắt kết nối tất cả các thành phố và thị trấn lớn của Bồ Đào Nha. Tuy nhiên IC có tốc độ chậm hơn và dừng lại ở nhiều điểm hơn so với AP.

Trang web của CP cung cấp một cơ sở đặt vé trực tuyến cho các chuyến đi đặc biệt AP và liên tỉnh IC. Hệ thống đặt chỗ bắt đầu mở trước mỗi chuyến tàu 30 ngày trước khi đi du lịch và bao gồm cả tính năng ‘in vé’. Đặt chỗ là điều cần thiết cho tất cả các chuyến đi AP và IC.

Urbanos là mạng lưới tàu điện hoạt động xung quanh Lisbon và Porto, kết nối các thành phố này với các thành phố trong khoảng thời gian 1 tiếng đồng hồ.
Regionais [R] và interregionais [IR] là các tuyến đường sắt được sử dụng cho khoảng cách ngắn hơn, dừng thường xuyên hơn và không cần đặt chỗ trước. Các tuyến này cũng ít tốn kém hơn các tuyến tàu liên tỉnh.

Các chuyến tàu quốc tế kết nối các thành phố chính ở Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha. Tuyến Celta kết nối Porto và Vigo, Tây Ban Nha. Chuyến tàu đêm Lusitania kết nối Lisbon và Madrid. Và Sud Expresso cắt ngang Tây Ban Nha từ Lisbon, dừng chân tại thị trấn Hendaye của Pháp, nơi bạn có thể đi tàu hỏa đến các thành phố châu Âu khác. Bạn có thể đặt vé các chuyến tàu này trên trang web của CP hoặc của hệ thống đường sắt quốc gia của Tây Ban Nha, RENFE.

Giao thông đường bộ – xe buýt

Giống như hầu hết các quốc gia Châu Âu, Bồ Đào Nha có một mạng lưới xe buýt có giá cả phải chăng có cùng tuyến như hệ thống đường sắt và các thị trấn nhỏ và làng mạc. Nhiều công ty tư nhân vận hành các tuyến xe buýt, và các thành phố thường có nhiều bến xe buýt, ví dụ Lisbon có đến 3 bến. Vì vậy có thể hơi bối rối khi sắp xếp kế hoạch của bạn.

Xe buýt và tàu điện ngầm trong các thành phố và các khu đô thị chính

Các thành phố lớn có mạng lưới xe buýt trong thành phố và vùng ngoại ô, thường được cung cấp bởi các nhà cung cấp khác nhau. Việc bán vé đang được tích hợp với nhiều loại vé và thẻ khác nhau. Đây có thể giúp cho du khách tiết kiệm tiền cũng như thời gian.

Xe buýt và tàu điện ngầm thành phố Lisbon được vận hành bởi Carris. Mạng lưới tàu điện ngầm của Lisbon kết nối với sân bay Lisbon.
Cascais, Estoril, Sintra và khu vực xung quanh được phục vụ bởi các xe buýt của Scotturb
Nhiều khu ngoại ô phía Bắc của Lisbon được phục vụ bởi công ty Rodoviaria de Lisboa, Vimeca và Mafrense.
Các thành phố của Porto và xe buýt ngoại ô do STCP điều hành. Porto cũng có mạng lưới đường sắt / xe điện nhẹ kết nôi với sân bay.

Xe buýt đường dài [Xe đò]

Xe buýt đường dài kết nối mọi thành phố lớn và thị trấn, cũng như nhiều địa điểm nhỏ hơn trên cả nước. Có rất nhiều nhà cung cấp, một số người không có trang web. Việc đặt phòng trước được khuyến khích khi có thể. Bạn có thể phải đi đến trạm xe buýt địa phương để làm điều này. Nếu có thể, đi một hoặc hai ngày trước khi bạn muốn đi du lịch.

Rede Expressos cung cấp dịch vụ giữa hầu hết các thành phố lớn và các thị trấn nhỏ trên khắp đất nước. Bạn có thể đặt vé trực tuyến thông qua trang web của họ. Rede Expressos sử dụng bến xe Sete Rios ở Lisbon và nhà ga Garagem Atlântico ở Porto.
Công ty RENEX điều hành các chuyến xe buýt giữa Lisbon và Algarve, cũng như giữa Lisbon và các thành phố phía bắc. Tại Lisbon, RENEX sử dụng nhà ga Gare Oriente, bên cạnh ga tàu lửa cùng tên.
Rodovaria do Norte có mạng lưới chủ yếu ở phía bắc Bồ Đào Nha.

Xe buýt ở nông thôn

Dịch vụ xe buýt tại nhiều thị trấn và làng nhỏ chỉ chạy một hoặc hai chuyến một ngày, để phù hợp với trường học và mua sắm. Hãy tìm hiểu thông tin tại văn phòng du lịch địa phương và các trạm xe buýt.

Xung quanh khu du lịch nổi tiếng Algarve, xe buýt chủ yếu do EVA vận hành. Frota Azul hoạt động một vài tuyến đường quanh Portimao.

Giao thông đường bộ – Taxi

Taxi rất đa dạng ở các thành phố lớn như Lisbon, Porto và Faro tùy thuộc vào thời gian trong ngày và lưu lượng giao thông. Taxi ở Bồ Đào Nha rât an toàn và đáng tin cậy, miễn là bạn tuân theo các quy tắc chung như hỏi giá trước, cung cấp địa chỉ điểm đến – tốt nhất được viết ra trong trường hợp lái xe không nói được tiếng Anh.

Giá taxi thường cao hươn vào ban đêm [thường là sau 9 giờ tối], vào cuối tuần, trong những ngày nghỉ và khi bạn đi ra ngoài khu vực thành phố chính. Tốt nhất là bạn nên gọi điện để đặt taxi, vì có thể hơi khó khăn để bắt taxi giữa phố. Ở Lisbon, taxi chính thức có màu be.

Giao thông đường thủy – Thuyền và phà

Tại Lisbon, bạn có thể đi tới vài điểm dọc theo sông Tagus qua các phà của Transtejo. Những chuyến đi 10 đến 30 phút này là một cách đáng giá và vừa phải để thưởng thức vẻ đẹp của thành phố.

Trong khu vực Azores, phà vận chuyển người và phương tiện giữa chín hòn đảo có người ở. Atlanticoline cung cấp dịch vụ mùa hè, và Transmacor chạy phà quanh năm. Trên Madeira, Porto Santo Line là nhà cung cấp dịch vụ phà chính.

Xem chi tiết

Chi phí sinh hoạt tại Bồ Đào Nha

Bạn đang muốn chuyển đến định cư tại Bồ Đào Nha? Bạn có biết mình cần bao nhiêu tiền để duy trì cuộc sống tại nơi ở mới? Hãy theo dõi bài viết của chúng tôi về chi phí sinh hoạt để nâng cao cơ hội tái định cư tại Bồ Đào Nha thật hạnh phúc.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 05/09/2017 | Thời gian đọc: 7'

Ăn uống

Giá đồ ăn thức uống tại Bồ Đào Nha khá đa dạng, tùy thuộc từng mặt hàng và đôi khi đã bao gồm phí phục vụ. Thế nên giá cả được nêu dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo.

Một ly Espresso điển hình ở Bồ Đào Nha thường được làm từ cà phê Bica với mức giá khoảng 0,6 euro đến 0,7 euro. Trong khi đó, một tách cà phê sữa có giá dao động trong khoảng 0,7 euro đến 1,2 euro, một ly trà có giá từ 1 euro đến 1,5 euro, một ly nước cam nguyên chất có giá 2,5 euro, 1 lon bia hoặc coca dao động từ 1,5 euro đến 2,5 euro. Bánh mỳ sandwich có giá từ 1,5 euro đến 2,5 euro, một lát bánh mì hoặc bánh ngọt có giá dưới 2 euro. Một bữa ăn đầy đủ [cho một người] sẽ có giá từ 8 euro đến 11 euro tại quán ăn nhẹ, từ 13 euro đến 20 euro tại một nhà hàng và từ 30 euro đến 50 euro tại các nhà hàng hạng sang.

Du lịch

Giá vé vào cửa tại các bảo tàng, tượng đài quốc gia, triển lãm sẽ dao động trong khoảng 1,5 euro đến 8,5 euro. Phí vào cửa tại rạp chiếu phim và nhà hát thường cao hơn, ví dụ 6,5 euro cho một vé xem phim, 10 euro đến 30 euro cho các buổi hòa nhạc hoặc nhạc kịch, 10 euro đến 75 euro cho các buổi biểu diễn ba lê.

Các giải đấu bò tót tại Bồ Đào Nha thường diễn ra vào khoảng thời gian giữa ngày chủ nhật của Lễ phục sinh và Lễ giáo thánh. Tùy thuộc vào các yếu tố như sân đấu và lượng người tham gia, giá vé xem đấu bò thường ở mức từ 15 euro đến 75 euro.

Phương tiện giao thông

Tàu hỏa

Với các hành trình giữa Lisbon và Oporto, mức giá áp dụng trên chuyến tàu Alga Pendular [con tàu hiện đại và tiện nghi nhất hiện nay] là từ 30,3 euro đến 42,4 euro [cho khoang hạng 1 và 2], trên chuyến tàu InterCity là từ 24,3 euro đến 35,9 euro. Với hành trình từ Lisbon tới Faro, mức giá dao động lần lượt là 22,2 euro – 29,8 euro cho tàu Alga Pendular và từ 21 euro đến 27,8 euro cho tàu InterCity.

Trong trường hợp muốn đi du lịch đến các thắng cảnh lân cận thủ đô, bạn chỉ mất 1,25 euro cho hành trình từ Cais Sodré đến Belém hoặc từ Rossio đến Queluz-Belas, 1,55 euro cho đoạn đường từ Alcântara tới Oriente và 2,15 euro để đi từ Lisbon tới Sintra hoặc Cascais.

Xe khách nhanh

Bồ Đào Nha có hệ thống xe khách dày đặc giữa các thành phố. Trong đó, hành trình từ Lisbon tới Oporto có giá khoảng 19 euro, từ Lisbon đến Faro có giá 20 euro, từ Faro đến Oporto là 31 euro và từ Lisbon đến Coimbra là 14,5 euro.

Taxi

“Phí mở cửa” taxi áp dụng cho các thành phố vào ban ngày là 3,25 euro/km, trong khi buổi tối, các ngày cuối tuần và các kỳ nghỉ lễ có giá khoảng 3,9 euro/km. Ngoài ra, bạn cũng sẽ bị tính thêm 0,8 euro cho radio trên taxi và 1,6 euro cho dịch vụ yêu cầu giá đỡ đồ trên nóc xe.

Đối với hành trình từ thành phố đến ngoại ô, cước phí sẽ được tính dựa trên số km và phí chiều về cũng sẽ bị tính dù bạn có đi hay không. Đây có vẻ là dịch vụ giao thông đắt đỏ nhất tại Bồ Đào Nha, chính vì vậy bạn nên tham khảo giá trước khi quyết định có sử dụng hay không.

Chi phí giao thông tại các thành phố lớn

Lisbon

Với tấm thẻ Lisboa, bạn có thể sử dụng phương tiện công cộng tại thành phố và các chuyến tàu từ Lisbon đến Sintra hoặc Cascais. Đồng thời, thẻ Lisboa cũng giúp bạn được giảm giá hoặc miễn phí vào khu tượng đài, bảo tàng hoặc rạp xiếc. Tấm thẻ này có giá 18,5 euro trong 24 giờ, 31,5 euro trong 48 giờ và 39 euro trong 72 giờ. Mức giá áp dụng cho trẻ em từ 5 đến 11 tuổi là 11,5 euro cho 24 giờ, 17,5 euro trong 48 giờ và 20,5 euro cho 72 giờ.

Carris

Mức giá cho xe buýt tại thành phố này là 1,8 euro và 2,85 euro cho xe điện. Vé tàu điện ngầm đơn là 1,4 euro. Bạn có thể mua thẻ Sete Colina tại các quầy Carris và the Metro với mức giá 0,5 euro. Một tấm vé đơn hoặc liên tuyến của hệ thống Carris và Metro có giá 6,0 euro/ngày.

Oporto

Với thẻ Porto, bạn có thể sử dụng mọi phương tiện giao thông công cộng và được giảm giá hoặc miễn phí vào cửa tại các điểm du lịch như tượng đài, bảo tàng, các điểm biểu diễn văn nghệ, tàu trên sông Douro, cửa hàng bán đồ lưu niệm truyền thống và nhà hàng. Giá niêm yết là 5 euro/ngày cho người đi bộ, riêng các trường hợp khác được 10,5 euro/ngày, 17 euro/2 ngày và 21,5 euro/3 ngày.

Ở Oporto, giá vé xe buýt là 1,8 euro và vé tàu điện ngầm là 1,7 euro. Trong khi giá vé liên tuyến xe buýt, tàu điện ngầm và tàu hỏa trong khu vực đô thị Oporto hiện là 7 euro/1 ngày và 15 euro/3 ngày.

Giá nhiên liệu

Giá nhiên liệu tại Bồ Đào Nha phụ thuộc vào giá cả trên thị trường tự do và có sự chênh lệch với giá dầu thô quốc tế. Tại thời điểm ngày 5/02/2013, giá xăng ở mức khoảng 1,6 euro/lít, dầu diesel là 1,47 euro/lít và GPL là 0,8 euro/lít.

Xem chi tiết

5 lợi ích của cuộc sống ở Bồ Đào Nha ít được người nước ngoài biết đến

Có nhiều lý do khiến nhiều người nước ngoài lựa chọn định cư tại Bồ Đào Nha. Ngoài những ưu điểm về chất lượng cuộc sống, ánh nắng mặt trời, bãi biển, an ninh, cảm giác ấm cúng và được chào đón bởi người dân địa phương, lối sống, Migration.vn xin được đưa ra một số lợi thế khi định cư ở Bồ Đào Nha ít được biết đến.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 26/08/2017 | Thời gian đọc: 12'

Người Bồ Đào Nha rất thông thạo ngoại ngữ [đặc biệt là tiếng Anh]

Bồ Đào Nha xếp thứ 15 trong số 70 quốc gia trong các nghiên cứu về trình độ tiếng Anh được đánh giá ở quy mô toàn cầu. Người Bồ Đào Nha sử dụng tiếng Anh khá trôi chảy, trình độ tiếng Anh của họ thậm chí còn trên cả mức tốt. Phim ảnh ở Bồ Đào Nha thường được theo dõi bằng phụ đề tiếng Anh, vì vậy mọi người thường nghe tiếng Anh từ khi còn nhỏ và rất thường xuyên. Nó là một ưu điểm thực sự cho người Bồ Đào Nha khi họ biết rằng trong thế giới ngày nay thông thạo về ngôn ngữ quốc tế này là một điều bắt buộc.

Tiếng Anh được sử dụng rộng rãi trong thế hệ trẻ và bạn cũng có thể sẽ gặp nhiều người Bồ Đào Nha nói tiếng Pháp. Có 42% dân số Bồ Đào Nha am hiểu ít nhất một ngôn ngữ nước ngoài.

Công nghệ và cơ sở hạ tầng hiện đại

Bồ Đào Nha có triển vọng trở thành trung tâm công nghệ mới của châu Âu khi thủ đô Lisbon của quốc gia này đã 2 lần tổ chức Hội nghị công nghệ Web Summit thành công vào năm 2016 và 2017.

Ngoài ra, hệ thống ngân hàng ở Bồ Đào Nha cũng rất hiện đại khi có hệ thống ATM cho phép bạn tham khảo các tài khoản khác nhau, thanh toán trực tuyến, nộp thuế từ điện thoại, chuyển tiền hoặc thậm chí mua vé tàu từ một thiết bị duy nhất. Với phương châm người dùng thân thiện và hiệu quả, bạn chắc chắn sẽ thích nó!

Ở Bồ Đào Nha, bạn có thể dễ dàng truy cập Internet, Wifi tại bất kỳ đâu, từ nhà hàng, quán cà phê cho đến các trung tâm thương mại. Hơn nữa, ở Bồ Đào Nha, cáp quang được sử dụng và cung cấp tốt trên khắp đất nước, do đó bạn sẽ được hưởng lợi từ internet tốc độ cao.

Bạn có biết rằng Microsoft đã quyết định xây dựng Trung tâm Phát triển Ngôn ngữ ở Bồ Đào Nha. EDP, nhà cung cấp năng lượng ở Bồ Đào Nha, là công ty lớn thứ 4 về năng lượng gió và là công ty kinh doanh năng lượng lớn nhất trong bán đảo Iberia. Hoặc bạn có biết rằng AJLobo / Open Renewables [công ty Bồ Đào Nha] là công ty toàn cầu về năng lượng mặt trời và có một trong những trung tâm quang điện lớn nhất trên thế giới.

Nền văn hóa có bề dày lịch sử, nhiều truyền thống và hoạt động giải trí

Bồ Đào Nha sở hữu sự giàu có về văn hóa, lễ hội tôn giáo và các sự kiện thể thao. Có một điều chắc chắn là bạn sẽ không bao giờ cảm thấy chán khi ở Bồ Đào Nha, rất nhiều để làm và rất nhiều nơi để khám phá. Bồ Đào Nha có 14 di sản văn hóa được UNESCO công nhận như: cảnh quan văn hoá của Sintra, trung tâm lịch sử Porto, cầu Luiz I và các tu viện Serra do Pilar hoặc Hiéronymites, tháp Belém nổi tiếng và cây cầu 25 tháng 4 và bức tượng Cristo Rei ở Lisbonne,…

Bên cạnh đó, mùa hè ở Bồ Đào Nha luôn tràn ngập những lễ hội và các bữa tiệc dành cho mọi lứa tuổi. Đó là những cơ hội tuyệt vời để khám phá văn hoá, gặp gỡ người dân địa phương, chia sẻ, ca hát, nhảy múa. Các lễ hội phổ biến có thể liệt kê là Festa de Saint Antonio và Festa de Sao Joao.

Bồ Đào Nha và bóng đá là một. Bạn nên thưởng thức xem một trận đấu bóng đá ở những sân vận động lớn [ví dụ như Benfica]. Ở đây có bầu không khí rất tuyệt vời với màn hình lớn ngoài trời, bàn, ghế, thức ăn, đồ uống.

Du lịch khắp Bồ Đao Nha, dù là từ Bắc vào Nam hay từ Đông sang Tây đều thật dễ dàng và nhanh chóng. Từ Lisbon, chỉ mất khoảng 3 giờ lái xe để đến Porto và 2h30 để đến Algarve. Bạn có thể thường xuyên đi vòng quanh Algarve từ Lisbon trong vòng một ngày hoặc một tuần, và qua đêm tại những khách sạn giá rẻ một cách dễ dàng.

Cuộc sống dễ dàng, tự do và tươi đẹp

Bồ Đào Nha là một đất nước duy trì được sự quyến rũ và những giá trị truyền thống của nó.

Các nhà hàng mở cửa suốt cả ngày [thậm chí ở cả những nơi không phải khu du lịch], các cửa hàng mở cửa 7 ngày trong tuần, và nhịp điệu cuộc sống dường như linh hoạt hơn. Sự linh hoạt này được tô điểm thêm bởi khí hậu và làm cho tâm trạng thoải mái, cởi mở để trao đổi năng lượng tích cực và gặp gỡ bạn bè mới.

Không có gì tuyệt hơn là thưởng thức một bữa tiệc thịt nướng sau khi tan làm, ngồi trên sân ngắm mặt trời lặn trong khi nhấm nháp một ngụm rượu vang Porto hoặc Moscatel.

Cảm giác ấm áp và sự hiếu khách của người Bồ Đào Nha tạo ra sự khác biệt đáng kể để giúp những người nước ngoài cảm thấy thoải mái ở đây. Người dân Bồ Đào Nha quan tâm đến hạnh phúc của người khác và làm mọi thứ có thể làm cho họ cảm thấy thoải mái và dễ chịu.

Lối sống lành mạnh và giá cả phải chăng

Bồ Đào Nha là thiên đường của những ai yêu thích hải sản và rau quả tươi. Đất nước này còn có những món ăn rất ngon như queijo fresco [một loại phô mai tươi], chorizo nướng cùng với một ly rượu Vinho Verde hoặc cocktail Vinho Verde tươi mát theo cách Bồ Đào Nha. Cho bữa tráng miệng, bolo de bolacha, arroz doce, hoặc baba de camelo, những món bánh thường được làm bằng trứng và kem.

Những quán cà phê nhỏ ở Bồ Đào Nha là nơi bạn có thể đắm chìm trong rất nhiều loại bánh ngọt như Pao de Deus, Pasteis de Nata, hay Bolo de Berlim.

Nói về giá cả, cuộc sống ở đây không chỉ có các nhà hàng mà còn có mức phí rất thấp cho các hoạt động

Vận chuyển [lý tưởng cho những người thích đi du lịch]
Bất động sản [lý tưởng cho những người muốn đầu tư hoặc sinh sống trong nhà riêng của họ]
Mỹ phẩm và chăm sóc sắc đẹp [lý tưởng cho những chiếc áo khoác và cho những ai muốn chăm sóc bản thân tốt hơn]
Các ưu thế về thuế

Xem chi tiết

Nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha

Nhiều người nước ngoài đã chọn Bồ Đào Nha là nơi nghỉ hưu vì khí hậu dễ chịu, bờ biển đẹp và giá cả bất động sản hợp lý của quốc gia này. Bồ Đào Nha có rất nhiều khu vực để nghỉ ngơi, từ các làng chài yên bình đến các thành phố ven sông nhộn nhịp.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 24/07/2017 | Thời gian đọc: 8'

Nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha và trợ cấp

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, tuổi nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha là 66 tuổi 3 tháng đối với cả phụ nữ và nam giới. Có một khoản trợ cấp quốc gia mà người cư trú có thể yêu cầu được hưởng nếu họ đã có ít nhất 15 năm đóng góp an sinh xã hội trong khi làm việc ở Bồ Đào Nha. Ngoài ra, cũng có một số khoản trợ cấp của công ty tư nhân.

Những người nước ngoài từ các nước không thuộc Liên minh châu Âu [EU] muốn nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha sẽ phải kiểm tra với cơ quan trợ cấp của chính phủ nước họ về tình hình nếu hưởng tiền trợ cấp ở nước ngoài. Bồ Đào Nha có các thoả thuận về thuế và an sinh xã hội với một số quốc gia không thuộc EU để giúp việc di trú dễ dàng hơn, do đó, nên kiểm tra trước xem nước bạn có thoả thuận hay không.

Hướng dẫn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha là một địa điểm phổ biến của những người muốn nghỉ hưu ở nước ngoài. Ngoài môi trường thuận lợi, phong canh đẹp, các điểm du lịch nổi tiếng và ưu đãi về thuế, những người nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha còn được hưởng chi phí sinh hoạt hợp lý, giá bất động sản tốt, chăm sóc sức khoẻ, cơ sở hạ tầng và an ninh theo tiêu chuẩn cao.

Khu vực Algarve đã trở nên phổ biến đặc biệt với người nước ngoài sử dụng tiếng Anh. Được thành lập bởi 16 đô thị ở bờ biển phía Nam của Bồ Đào Nha, bao gồm những bãi biển và mũi đá đẹp, Algarve gần đây đã được tạp chí Forbes đánh giá là “lựa chọn hợp lý nhất ở châu Âu cho người về hưu”. Các khu vực nghỉ hưu phổ biến khác ở Bồ Đào Nha gồm Cascais, Guimaraes, Lisbon và Madeira.

Bồ Đào Nha đạt điểm cao về tỷ lệ giá bất động sản tính trên thu nhập hợp lý. So với Anh, chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha thấp hơn 31% và giá thuê nhà thấp hơn 48%. Những người có kế hoạch mua bất động sản cũng có thể được lợi do giá bất động sản tương đối thấp so với các nước châu Âu khác.

Bồ Đào Nha cũng có một nền văn hóa vô cùng thú vị. Để có hiểu hơn về văn hoá nơi đây, bạn có thể tham gia các sự kiện thú vị, tìm hiểu về nghi thức văn hoá và xã hội hoặc trải nghiệm những lễ hội hàng đầu ở Bồ Đào Nha. Bạn cũng có thể thưởng thức một loạt các hoạt động thư giãn bao gồm chơi gôn, câu cá và chèo thuyền, cũng như các món ăn ngon của Bồ Đào Nha. Nhiều hoạt động được cung cấp với mức ưu đãi cho những người trên 65 tuổi.

Xem chi tiết

Bất động sản Bồ Đào Nha

Những mẹo hữu ích khi đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha

Đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha mang lại cho nhà đầu tư rất nhiều lợi ích, bao gồm cả lợi ích về cư trú lẫn lợi nhuận nếu kinh doanh bất động sản. Dưới đây là 6 mẹo dành cho các nhà đầu tư trong quá trình lựa chọn và mua bất động sản.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 01/10/2017 | Thời gian đọc: 7'

1. Vị trí, vị trí và vị trí

Trong đầu tư bất động sản, nhà đầu tư phải luôn nhớ đến câu thần chú quen thuộc “Vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất của một bất động sản, quyết định giá trị cũng như cơ sở để định giá bất động sản.

Trong khi Lisbon là một thành phố lớn với vô số điều thú vị để khám phá thì Algarve là nơi để nghỉ dưỡng, thư giãn với những bãi biển và sân golf tuyệt vời. So sánh về chi phí sinh hoạt hàng ngày, giá cả tại Algarve có phần rẻ hơn so với thủ đô. Ngoài ra, bất động sản tại Algarve thường phù hợp với các đợt thuê ngắn hạn còn Lisbon thì dài hạn hơn. Vấn đề về giao thông công cộng cũng rất quan trọng nếu nhà đầu tư muốn nâng cao thu nhập bằng cách cho thuê.

2. Chương trình cư trú và nghĩa vụ thuế

Có ba loại thuế ở Bồ Đào Nha liên quan đến bất động sản. Đó là:

Thuế phải trả khi mua bất động sản:

“IMT” hoặc thuế chuyển nhượng bất động sản” – thuế chuyển quyền sở hữu bất động sản.
Thuế stamp duty – một loại thuế tính trên tổng số tiền khi mua bất động sản và được tính theo một thang cụ thể.

Thuế phải trả hàng năm:

“IMI” hoặc Thuế Hội Đồng – thuế bất động sản hàng năm phải nộp cho thành phố, từ 0,3% đến 0,45% giá trị của bất động sản dựa trên định giá của văn phòng thuế về bất động sản đô thị.

Ngoài ra, thu nhập từ cho thuê và thu nhập phát sinh từ vốn [ví dụ như lãi suất, cổ tức, v.v …] sẽ bị đánh thuế ở mức 28%.

Với chương trình đầu tư Golden Visa, nhà đầu tư không ở tại Bồ Đào Nha trên 183 ngày liên tiếp thì không cần nộp thuế ở Bồ Đào Nha cho thu nhập trên toàn thế giới của mình.

3. Chọn bất động sản mới xây hay bất động sản bán lại?

Lợi ích của một bất động sản mới là nó sẽ có một tiêu chuẩn xây dựng cao và được bảo lãnh trong vòng 5 năm. Còn nhược điểm của việc mua mới nằm ở vị trí; đôi khi nhà đầu tư sẽ phải chọn những địa điểm không thuận lợi và có thể phải trả phí bảo hiểm cao.

Mua những căn nhà bán lại có thể là một lựa chọn tuyệt vời, đặc biệt là nếu nhà đầu tư tìm thấy đúng loại bất động sản và nó đã có sẵn một lượng khách hàng thuê nhà nhất định.

4. Nâng cao thu nhập cho thuê

Tập trung vào các ngày lễ. Những thời điểm du lịch tăng cao như các ngày lễ lớn, kỳ nghỉ hè hay các ngày nghỉ của trường học là dịp quan trọng cần lưu ý. Nếu nhà đầu tư không cho thuê bất động sản của mình vào thời gian này, rất có thể họ sẽ làm mất đi các khách hàng quen thuộc. Khách du lịch sẽ tìm kiếm bất động sản rất nhiều trong thời gian này vì vậy hãy lập kế hoạch để bất động sản luôn có sẵn trong những khoảng thời gian này, qua đó sẽ giúp tăng số lượt đặt phòng của khách du lịch.

Hồ bơi. Yêu cầu số một của khách du lịch là một hồ bơi, do đó, khi đầu tư vào việc cho thuê nhà và khi quảng cáo bất động sản, nhà đầu tư nên chú ý về hồ bơi

Vị trí. Bất động sản gần bãi biển hoặc nhìn ra biển thường có mức giấ cao hơn và được nhiều khách đặt hàng hơn.

5. Nghiên cứu như thế nào?

Cách tốt nhất để tìm hiểu về thị trường bất động sản tại Bồ Đào Nha là nói chuyện với càng nhiều người và càng nhiều công ty càng tốt. Nhà đầu tư có thể vào những trang web để xem các bất động sản trực tuyến và một mẹo tuyệt vời là liên hệ trực tiếp với nhà cung cấp, trao đổi trực tiếp mang lại rất nhiều thông tin mà nhà đầu tư đang cần. Ngoài ra, các công ty chuyên về cư trú và bất động sản có thể giới thiệu luật sư, tư vấn kỹ càng và giúp nhà đầu tư chuyển đổi tiền tệ.

Xem chi tiết

Những nơi có giá nhà cao nhất và thấp nhất tại Bồ Đào Nha

Giá nhà tại Bồ Đào Nha hiện nay đang ngày càng trở nên đắt đỏ, đặc biệt là tại các khu trung tâm đô thị lớn. Dưới đây là danh sách 10 thành phố tự trị có giá nhà cao nhất và thấp nhất tại Bồ Đào Nha.

Thông tin gần nhất của Viện Thống Kê Quốc Gia Bồ Đào Nha [National Statistics Institute [INE]] đã chỉ ra rằng: “Theo tình hình kinh doanh địa ốc trong vòng 12 tháng kể từ tháng 10 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021, trung bình giá nhà dành cho hộ gia đình tại Bồ Đào Nha là 1.250EUR [khoảng 32 triệu đồng]/m2, tăng 2,6% so với năm trước.”

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 22/02/2022 | Thời gian đọc: 12'

Các hạt/tỉnh có giá nhà đắt đỏ nhất Bồ Đào Nha

Theo dữ liệu phân tích 10 thành phố tự trị có giá nhà trung bình đắt đỏ nhất Bồ Đào Nha, có thể thấy rõ là 3 thành phố có mức giá cao nhất đều nằm ở quận Lisbon: đứng đầu là giá nhà ở khu tự trị của thủ đô Lisbon Bồ Đào Nha [3.427 EUR[khoảng 88 triệu đồng]/m2], tiếp theo đó là Cascais [2.971 EUR[khoảng 76 triệu đồng]/m2] và Oeiras [2.536 EUR[khoảng 65 triệu đồng]/m2] ở vị trí thứ 2 và thứ 3.

Tổng cộng có 4 thành phố tự trị thuộc quận Lisbon nằm trong top 10. Đáng chú ý hơn, bảng xếp hạng cũng có 5 thành phố tự trị thuộc quận Faro [Algarve]. Nói cách khác, vùng Algarve đang chiếm lĩnh bảng xếp hạng 10 thành phố tự trị có giá nhà đắt đỏ nhất, trái ngược với những thông tin được đưa ra trong bảng phân tích của Viện Thống Kê Quốc Gia Bồ Đào Nha từ tháng 7/2029 đến tháng 6/2021, rằng các thành phố tự trị của Lisbon đã thống trị bảng xếp hạng.

Ở phía Bắc Bồ Đào Nha, chỉ có duy nhất thành phố tự trị Porto đang dẫn đầu với giá nhà trung bình đạt ngưỡng 2,264 EUR[khoảng 58 triệu đồng]/m2. Thành phố này hiện giữ vị trí thứ 5 trên cả nước. Danh sách chi tiết 10 thành phố tự trị có giá nhà cao nhất Bồ Đào Nha:

Lisbon – 3.427 EUR/m2[khoảng 88,5 triệu đồng/m2]
Cascais – 2.971 EUR/m2 [khoảng 77 triệu đồng/m2]
Oeiras – 2.536 EUR/m2 [khoảng 65,5 triệu đồng/m2]
Loulé – 2.498 EUR/m2 [khoảng 64,5 triệu đồng/m2]
Porto – 2.264 EUR/m2 [khoảng 58 triệu đồng/m2]
Albufeira – 2.138 EUR/m2 [khoảng 55 triệu đồng/m2]
Lagos – 2.109 EUR/m2 [khoảng 54,5 triệu đồng/m2]
Odivelas – 2.104 EUR/m2 [khoảng 54,3 triệu đồng/m2]
Tavira – 2.038 EUR/m2 [khoảng 52,6 triệu đồng/m2]
Aljezur – 1.906 EUR/m2 [khoảng 49 triệu đồng/m2]

Những thành phố có giá nhà thấp nhất

Những căn nhà giá thấp nhất phần lớn nằm ở khu vực nội địa Bồ Đào Nha: 3 thành phố tự trị thuộc Guarda, 3 thành phố khác thuộc Bragança và 1 thành phố thuộc Castelo Branco. Tiến đến gần vùng trung tâm, chúng ta có thể tìm thấy 1 thành phố tự trị ở Viseu và 1 thành phố khác thuộc Vila Real về phía Bắc.

Nơi có giá nhà thấp nhất Bồ Đào Nha là thành phố tự trị Fornos de Algodres ở Guarda, với mức giá nhà trung bình không quá 169 EUR [khoảng 4,3 triệu đồng]/m2. Tiếp theo là thành phố tự trị Sernancelhe ở Viseu với giá nhà đất là 190 EUR [khoảng 4,9 triệu đồng]/m2. Đây cũng là những thành phố tự trị duy nhất có giá nhà thấp hơn 200 EUR/m2. Danh sách chi tiết 10 thành phố tự trị có giá nhà thấp nhất Bồ Đào Nha:

Fornos de Algodres – 169 EUR/m2 [khoảng triệu đồng/m2]
Sernancelhe – 190 EUR/m2 [khoảng 4,9 triệu đồng/m2]
Vila Flor – 201 EUR/m2 [khoảng 5,2 triệu đồng/m2]
Figueira de Castelo Rodrigo – 204 EUR/m2 [khoảng 5,3 triệu đồng/m2]
Almeida – 210 EUR/m2 [khoảng 5,4 triệu đồng/m2]
Vimioso – 218 EUR/m2 [khoảng 5,6 triệu đồng/m2]
Mogadouro – 222 EUR/m2 [khoảng 5,7 triệu đồng/m2]
Trancoso – 223 EUR/m2 [khoảng 5,75 triệu đồng/m2]
Boticas – 227 EUR/m2 [khoảng 5,85 triệu đồng/m2]
Penamacor – 229 EUR/m2 [khoảng 5,9 triệu đồng/m2]

Xem chi tiết

Hướng dẫn đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha

Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha là con đường được nhiều nhà đầu tư quốc tế cũng như Việt Nam lựa chọn nhất để được cấp thường trú nhân và về lâu dài trở thành công dân Liên minh châu Âu [EU]. Bài viết này sẽ cung cấp một vài hướng dẫn hữu ích dành cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản Bồ Đào Nha.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 30/09/2017 | Thời gian đọc: 12'

Ba câu hỏi cần trả lời trước khi mua nhà tại Bồ Đào Nha

Đứng trước bất kỳ quyết định mua bất động sản nào, nhà đầu tư cũng cần xem xét và chuẩn bị kỹ càng. Có 3 câu hỏi đơn giản mà nhà đầu tư cần phải trả lời để có được lựa chọn đúng đắn.

1. Mục đích chủ yếu của việc mua bất động sản là gì? Đó có thể là một ngôi nhà để nghỉ mát, một khoản đầu tư tài chính – hoặc một nơi nào đó để nghỉ hưu trong một quãng thời gian dài.2. Bạn sẽ làm gì ở nhà mình? Dành thời gian thư giãn với bạn đời, tổ chức các bữa tiệc cho gia đình và bạn bè, thưởng thức thể thao và các hoạt động giải trí hoặc thậm chí là làm việc.

3. Điều gì là quan trọng nhất đối với bạn? Ngân sách, địa điểm, loại bất động sản hoặc cơ sở dịch vụ tiện ích xung quanh.

Một khi đã có câu trả lời cho 3 câu hỏi trên, nhà đầu tư sẽ biết được rõ ràng về bất động sản mình đang tìm kiếm.

Lựa chọn địa điểm

Algarve

Nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, khí hậu tuyệt vời và các sân golf đoạt nhiều giải thưởng quốc tế, Algarve, nằm trên bờ biển phía nam Bồ Đào Nha là điểm nóng về bất động sản đối với các nhà đầu tư quốc tế. Đây cũng là một khu vực tuyệt vời để cho thuê các căn nhà nghỉ dưỡng.

Các khu nghỉ mát chính của Algarve như Vilamoura, Vale do Lobo và Quinta do Lago thường được nhiều người lựa chọn nhất. Bất động sản và các cơ sở tiện ích liên kết của họ có chất lượng rất tốt. Và tất nhiên, điều này đồng nghĩa với bất động sản tại khu vực này đi kèm với giá cao nhất.

Khu nghỉ mát Vilamoura

Nếu ngân sách của nhà đầu tư giới hạn hơn những vẫn muốn đầu tư vào Algarve thì khu vực trung tâm Algarve cung cấp một số lựa chọn thay thế rất tuyệt vời. Đó là Loulé nổi tiếng với buổi chợ Di gan vào sáng thứ bảy hoặc Silves phong phú cây cối, đặc biệt là cam và chanh; Armação de Pêra xinh đẹp ở phía tây Albufeira lại có bầu không khí tuyệt vời và không quá đông đúc trong những tháng du lịch.

Đi xa hơn về phía tây Algarve, nhà đầu tư sẽ tốn ít tiền mua bất động sản hơn. Khu vực này hiện đang ngày càng trở nên phổ biến. Nhà đầu tư có thể khám phá khu nghỉ mát giải trí Carvoeiro, làng biển duyên dáng Burgau hoặc thị trấn đánh cá Lagos. Nếu muốn tận hưởng một cuộc sống êm đềm hơn [với những điểm lướt sóng tuyệt vời], Odeceixe xứng đáng là nơi nhà đầu tư nên cân nhắc.

Phía đông Algarve có lẽ là khu vực ít khách du lịch nhất; tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn có thể tìm thấy các giao dịch bất động sản tuyệt vời, chỉ cách sân bay Faro 20 phút lái xe. Tavira, gần biên giới Tây Ban Nha, được coi là điểm nóng tiềm năng trong một vài năm tới. Đối với vùng nông thôn hoang sơ nhưng chỉ cách bờ biển 30 phút, các làng mạc quanh thị trấn sông Alcoutim có thể là nơi nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Các khu vực khác

Để khám phá một ‘Bồ Đào Nha thực sự’, nhà đầu tư hãy bỏ Algarve lại phía sau và đi về hướng tây bắc tới bờ biển Bạc Silver Coast [hay Costa de Prata], nằm giữa Lisbon và Porto. Với những bãi biển lấp lánh nổi tiếng, nhà đầu tư sẽ tìm thấy mọi thứ ở đây, từ các thị trấn lịch sử và làng chài truyền thống cho đến các khu nghỉ mát ven biển hiện đại.

Aveiro cũng là nơi nhà đâu tư nên cân nhắc, khu vực này được biết đến như là ‘Venice của Bồ Đào Nha’ nhờ vào hệ thống kênh rạch. Ngoài ra, thị trấn trung cổ Obidos nổi tiếng về nghệ thuật và văn hoá cũng rất thu hút. Nếu muốn nhiều tiện ích hơn, các thị trấn Nazaré và Marinha Grande có thể phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

Aveiro, ‘Venice của Bồ Đào Nha”

Một điểm nóng bất động sản khác của Bồ Đào Nha là bờ biển Xanh Blue Coast [hay Costa Azul]. Trải dài từ Algarve đến phía bắc Lisbon, vùng này là nơi tọa lạc của khu bảo tồn thiên nhiên khổng lồ bán đảo Troia, nơi bạn sẽ tìm thấy những con cá heo được bảo vệ và hàng trăm loài chim khác nhau.

Các dự án cao cấp đã được xây dựng dọc theo những cồn cát trắng của Troia và Carvalhal và một loạt các bất động sản hiện đã có sẵn ở hai khu vực này với giá cả hợp lý. Nếu tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng ngoài trời, nhà đầu tư hãy xem xét các sườn núi của tỉnh Sesimbra, nơi có tầm nhìn tuyệt đẹp. Ngoài ra, thị trấn biển cổ Setubal cũng là một lựa chọn đáng giá, nơi nổi tiếng với những người yêu thích rượu vang và những người yêu bóng đá khi là quê hương của huấn luyện viên nổi tiếng Jose Mourinho.

Cuối cùng, chúng ta nên đề cập đến những hòn đảo xinh đẹp của Bồ Đào Nha. Madeira có lẽ là nổi tiếng nhất và sân bay quốc tế của hòn đảo này này cung cấp những chuyến bay từ nhiều nơi trên thế giới. Trong lịch sử, Madeira thường thu hút khách du lịch lớn tuổi nhưng những khách sạn boutique thời thượng mọc lên trong thập niên vừa qua đã thu hút được nhiều du khách trẻ và năng động hơn.

Bất động sản ở Madeira nói chung đắt hơn trên đất liền nhưng có rất nhiều bất động sản có sẵn ở trên đảo. Hãy khám phá ngôi làng quyến rũ Ponta do Sol ở phía nam hoặc Camacha đẹp như tranh vẽ ở những ngọn đồi phía đông thành phố Funchal.

Sao Miguel là đảo lớn nhất và đông dân nhất của quần đảo Azores, Bồ Đào Nha và được xây dựng trên các đồng bằng thoai thoải, núi và hồ chứa nước sâu. Hiện nay, được phục vụ bởi các hãng hàng không giá rẻ, nhà nghỉ trên hòn đảo đã trở thành cơ hội đầu tư khả thi.

Thành phố cảng hiện là điểm nóng bất động sản có thể liệt kê trong danh sách này là Ponta Delgad, nằm trên bến tàu cao cấp. Mặc dù các đảo nhỏ của quần đảo Azores sẽ cung cấp giá rẻ nhưng tiện nghi và dịch vụ lại có hạn; do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ.

Lựa chọn loại bất động sản

Mua nhà ở Bồ Đào Nha sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội mua những kiểu bất động sản hoàn toàn khác với ở Việt Nam.

Biệt thự. Một biệt thự hiện đại, tràn ngập ánh nắng mặt trời và khung cảnh đẹp thường là giấc mơ của nhiều người. Và Bồ Đào Nha có rất nhiều bất động sản loại này, ở tất cả các vùng và ở tất cả các mức giá. Biệt thự Bồ Đào Nha có xu hướng nằm ở ngoại ô của thị trấn hoặc trong những khu phát triển nhỏ và có hồ bơi, sân hiên cũng như những khu vườn cảnh quan rất đẹp. Về giá cả, mỗi khu vực có một mức giá khác nhau.

Nhà phố. Nhà phố là một lựa chọn tuyệt vời, thay thế cho biệt thự. Bên trong những căn nhà phố tại Bồ Đào Nha cung cấp rất nhiều không gian sống cho chủ nhà; trong khi bên ngoài nhà đầu tư sẽ được sở hữu hành lang và khu vực sân thượng.

Căn hộ. Phần lớn các dự án bất động sản chung cư tại Bồ Đào Nha sẽ cung cấp các căn hộ với nhiều kích cỡ khác nhau với nhiều tiện ích chung bao gồm bể bơi, phòng tập thể thao, khu sân vườn và sân thượng. Một trong những nhược điểm của việc mua nhà trong một khu chung cư bao gồm sự đông đúc vào các thời gian cao điểm trong năm. Giá căn hộ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vị trí, kích thước và mức độ hoàn thành.

Bất động sản trong khu nghỉ dưỡng. Một ngôi nhà nằm trong khu giải trí sân golf tại Bồ Đào Nha hiện đang là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Ngay cả khi không chơi golf thì phong cảnh tuyệt vời và các cơ sở tiện ích xuất sắc trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp này có thể đại diện cho tiềm năng đầu tư tuyệt vời.

Biệt thự tại Bồ Đào Nha

Xem chi tiết

Lĩnh vực bất động sản Bồ Đào Nha có tính cạnh tranh cao

Ngoài những thuận lợi về khí hậu, điều kiện sống, các ưu đãi về thuế, nếu bạn cần thêm bất kỳ lý do nào để quyết định định cư ở Bồ Đào Nha thì lĩnh vực bất động sản tại quốc gia này rất hấp dẫn và có tính cạnh tranh cao.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 06/09/2017 | Thời gian đọc: 7'

Bồ Đào Nha được cộng đồng quốc tế công nhận vì chất lượng các công trình do các kiến trúc sư thực hiện. Bằng chứng là hai giải thưởng Pritzker Prizes đã được trao cho các kiến trúc sư Bồ Đào Nha là Eduardo Souto Mouta và Álvaro Siza Vieira. Tương tự như vậy, giá cả rất hấp dẫn đã khiến bất động sản ở Bồ Đào Nha trở thành một lĩnh vực cạnh tranh và đáng tin cậy.

Trong suốt 20 năm qua, bất động sản Bồ Đào Nha đã trải qua một sự phát triển lớn, do chất lượng xây dựng đang ngày càng được cải thiện nhiều hơn và do sự tăng trưởng của sức mạnh chi tiêu.

Tuy nhiên, ngay cả như vậy, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã không trải qua sự phát triển bành trướng như ở các nước châu Âu khác. Ở Bồ Đào Nha, cho đến cuối năm 2013, số lượng các công trình mới đã được liên kết với doanh số tương ứng. Trong hai năm trở lại đây, nhu cầu về bất động sản đã quay trở lại, trong khi đảm bảo thị trường cổ phiếu cũng làm cho chỉ số giá tăng lên bằng với mức đã đăng ký trong năm 2010.

Do đó, bất động sản Bồ Đào Nha là thiên đường an toàn cho giới đầu tư trong nước và nước ngoài, và không có dữ liệu nào cho thấy sự tồn tại của một bong bóng bất động sản ở Bồ Đào Nha. Thực tế này chính là bằng chứng cho thấy các điều kiện cạnh tranh cho đầu tư trong ngành bất động sản.

Trong bảng so sánh giá bất động sản trung bình tại các thành phố lớn ở châu Âu [bất động sản có diện tích khoảng 120m2], Bồ Đào Nha đứng thứ 26 trong tổng số 38 địa điểm, cho thấy giá thành bất động sản ở Bồ Đào Nha thấp hơn nhiều so với giá ở Tây Âu .

Trong báo cáo Báo cáo Khảo sát Môi trường Kinh doanh toàn cầu – Doing Business, Ngân hàng Thế giới xếp Bồ Đào Nha thứ 23 trong tổng số 189 nền kinh tế, khi xét đến sự dễ dàng trong kinh doanh và một môi trường thân thiện với các nhà kinh doanh trong việc thành lập và vận hành các công ty .

Bồ Đào Nha cũng nằm trong số những nước tốt nhất trên thế giới để làm kinh doanh. Năm 2015, tạp chí Forbes xếp Bồ Đào Nha xếp vị trí thứ 16 trong danh sách 144 quốc gia. Các mục như quyền sở hữu, đổi mới và công nghệ, tự do [cá nhân, thương mại và tiền tệ] và bảo vệ nhà đầu tư được xem xét trong đánh giá này.

Xem chi tiết

Người mua thu được nhiều lợi ích hơn tại khu vực Bờ Đông Algarve

Phía Đông của khu vực tam giác vàng trải dài hơn 140 km bờ biển và vẫn chưa được xây dựng cũng như phát triển. Bắt đầu từ Olhão và đi về hướng đông tới tận biên giới Tây Ban Nha, có rất nhiều cơ hội đầu tư và bất động sản với chi phí thấp hơn nhưng giá trị mang lại nhiều hơn.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 05/09/2017 | Thời gian đọc: 9'

Giá bất động sản

Có một sự khác biệt đáng kể trong việc định giá cho mỗi mét vuông ở các khu vực khác nhau khi khu vực phía đông có giá cả phải chăng hơn nhiều. Trong khi các ngôi nhà có giá từ 4.000 đến 8.000 euro trên một mét vuông tại các khu vực phía tây và trung tâm Algarve, thì các căn hộ phía đông có thể trị giá từ 3.000 đến 4.500 euro cho mỗi mét vuông. Tại khu miền đông Algarve, thật dễ dàng để tìm thấy bất động sản tương tự nhưng với mức giá chỉ bằng gần một nửa so với những bất động sản trong khu tam giác vàng.

Trong khi nhiều người mua đang tìm kiếm cơ hội để kiếm được nhiều tiền hơn, nhiều người khác chỉ thích những phong cách mộc mạc hơn của phía đông Algarve. Do khu vực này kém phát triển nên tiếng tăm chính thường tập trung quanh Tavira, một thị trấn lịch sử nằm dọc theo dòng sông. Thị trấn này bao gồm một trung tâm lịch sử hấp dẫn, những tàn tích lâu đài Moorish, khu chợ hàng ngày, những con phố uốn khúc quanh co, các tòa nhà cổ kính và vô số các cửa tiệm và nhà hàng.

Trong khi giá cả ở miền đông tương đối tốt so với miền tây Algarve, khu vực miền quê mộc mạc và quyến rũ phía đông đang dần phát triển. Đối với những người muốn mua bất động sản ở Algarve để sở hữu thị thực Bồ Đào Nha, có một số bất động sản đẹp đáp ứng được tiêu chuẩn mua. Những bất động sản này cung cấp thêm nhiều diện tích và tiện nghi hơn bất động sản có giá tương đương gần các khu vực phổ biến ở Algarve.

Thêm vào đó, những người tìm kiếm một lối sống sang trọng hơn, sau này cũng có thể tận dụng được khu nghỉ mát Monte Rei và khu nghỉ dưỡng Country Club rộng 1.000 mẫu để trải nghiệm một phong cách sống cao cấp hơn. Ngoài ra còn có nhiều biệt thự cao cấp đang rao bán trong khu vực với nhiều tiện nghi như sân tennis, hồ bơi, phòng tập thể dục, spa, nhà hàng và quán bar.

Bất động sản Algarve cho Golden Visa Bồ Đào Nha

Đối với những người muốn xin Visa Bồ Đào Nha, Algarve đưa ra các lựa chọn mua bất động sản hấp dẫn. Mặc dù một số bất động sản tọa lạc tại các khu vực trung tâm và phía tây Algarve phổ biến hơn, nhưng khu vực phía đông đang phát triển cũng là một địa điểm hấp dẫn để khám phá. Sự gần gũi với sân bay và các điểm nóng khác của Algarve làm cho khu vực này trở nên hấp dẫn đối với những người mua có thể đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.

Xem chi tiết

Hãy quên golf đi, bất động sản nội đô mới là viên ngọc quý thật sự

Đối với phần lớn người mua bất động sản ở Bồ Đào Nha, những ngôi nhà nghỉ dưỡng nghĩa là những đụn cát vàng bóng và những sân golf xanh mượt ở Algarve. Tuy nhiên, sự phục hồi quy mô lớn của Lisbon trong những năm gần đây và sự hấp dẫn ngày càng tăng của Porto như một điểm đến cuối tuần nhờ các chuyến bay giá rẻ đang khuyến khích người mua thưởng thức cuộc sống thành thị.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 27/08/2017 | Thời gian đọc: 10'

Lisbon, Porto, Faro, Tavira là những viên ngọc đang thu hút nhiều người mua quốc tế

Theo một báo cáo gần đây về chất lượng cuộc sống, giá trị đồng tiền và tiềm năng đầu tư, Lisbon xếp trên các thành phố như Madrid, San Francisco, Paris và London. Phong cách sống tại thành phố này mang nét sang trọng cổ điển nhưng với xu hướng công nghệ kỹ thuật hiện đại. Trong khi những chiếc xe điện cũ rùng mình dọc theo các đường phố rải sỏi đầy màu sắc, Lisbon hiện đang là đối thủ của Berlin về các câu lạc bộ đêm và đã trở thành thủ đô công nghệ cao của châu Âu trong vai trò chủ nhà của Hội nghị công nghệ Web Summit.

Lisbon, Bồ Đào Nha

Hiện tại người mua quốc tế cũng đang bắt đầu theo đuổi sự hấp dẫn và tiềm năng của Porto như là một điểm đến nghỉ dưỡng, được thúc đẩy bởi một lượng lớn các chuyến bay giá rẻ. Những người muốn nắng ấm vào mùa đông có thể sẽ hướng về Algarve, nhưng Porto lại là một thành phố đầy quyến rũ, với cốt lõi từ trung cổ được bảo vệ bởi Unesco và những bãi biển tuyệt đẹp ở Đại Tây Dương chỉ trong vòng 15 phút lái xe. Nếu biết nắm bắt cơ hôi, nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở Porto với giá bằng một nửa giá của Lisbon, hãy đưa nó lên Airbnb và có được mức giá thuê qua đêm như ở Lisbon và có năng suất tốt hơn.

Porto, Bồ Đào Nha

Giống như Málaga trên Costa del Sol của Tây Ban Nha, Faro được du khách nước ngoài đến Algarve biết nhờ vào sân bay của mình. Điều này có nghĩa là họ đã bỏ lỡ thị trấn Bồ Đào Nha sôi động này với khu phố thời Trung cổ được bảo quản tốt, mê cung hẻm phố, quảng trường trang nhã và những công viên xanh tươi, nơi có một số bãi biển đẹp nhất của Bồ Đào Nha. Chỉ cần qua cửa sông Ria Formosa là viên ngọc ẩn của thành phố: Ilha de Faro, một bán đảo được nối liền với lục địa bằng cầu và có một bãi cát vàng tuyệt vời.

Faro, Bồ Đào Nha

Nếu viên ngọc của Faro gây ấn tượng cho bạn, hãy đợi cho đến khi bạn nhìn thấy Ilha de Tavira tuyệt đẹp – một dải cát vàng vàng dài bảy dặm giống như tại Florida, Mỹ. Thành phố này đã giành giải thưởng cho sự thân thiện của gia đình. Bạn có thể tiếp cận thị trấn La Mã – Tavira bằng những chuyến phà. Tuy có diện tích nhỏ nhưng Tavira vẫn được xếp loại là một thành phố, cách Faro nửa tiếng về một hướng và biên giới Tây Ban Nha ở một hướng khác. Nằm ở cả hai bên bờ sông Gilao uốn khúc, Tavira kết hợp những tàn tích cổ xưa, những khối đá cuội với những tòa nhà mang nét đẹp của Moorish và lát gạch azulejo, các quảng trường râm mát và một cảng cá nhỏ.

Tavira, Bồ Đào Nha

Xem chi tiết

Tổng quan đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha

Vào tháng 5 năm 2013, OECD đã liệt kê Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia hàng đầu trên thế giới để mua và sở hữu bất động sản. Theo tổ chức này, chính tỷ lệ cho thuê khiến Bồ Đào Nha là thị trường bất động sản hấp dẫn nhất ở châu Âu.

Chia sẻ:

| Ngày cập nhật: 22/08/2017 | Thời gian đọc: 10'

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha

Trong một bài báo xuất bản ngày 24 tháng 1 năm 2017, với tiêu đề London là alpha của Thế giới, nhưng bạn nên nhìn vào Lisbon trong năm 2017, Forbes đã nói rằng “Đầu tư vào Bồ Đào Nha, sẽ trở nên phổ biến hơn, đặc biệt trong giới đầu tư toàn cầu. Báo cáo của Alpha Cities và một nghiên cứu của Công ty Bất động sản Quốc tế Christie đã chọn Lisbon là thành phố đáng kỳ vọng. Thành phố này là sự kết hợp giữa các bất động sản giá cả phải chăng và chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha – Golden Visa. Golden Visa không chỉ thu hút thị trường ngoài châu Âu mà còn là lựa chọn lý tưởng của những công dân châu Âu muốn di chuyển đến định cư tại Bồ Đào Nha”.

Thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha phát triển rất mạnh, cung cấp cho hầu hết các lĩnh vực kinh tế và sự hiện diện của nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường có tính minh bạch cao, có nhiều nhà tư vấn và đại lý quốc tế. Cuối cùng, cần lưu ý rằng luật lệ về các hợp đồng cho thuê đã được đưa ra một cách tự do hơn và việc trục xuất một người thuê nhà không trả tiền thuê đã trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Có thể nói, bất động sản Bồ Đào Nha có thể khái quát bằng các yếu tố sau:

Một thị trường phát triển cao và minh bạch
Chất lượng cung cấp cao trong tất cả các lĩnh vực
Có sự hiện diện đáng kể của nhà đầu tư nước ngoài
Nhiều cơ quan tư vấn và đại lý quốc tế
Giá bất động sản sụt giảm đến 30% kể từ năm 2010 và đã chạm đáy vào năm 2013, với một số dấu hiệu phục hồi bắt đầu xuất hiện.

Vị trí của bất động sản

Khu bất động sản nhà ở và thương mại tốt nhất nằm trong khu vực Lisbon-Cascais-Sintra:

Lisbon là trung tâm kinh tế chính và là thỏi nam châm du lịch lớn của Bồ Đào Nha, Hầu hết các trụ sở chính của các công ty lớn đều nằm ở thành phố này hoặc vùng phụ cận.
Sân bay quốc tế Lisbon là trung tâm chính cho các chuyến bay đến và ra khỏi đất nước.
Hầu hết các trường quốc tế đều nằm trong khu vực này.

Vị trí địa ốc tốt thứ hai là Algarve, vùng cực nam của Bồ Đào Nha, nơi có sân bay quan trọng, một số trường quốc tế và khu nghỉ mát hàng đầu thu hút hàng triệu du khách và người về hưu từ Bắc Âu.

Các loại bất động sản

Lĩnh vực bất động sản thương mại có nhiều cơ hội đầu tư, chủ yếu ở ở loại hình bãi đậu xe và không gian văn phòng [năm 2011 Lisbon giữ vị trí thứ 6 trong số các thành phố châu Âu về giá trị của tiền mặt văn phòng].

Bất động sản ở nông thôn cũng rất phát triển, đôi khi giá cả rẻ không thể tin được.

Tuy nhiên, bất động sản nhà ở vẫn là loại bất động sản phổ biến nhất, chủ yếu là do sự linh hoạt của việc sử dụng nó, có thể bao gồm cả việc sử dụng cá nhân cũng như cho thuê ngắn và dài hạn.

Tìm kiếm và đàm phán giá bất động sản

Để tìm kiếm bất động sản, nhà đầu tư có hai lựa chọn cơ bản: tự làm, bắt đầu với việc tìm kiếm trên internet và sau đó liên hệ với đơn vị cung cấp bất động sản đáng tin cậy nhất; Hoặc thuê một đơn vị môi giới để làm điều đó, ưu điểm chính của cách làm này là đơn vị môi giới có kiến thức sâu về thị trường và có quyền truy cập vào các bất động sản không niêm yết.

Đối với việc đàm phán, nhà đầu tư cũng có hai lựa chọn như sau: tự thương thuyết với đơn vị cung cấp bất động sản; Hoặc bạn thuê một bên thứ ba [thường là đơn vị môi giới ở bước tìm kiếm] để làm điều đó, ưu điểm của cách làm này bên thứ ba thường có kiến thực sâu rộng về thị trường, khả năng dự đoán các vấn đề tiềm ẩn với một bất động sản nhất định và đề nghị biện pháp khắc phục. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng nhất, kinh nghiệm giao dịch theo đúng nguyên tắc sẽ cho phép nhà đầu tư đạt được một mức giá thấp hơn hoặc một mức chiết khấu hấp dẫn.

Thuế mua bất động sản

Thông thường, nhà đầu tư ký hợp đồng thỏa thuận mua bán và thanh toán tiền đặt cọc. Sau đó nhà đầu tư sẽ ủy quyền cho người khác [thông thường là luật sư] để hoàn tất việc trao đổi hợp đồng cuối cùng và sang nhượng bất động sản khi đã chuyển khoản tiền cần thiết cho Bồ Đào Nha và tất cả giấy tờ theo thứ tự.

Ngoài lệ phí pháp luật, người mua bất động sản phải trả các khoản thuế sau: thuế chuyển nhượng một lần [IMT] và thuế trước bạ [IS] trên giá mua hoặc trên thẩm định giá của văn phòng thuế. Thuế suất trước bạ là 0,8% và thuế chuyển nhượng khác nhau tùy thuộc vào loại hình, việc sử dụng và giá trị của bất động sản.

Việc đăng ký chuyển nhượng phải chịu phí nhỏ, thường là € 375 cho mỗi tài sản.

Thuế hàng năm của thành phố được thanh toán hàng năm bởi người sở hữu tài sản tại thời điểm ngày 31 tháng 12 với tỷ lệ từ 0,3% đến 0,5% đối với việc định giá của văn phòng thuế về bất động sản đô thị [mức giá khác nhau áp dụng đối với tài sản nông thôn].

Quản lý bất động sản

Có một số đại lý cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, bao gồm: quản lý việc tân trang và / hoặc trang trí bất động sản; tìm kiếm người thuê nhà, đàm phán hợp đồng thuê, kiểm tra người thuê nhà, thu tiền đặt cọc và tiền thuê; Quản lý việc sửa chữa và bảo dưỡng bất động sản; Xử lý các hợp đồng và thanh toán dịch vụ và tiện ích; Và xử lý các khoản thanh toán thuế bất động sản.

Phí quản lý thay đổi theo loại hình bất động sản, cấu trúc đầu tư, loại hìn cho thuê … và phải được thương lượng với đại lý khi mọi thứ đã được xác định. Theo nguyên tắc chung, phí quản lý cho thuê dài hạn [> 1 năm] sẽ dao động từ 10 đến 15% tổng thu nhập, trong khi các khoản cho thuê ngắn hạn [